Со скольки лет одобряют ипотеку

Содержание

Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?

Со скольки лет одобряют ипотеку

Задумались об ипотеке, но вопросов больше, чем ответов? Честно рассказываем обо всём, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Что это вообще такое?

Ипотека — это особый вид кредита, при котором в залог берётся недвижимость. Это значит, что квартира будет находиться в вашей собственности, но пока вы полностью не выплатите кредит, вы не сможете продать её или совершить с ней другие сделки. В залог может быть взят покупаемый объект или тот, что уже есть у вас в собственности. Всё индивидуально и зависит от программы кредитования.

Кто может подать заявку на ипотеку?

Подать заявку на ипотеку Сбербанка могут граждане РФ в возрасте от 21 года. Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Ипотека доступна и для людей старшего возраста — главное, чтобы на момент выплаты кредита заёмщику было не более 75 лет.

Какие документы потребуются для подачи заявки?

Если вы зарплатный клиент Сбербанка, нужен будет только паспорт и номер карты. Если вы работаете официально, но не зарплатный клиент Сбербанка — также номер СНИЛС.

Если вы можете подтвердить доход: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или справка по форме банка.

Если у вас другая ситуация, подробнее о необходимых документах вы сможете узнать в нашей статье «Какие документы потребуются для оформления ипотеки», у консультанта при подаче заявки или в Центре поддержки клиентов ДомКлик.

Как понять, на какую сумму кредита можно рассчитывать?

Точно сможете узнать, лишь подав заявку. Одобренная сумма зависит от размера дохода и ещё ряда факторов. При рассмотрении заявки банк может учесть в качестве дохода не только вашу зарплату, но и дополнительные доходы.

Например, пенсию, доходы, полученные по договорам гражданско-правового характера, от сдачи в аренду недвижимости и так далее. Для увеличения одобренной суммы вы также можете привлечь до трёх созаёмщиков, чей доход также будет учитываться. Созаёмщиком может стать любой человек, не только ваш супруг или родственник.

Чтобы у вас не осталось вопросов об этом, мы написали отдельную статью: «Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны?».

А на какой срок выгоднее брать ипотеку?

Здесь всё одновременно просто и нет. Меньше срок — меньше переплата, однако больше размер ежемесячного платежа. С увеличением срока растёт и общая переплата, зато платёж будет существенно ниже.

Найдите баланс. Попробуйте оттолкнуться от суммы ежемесячного платежа.

Расчитайте ипотеку на калькуляторе ДомКлик: меняйте срок кредита до тех пор, пока ежемесячный платёж не составит приемлемую для вас сумму — ту, которую вам будет комфортно вносить каждый месяц вне зависимости от обстоятельств.

Будьте с собой честны и помните: желательно, чтобы платёж по ипотеке не превышал 50% вашего дохода. Если он будет больше, велика вероятность отказа банка, а кроме того, вам будет тяжелее справляться с финансовой нагрузкой.

Первоначальный взнос нужен?

Да, нужен. При подаче заявки честно указывайте размер уже имеющихся у вас собственных средств. Сообщите менеджеру банка, если средства для первоначального взноса планируете выручить от продажи другого объекта и ещё не нашли покупателя. Часто в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

А что со ставкой? Какая она будет?

Ставка зависит от программы кредитования, иногда — от срока кредита и размера первоначального взноса.

Оформить кредит по более низкой ставке вам помогут: специальные программы кредитования (например, ипотека с господдержкой для семей с детьми или военная ипотека), а также особые условия и сервисы: «Молодая семья», «Защищённый заёмщик», скидка на ставку при покупке объекта на DomClick.ru. Минимальная ставка при покупке квартиры в новостройке — от 6,5%, при покупке готового жилья — от 8,5%.

А какую вообще недвижимость можно купить в ипотеку?

Выбор огромен: хотите — квартиру на стадии строительства, хотите — готовое жильё, готовы вложить силы в строительство дома — пожалуйста, есть и такая программа. И даже ряд других. Но есть несколько общих условий:

  • Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации
  • Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению
  • В квартире не должно быть критичных неузаконенных перепланировок
  • Недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом.

В зависимости от типа недвижимости вы получите список документов, которые необходимы для одобрения выбранного жилья банком. Срок рассмотрения документов — 3-5 рабочих дней.

Что нужно делать раньше: искать жильё или подавать заявку?

Мы рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку, а уже после подбирать жильё. Почему? Так вы сможете понимать, на какую сумму ориентироваться. После одобрения заявки на ипотеку у вас будет целых 90 дней на поиск объекта и выход на сделку — вы точно всё успеете.

Заявку нужно подавать в банке? Мне кто-то поможет?

Заявку вы можете подать даже не выходя из дома. Сделать это можно на сайте DomClick.ru или в приложении. При подаче заявки вам поможет консультант.

Он подскажет, какие документы необходимо загрузить, как их правильно заполнить, а также поможет отправить заявку в банк.
После того, как решение будет принято, вас будет сопровождать группа менеджеров в режиме 24/7.

 Менеджер поможет, если вам необходимо будет изменить срок или сумму кредита, программу кредитования, а также ответит на любой вопрос по вашей заявке.

Я всё ещё не уверен: брать или не брать?

Ипотека — это возможность реализовать свои мечты: например, жить отдельно, расширить площадь или переехать в другой город. Однако подходить к решению о её оформлении стоит прагматично. Главное, что надо сделать — честно оценить свои силы.
Пройдите наш тест «Ипотека или аренда», чтобы понять, какой вариант решения жилищного вопроса подходит именно вам.

Как получить скидку на ставку при оформлении ипотеки

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/khochu-vzyat-ipoteku-chto-nuzhno-znat

До какого возраста можно взять ипотеку в банке

Со скольки лет одобряют ипотеку

Ипотека остается одним из самых востребованных банковских продуктов среди россиян. На ипотечное кредитование охотно соглашаются не только молодые семьи, но и потребители преклонных лет. В данном случае актуален вопрос, до какого возраста дают ипотеку и где найти самые выгодные условия. Этой теме и посвящена наша статья.

Во время оформления документов банки хотят быть уверены в серьезности намерений, платежеспособности и дисциплинированности заемщика, поэтому обращают внимание на возраст. Единого критерия возрастных ограничений нет. За счет этого ипотечный заем могут себе позволить как студенты, так и люди пенсионного возраста.

Критерии идеального заемщика

Главной отличительной чертой идеального заемщика является его платежная дисциплина. Банки заинтересованы, чтобы клиент вовремя вносил обязательные платежи и оплачивал процентную ставку. Поэтому при рассмотрении заявки банковские учреждения учитывают несколько параметров.

Во-первых, это кредитная история. Хроника предыдущих займов сильно влияет на решение о выдаче ипотеки. Просроченные платежи, задержки выплат, судебные разбирательства, штрафы — все это негативно сказывается на репутации заемщика. Поэтому важно вовремя погасить все предыдущие займы, чтобы избежать отказа в ипотеке.

Во-вторых, это сумма фактического дохода. Чаще всего у москвичей минимальный доход должен быть выше, чем у жителей других регионов. Многие банки не указывают фиксированный минимум, ссылаясь на индивидуальные условия для каждого клиента.

Возраст для получения ипотеки считается одним из основных критериев.

Зачастую банки предпочитают кредитовать граждан 25-40 лет, рассчитывая, что клиент успеет погасить долг до наступления пенсионного возраста.

Многие финансовые организации идут на уступки и, учитывая достаточно высокий доход, выдают кредиты студентам или пенсионерам. Поэтому получить ипотеку могут даже люди преклонного возраста.

Большие шансы на одобрение ипотеки у работающих пенсионеров, которые находятся в браке. Именно к таким кредитозаемщикам банки проявляют максимальную лояльность.

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотечного кредита

Интерес к вопросу, со скольких лет можно взять ипотеку, зачастую возникает у молодежи. Ведь мечта о собственном жилье появляется уже у студентов, которые хотят быть более самостоятельными и независимыми. Свое желание юным кредиторам придется подкрепить необходимыми документами, среди которых будет справка о доходах.

Люди пожилого возраста часто спрашивают, до скольки лет можно оформить ипотеку. Существует мнение, что пенсионерам кредитование не доступно. Однако много банков активно заключают договора с пенсионерами, предоставляя максимально выгодные условия по платежам.

Минимальный возраст

Согласно российскому законодательству, ипотечный кредит может взять человек, который достиг своего 18-летия. Однако часто банки не спешат подписывать договор на приобретение квартиры со столь юными гражданами.

Чаще всего существует возрастное ограничение до 21 года, а в некоторых компаниях — до 23 лет.

Вопрос: со скольки лет выдают ипотеку, нужно задавать представителям конкретного банка, с которым планируется составление договора.

В большинстве банковских организаций уверены, что к 23 годам заемщик становится более ответственным и сознательным, а также имеет постоянную работу и стабильную заработную плату. Лучше всего проходит кредитование клиентов от 27 до 35 лет.

В таком возрастном отрезке наибольший процент одобренных займов. После 35 лет этот показатель уменьшается, условия банка становятся менее привлекательными.

 Максимальный возраст кредитозаемщиков лучше уточнять у представителей конкретной компании.

Максимальный возраст

Максимальные возрастные рамки подразумевают крайний срок погашения кредита. Зачастую он ограничивается 60-65 годами. Однако некоторые финансовые организации заключают договора даже до 75 лет.

Если договор подписан в преклонных летах, то период выплат по кредиту уменьшается. Информация о том, до какого возраста можно взять ипотеку, доступна на интернет-сайтах банков. Уточнить этот вопрос также можно, связавшись с менеджером ближайшего отделения.

При подписании бумаг важно внимательно прочитать договор и уточнить все детали, чтобы избежать скрытых доплат и комиссий. Неплохо, если условия кредитования изучит знакомый юрист или работник банковской сферы.

Разница в ограничениях по возрасту для мужчин и женщин

При обработке заявок банки также учитывают гендерный фактор. Это объяснятся тем, что пенсионный возраст мужчин и женщин отличается. А крайний срок погашения ипотеки зачастую привязывают ко времени выхода на пенсию. Исходя из этого, при стандартных условиях кредитования крайний возраст выплаты долга для мужчин — 60 лет, для дам — 55 лет.

Если же в такие временные рамки вписаться не удастся, ипотечный заем реально перекрыть потребительским кредитом. Его можно оформить в том же банке, куда начисляется пенсия. Вероятность, чтобы кредит одобрили, очень высока.

Требование к возрасту в крупнейших банках России

На территории России большое количество банков предоставляют услугу ипотечного кредитования. Каждый из них имеет свои требования к возрасту, по которым выдается ипотека. Некоторые более лояльны к молодым клиентам, другие чаще выдают кредиты заемщикам среднего и старшего возраста.

Возрастной критерий влияет не только на общие условия кредитования, но и на сроки погашения долга. Чем старше кредитозаемщик, тем меньше будет период выплат за полученное в кредит жилище.

ВТБ

На сайте ВТБ банка четко прописано, со скольки лет можно рассчитывать на ипотеку. Сотрудники банка одобряют заявку, если заемщик достиг 21-летнего возраста. Максимальный возраст для погашения займа — 65 лет. Процентная ставка составляет 9,1%, а первоначальный платеж — 15%. Во время рассмотрения документов ВТБ банк внимательно проверяет информацию о доходах, а также стаж работы.

Восточный

В банке «Восточный» ипотечный кредит оформляют клиентам старше 21 года. Выплаты можно растянуть на 30 лет, но стоит учесть, что крайний возраст плательщика составляет 65 лет.

При оформлении документов нужно внести первоначальный платеж 15% от общей суммы. Только при таком условии в банке «Восточный» дадут ипотеку. Процентная ставка по кредиту стартует от 10,5%.

Документы рассматривают быстро, обычно на это уходит 1-2 дня.

Подробнее о получении кредита в банке “Восточный” читайте  по ссылке.

Альфа-банк

Альфа-банк считается одним из лидеров по выдаче ипотечных кредитов. Поэтому многих потенциальных кредитозаемщиков интересует, во сколько лет можно получить ипотеку. Заем на собственное жилье в Альфа-банке выдают с 20 лет. Обязательным условием является официальное трудоустройство со стабильной заработной платой. Предельный возраст кредитования составляет 64 года.

Подробнее о получении кредита в “Альфа-банке” читайте по ссылке.

Сбербанк

Потенциальные заемщики часто спрашивают, со скольких лет можно брать ипотеку в Сбербанке. Эта финансовая организация установила возрастные ограничения в пределах 21-75 лет. Эта банковская организация одна из немногих, кто занимается ипотечным кредитованием клиентов пожилого возраста.

Годовая ставка Сбербанка стартует с 9,1%, первоначальный взнос предполагается в размере 15%. При обработке заявки менеджеры компании обращают особое внимание на возраст, доход, а также стаж с текущего места работы, который должен превышать 6 месяцев.

Газпромбанк

Газпромбанк занимается кредитованием клиентов, которые достигли 21 года. Максимальный срок выплаты составляет 30 лет. Получать и выплачивать ипотеку можно до 60 лет. Поэтому заемщикам от 35 лет и старше придется довольствоваться меньшим сроком по кредиту. Как и другие банки, Газпромбанк требует оплату первоначального взноса — 20% от всей суммы.

Россельхозбанк

Не останется без внимания вопрос, до скольки лет дают ипотеку в Россельхозбанке. Минимальные возрастные ограничения составляют 21 год, максимальные — 65 лет. Процентная ставка начинается с 10,25%, а первоначальный платеж составляет 15%. Сотрудники Россельхозбанка обращают внимание не только на доход заемщика, но и на его стаж работы, семейное положение, кредитную историю.

C 18 лет попытаться оформить ипотечный заем можно в нескольких банках, среди которых Уралсиб, Адмиралтейский, Нордеа Банк, МТС банк.

Сравнительная таблица лучших банков

Название банкаМакс. возраст Процентная ставкаОсобенности
ВТБ65 летОт 9,1%Внимательная проверка справки о доходах и трудового стажа
Восточный65 летОт 10,5%Быстрое рассмотрение документов (1-2 дня)
Альфа-банк64 годаОт 10,19%Обязательное трудоустройство со стабильным доходом
Сбербанк75 летОт 9,1%Наличие работы со стажем не менее 6 месяцев
Газпромбанк60 летОт 10,5%Большой выбор программ кредитования
Россельхозбанк65 летОт 10,25%Проверяется семейное положение и наличие кредитных карт

Требования к возрасту по специальным программам кредитования

Существуют специальные программы, которые предусматривают получение ипотечного займа на максимально выгодных условиях.

Они разработаны для наиболее уязвимых категорий граждан, которые остро нуждаются в собственном жилище. Выгодно оформить ипотеку могут молодые семьи, военные и пенсионеры.

Эти программы работают в больших банках, которые предоставляют кредитные займы на покупку первичного или вторичного жилья.

Для молодых семей

На выгодное ипотечное кредитование могут рассчитывать семьи, в которых возраст жены или мужа не превышает 35 лет. Со скольки лет можно взять ипотеку, зависит от требований конкретного банка. Зачастую заем доступен с 21 года. Сроки погашения колеблются от 10 до 30 лет.

Наиболее выгодные условия для молодых семей предлагает Сбербанк. Кредит на десять лет выдается с доплатой от 12,5 до 13%. За пользование займом от десяти до двадцати лет придется рассчитывать на процентную ставку в размере от 12,75% до 13,25%.

Ипотека на тридцать лет выдается с годовой ставкой от 13% до 13,5%. Среди дополнительных льгот — отсрочка платежа при рождении ребенка, возможность досрочно погасить кредит без доплат, а также дополнительные бонусы тем семьям, которые получают зарплату в Сбербанке.

Для военных

В России разработаны особые условия ипотечного займа для военнослужащих. Они прописаны в программе «Военная ипотека», воспользоваться которой может любой служащий Вооруженных Сил.

Данная ипотека предусматривает ежемесячные выплаты, которые могут быть направлены сугубо на погашение кредита. Подписав договор, заемщик не имеет права покидать службу в российских войсках.

В противном случае придется погасить заем досрочно.

Еще одним обязательным условием считается стаж. Заемщик на момент заключения договора должен прослужить в Вооруженных силах минимум три года. На сколько лет выдается ипотека, решает банк. Главное, чтобы кредит был выплачен до достижения клиентом 45 лет. Именно в этом возрасте военнослужащие зачастую уходят на пенсию. Поэтому не стоит рассчитывать выплачивать ипотеку тридцать лет и более.

Для пенсионеров

Получить ипотеку на жилье могут россияне, которые достигли пенсионного возраста. Пенсионерам доступны кредиты на покупку квартиры, частного дома, земельного участка или недвижимости, которая находится в процессе застройки.

Кредитозаемщик должен иметь стабильный доход, который бы позволял погашать не только ежемесячные оплаты, но и процентную ставку. Также у пенсионера должны оставаться средства на проживание.

Если этой суммы будет недостаточно, банк имеет право отказать в кредите.

Часто банки идут на уступки пенсионерам, снижая процентную ставку по кредиту. Это возможно, если заемщик получает пенсию на карту банка-кредитора. Гораздо легче получить заем пенсионерам, которые продолжают работать.

Во время рассмотрения заявки банк обращает внимание не только на доход, кредитное досье и возраст, но и на семейный статус. Получить ипотеку заемщику, который состоит в браке, легче.

Ведь семейный бюджет двоих пенсионеров больше, нежели одинокого кандидата.

Возраст является одним из главных критериев, которые кредитор оценивает во время рассмотрения заявки по займу. Прежде чем подавать документы, важно уточнить возрастные ограничения в интересующем вас банке. Внимательный подход к деталям и грамотно заполненная анкета повысят шансы на получение ипотеки.

Источник: https://snowcredit.ru/do-kakogo-vozrasta-dayut-ipoteku/

Кому дают ипотеку на квартиру: кто может взять ипотеку на покупку жилья и на каких условиях

Со скольки лет одобряют ипотеку

Интересно! Минимальные требования по стажу выдвигает банк Дельтакредит и ВТБ — от 1 месяца на последнем месте трудоустройства, и АК Барс банк и Уралсиб — от 3 месяцев общего трудового стажа.

Гражданство. По условиям большинства банков РФ оформить ипотеку могут только граждане страны.

Кто может взять ипотеку на жилье с господдержкой или на льготных условиях

Источник: https://J.Etagi.com/ps/komu-dayut-ipoteku/

Со скольки лет и до какого возраста можно взять ипотеку?

Со скольки лет одобряют ипотеку

Несмотря на «молодость» системы ипотечного кредитования в России и достаточно высокие процентные ставки в нем — ипотека получила широкое распространение в современной России. Большую роль в ее распространении сыграл период высоких доходов населения страны в 2008—2011 годы и помощь государства некоторым категориям граждан (молодым семьям, военным, врачам).

Возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья действовали с момента начала ипотечного кредитования жилья. Ипотечные кредиты банки могли предоставить с 18 лет, а до какого возраста дадут ипотеку — банки решали сами.

Причины возрастных ограничений по ипотеке

Ограничения молодых заемщиков 18 годами, основывалось на юридических правилах, по законодательству Российской Федерации финансовая и материальная ответственность возникает после 18 лет. Поэтому вопрос «со скольки лет можно взять ипотеку» имеет однозначный ответ — с 18 лет.

Но в каждом конкретном банке условия могут быть жестче. Одновременно банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучает вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил России, или изменения семейного положения у молодых людей, а главный фактор — наличие стабильного дохода.

Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата займов по ипотечному кредитованию.

Что же касается предельно допустимого возраста заемщика людей старшего поколения, то до недавнего времени возраст заемщика определялся сроком его выхода на пенсию.

По этому правилу выдача ипотеки полагалась, при прочих равных условиях, в возрасте, когда погашение последнего ее взноса приходилось бы на дату выхода заемщика на пенсию. Банки считают, что по достижению заемщиком пенсионного возраста, его платежеспособность резко ухудшится, и он не сможет погасить ипотечный кредит.

Условия, прямо скажем, дискриминационные. В западных банках очень либеральные взгляды на возраст заемщика нет, в Северной Европе такие ограничения вообще отсутствуют.

Эти ограничения не соответствуют и нормальной логике. Ведь полученное по ипотеке жилье находится в залоге у банка.

Пожилые люди очень часто приобретают жилье своим детям и внукам, а это означает, что плательщиками взносов, в случае ухода из жизни пожилого заемщика, останутся дети.

Они, наверняка, не захотят оставить неоплаченное до конца срока жилье банку. А, в случае смерти заемщика, банк может продать имущественный залог и погасить задолженность.

Просто российские банки в своем большинстве социально не ориентированы, главный ориентир для них извлечение прибыли. Вообще, российская банковская система менее профессиональна, чем европейская и американская и не обладает навыками и инструментами работы по ипотечному кредитованию населения.

Для устранения этих пробелов государством в 1997 году была создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно было привести в согласие проблемы банков и заемщиков в ипотеке и расширить категории заемщиков на ипотеку среди российского населения.

Именно в 1997 году Агентством зафиксированы ограничения по возрасту, оно определило официально границы возраста потенциальных заемщиков ипотеки.

«Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).»

Насколько важен ли критерий возраста

Сегодня и в Российских банках возраст заемщика не является жестким критерием ограничений при получении ипотеки, но банк рассматривает личность заемщика в этом случае «под микроскопом», его материальное положение, состояние здоровья, работает ли еще пенсионер, есть ли у него совершеннолетние работающие дети и многое другое.

Или банк предлагает пожилым заемщикам включить в договор ипотеки членов семьи младшего поколения в виде созаемщиков, на которых в дальнейшем перейдет обязанность погашать платежи перед банком до прекращения договора ипотечного кредитования.

На таких условиях ряд банков соглашается оформить ипотеку даже для 75 летнего заемщика со сроком ипотеки на 10 лет.

Но большинство банков перестраховываются, и на вопрос «до скольки лет можно брать ипотеку» формулируют свою позицию: «Возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа».

В этих банках ипотечный кредит может получить заемщик мужского пола не старше 45 лет на срок не более 15 лет, а заемщик женского пола в этом же возрасте может оформить ипотеку на 10 летний срок.

В этих банках аргументом при отказе ипотеки людям пожилого возраста выступает риск невозврата ссуды, который, по мнению представителей банков, возникает у заемщика на работе, где его по достижении пенсионного возраста могут попросить уступить рабочее место более молодым работникам.

Ограничения по возрасту для ипотеки в 2021 году для отдельных банков

Анализ условий выдачи ипотеки для большинства российских банков определил сроки со скольки лет можно брать ипотеку, в соответствии с Российским законодательством, с 18 лет.

Это условие фиксируется во всех банках, работающих с ипотекой, но получить реальный кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающего не менее одного года.

Ниже приведем список ипотечных банков и возрастные ограничения, накладываемые ими для получения ипотеки.

БанкВозраст заемщика (лет)
DeltaCredit21 — 64
МТС Банк18 — 65
Адмиралтейский18 — 65
Уралсиб18 — 65
Возрождение18 — 65
АК БАРС25 — 60
Альфа-Банк21 — 59
Банк Москвы21 — 60
Абсолют-банк21 — 60
ВТБ2421 — 75
Газпромбанк22 — 60
Нордеа Банк18 — 60
Росбанк21 — 65
Россельхозбанк21 — 65
Промсвязьбанк21 — 65
Банк Жилищного Финансирования21 — 65
Русский ипотечный банк21 — 65
Связь-Банк21 — 65

А вот до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке? Точно также, как и в ВТБ24: возраст заемщика у них находится между 21 годом и 75 годами.

Ограничения для разных объектов ипотеки по возрасту заемщика одинаковы для квартиры на первичном или вторичном рынке, или ипотечному кредитованию строительства индивидуального жилья (дома или коттеджа).

: Кому не дадут ипотеку

Источник: http://ipoteka-expert.com/so-skolki-let-i-do-kakogo-vozrasta-dayut-ipoteku/

Со скольки лет дают кредит: с какого и до какого возраста можно оформить потребительский, на сколько лет можно взять

Со скольки лет одобряют ипотеку

Банки предоставляют кредиты на собственных условиях, указанных в договоре с клиентом. Таким правом наделяет их Гражданский кодекс. Следовательно, каждая финансовая организация самостоятельно определяет требования к потенциальному заемщику: со скольки лет давать кредит, каков максимальный возраст кандидата и другие параметры.

Из статьи вы узнаете, у кого больше шансов получить деньги в долг на оптимальный срок и познакомитесь с предложениями банков для разных возрастных категорий кредитополучателей.

С какого возраста можно брать кредит

Согласно российскому законодательству, с 18 лет гражданин обладает полной дееспособностью. С этого момента он имеет право самостоятельно и без согласия родителей или опекунов не только распоряжаться своими доходами, но и заключать любые финансовые сделки. В том числе кредитные.

Поэтому на рынке банковских услуг есть немало кредитных предложений для заемщиков, достигших совершеннолетия. Вот только количество одобренных кредитов для физических лиц указанной возрастной категории совсем невелико. Почему банки не доверяют молодежи?

Ответ прост. Банку важна платежеспособность. Пример: по условиям кредитования в Тинькофф Банк заявку на кредит может подать 18-летний гражданин РФ. Однако его общий трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев, а непрерывный на последнем месте работы – 6 месяцев.

Для человека, недавно закончившего школу, такие требования не всегда выполнимы. Поэтому на деле кредитные средства чаще предоставляют клиентам от 21 года и старше. Опять же, при условии постоянного трудоустройства.

Кредитование пенсионеров

Для пенсионеров, претендующих на кредит, в большинстве банков установлен предел — 65 лет. Некоторые крупные финансовые учреждения кредитуют возрастных клиентов и до 75 лет. Например, Сбербанк, Россельхозбанк и Альфа Банк. Но рекордсменом можно считать Совкомбанк, где займы предлагают и 80-летним клиентам.

Эксперты отмечают, что заявки пенсионеров на кредитные средства стали одобряться чаще. Причина проста — пожилые люди имеют хотя и небольшой, но стабильный доход. К тому же в выплатах они гораздо аккуратнее и ответственнее молодежи.

Обратите внимание! Важно правильно рассчитывать максимальный возраст заемщика. Допустим, в условиях предоставления кредита есть требования к клиенту: от 21 до 75 лет. Это не значит, что кредит дадут шестидесятилетнему. Банки указывают, до скольки лет человек обязан рассчитать по долгам. То есть к 60 годам необходимо будет завершить выплаты.

Возрастные ограничения в разных банках

Ниже приведены данные о возрастных требованиях 11 крупнейших российских банков. Условия актуальны для потребительских кредитов на любые нужды и без залога.

Название банкаМинимальный возраст заемщикаМаксимальный возраст заемщикаСпециальные кредиты для молодежи и/или пенсионеров
Сбербанк1880Кредит с поручителем
Тинькофф банк1870
Совкомбанк2085Пенсионный плюс
Газпромбанк2070
Россельхозбанк2375Кредит пенсионный
Альфа-Банк2175Кредит для пенсионера
Почта Банк1875 (для мужчин)

80 (для женщин)

Кредиты для пенсионеров
Райффайзенбанк2367
ПСБ2365
Росбанк1865
ВТБ1870

Почему вероятность одобрения кредита зависит от возраста

Если составить обобщенный портрет идеального кредитополучателя, то это будет человек в возрасте от 28 до 55 лет с постоянной работой и регистрацией, общим стажем работы более 5 лет, состоящий в браке и с хорошей кредитной историей. Его главные качества – платежеспособность, ответственность и отсутствие проблем со здоровьем.

Молодые люди от 18 до 21 лет обычно даже при официальном трудоустройстве имеют довольно скромный доход и небольшой стаж. Поэтому они могут рассчитывать на потребительский кредит сроком до 5 лет и суммой до 1 миллиона рублей. Да и то при условии, что имеют статус зарплатных клиентов банка либо привлекают поручителей.

Важно! Юношам призывного возраста, которые не прошли службу в армии и не имеют документа об отсрочке, займ вряд ли одобрят. Слишком большой риск невыплаты кредита. Если заемщика призовут, на время службы он не сможет выполнять обязательства перед банком.

С клиентами старше 60 финансовые организации также связывают определенные риски:

  1. Сокращение на работе в первую очередь коснуться пенсионеров, что приведет к значительному ухудшению финансового положения.
  2. Потеря трудоспособности из-за болезни.
  3. Преждевременная смерть. Наследники могут отсутствовать или не заявить о себе, и выплачивать долги будет некому.

Возрастной ценз при целевом кредитовании и оформлении кредитных карт

Покупка жилья, автомобиля, плата за учебу требует существенных вложений. Поэтому потребительские целевые кредиты – востребованные банковские продукты для клиентов любого возраста.

Ипотека

Совершеннолетний гражданин старше 18 лет имеет законное право претендовать на ипотечный кредит. Это закреплено на законодательном уровне. Более того, во многих банках формально ипотека доступна молодежи, перешагнувшей 18-летний рубеж. Однако в реальности получить ее, тем более на выгодных условиях, можно лишь с 23-25 лет.

Заемщики младшего возраста реже получают одобрения и вынуждены приглашать созаемщиков или предоставлять дополнительное обеспечение по кредиту. Исключение – участие в специальных социальных программах для молодежи («Молодая семья», «Ипотека молодым»).

Взрослые люди старше 55 в основном уже имеют свое жилье. Поэтому ипотека зачастую им нужна на улучшение жилищных условий. Такие кредиты одобряют охотнее, особенно если оформляется страховка жизни и здоровья заемщика. Однако срок кредитования точно не будет максимальным. В среднем по требованиям банка заемщик должен полностью погасить кредит до 65 лет.

Автокредиты

Ситуация здесь мало отличается от ипотеки. Теоретически претендовать на автокредит можно с 18 лет, но процент одобрения заявок выше в категории 23+. При этом шансы получить деньги в долг у девушек существенно выше, чем у юношей. Это связано с описанной выше вероятностью призыва в армию.

Примеры возрастных пределов при автокредитовании в разных банках:

Название банкаВозраст заемщика на момент погашения кредитаСрок кредитованияМаксимальная сумма (руб.)
Сбербанк85 летДо 72 мес.4 900 000
ВТБ70 летДо 84 мес.7 000 000
Газпромбанк65 летДо 84 мес.4 500 000
Россельхозбанк65 летДо 60 мес.3 000 000
Тинькофф Банк70 летДо 60 мес.2 000 000

 Образовательные кредиты

Самую низкую возрастную планку для заемщиков, планирующих оплачивать учебу в вузах кредитными средствами, установил Сбербанк. Кредит на образование в банке предоставляют гражданам России с 14 лет. Правда, кредитополучателям до 18 лет обязательно предъявить письменное разрешение родителей и органов опеки.

Исключения составляют несовершеннолетние, находящиеся под опекой до 18-летнего возраста. Им в кредите откажут, так как закон запрещает опекунам заключать договоры кредитования от имени подопечного и даже давать согласие на заключение кредитных сделок с финансовыми организациями.

Получить займ на образование вправе и пенсионеры. В соответствии с требованиями банка, главное, чтобы заемщику на момент выплаты долга, было не более 75 лет. Срок кредита – время обучения плюс 10 лет.

Ограничения по кредитным картам

Кредитную карту нередко путают с дебетовой картой. Хотя отличия при использовании существенны. При использовании дебетовой карты списываются деньги с карт-счета, где хранятся ваши собственные средства. Кредитка позволяет платить за покупки и услуги в долг, а затем возвращать потраченное с процентами.

Фактически речь идет об обычном кредитовании. Поэтому банку при оформлении кредитной карты важны возраст, платежеспособность и хорошая кредитная история. Приведем примеры финансовых организаций с наиболее широкими возрастными рамками для владельцев карт:

  • Тинькофф Банк – от 18 до 70 лет;
  • Совкомбанк – от 20 до 85 лет;
  • Альфа Банк – от 18 до 70 лет.

Возраст и срок кредита: на сколько можно взять

На сколько лет физическому лицу выдадут кредит, зависит больше от вида и назначения кредита, его размера, наличия собственных средств для первоначального взноса.

 К примеру, потребительский кредиты наличными выдают на срок от года до семи лет. Целевые займы потребители оформляют и на несколько месяцев (к примеру, в магазинах), и на 5-7 лет.

Образовательные и автокредиты разрешается возвращать до 10 лет.

Молодые совершеннолетние граждане РФ , которые соответствуют требованиям конкретного банка, могут претендовать на максимальные сроки, указанные в описании кредитного продукта. Ограничения, скорее, коснутся размера займа. Он зависит от дохода человека, обратившегося за деньгами в финансовые организации.

Банки вправе сократить период пользования заемными деньгами возрастным заемщикам. Пример: человеку 58 лет, и он решил взять кредит на 10 лет на покупку автомобиля. Требованиям соответствует и уровень его заработной платы, и сумма заявки приемлема, но верхний возрастной предел для кредитования – 65 лет. Значит, кредит одобрят только на 7 лет.

Важно! Если ипотеку берут несколько созаемщиков, то банк будет учитывать возраст самого старшего. То есть, тридцатилетние супруги, которые привлекли родственников старше 60 в качестве дополнительных участников сделки, не получат ипотечный кредит на максимально возможные 30 лет.

Заключение

Как правило, банки устанавливают возрастные границы для заемщика в пределах 21-65 лет. Хотя получить одобрение заявки легче, находясь в «золотой середине». Для молодых людей, которые обращаются за деньгами, важно иметь стабильную работу и хотя бы минимальный трудовой стаж.

У пенсионеров шансы на одобрение увеличиваются, если есть дополнительные источники дохода и нет проблем со здоровьем.

Источник: https://kapital.expert/banks/loans/vozrastnye-ogranicheniya-pri-kreditovanii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.