Сколько стоит дарение доли у нотариуса

Содержание

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в 2021 году

Сколько стоит дарение доли у нотариуса

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса определяется исходя из действующих нотариальных тарифов и объема запрашиваемых дополнительных услуг. Ввиду безусловности договора нотариальные издержки становятся бременем дарителя.

Договор дарения

Под договором дарения понимают правовую конструкцию оформления отношений по безвозмездной передаче вещи или объекта от собственника к стороннему лицу.

Законом предусмотрено два варианта оформления:

Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

Особенности договора

Конструкция дарственной характеризуется правовыми особенностями, среди которых:

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Перечень объектов, которые могут быть подарены по договору

Предметами договоров дарения могут быть только те объекты, которые характеризуются индивидуальными признаками. Так, например, деньги не могут быть предметом дарения, такие правоотношения регулируются другим видом гражданско-правовых норм.

К числу индивидуально-определенных вещей, объектов относятся:

  • Квартира;
  • Частный дом;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Коммерческое помещение;
  • Коммерческий комплекс;
  • Морские судна;
  • Одежда;
  • Мебель;
  • Украшения;
  • Транспорт;
  1. Имущественные права, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью.

Исключения из правил

Несмотря на то, что передача предмета в дар по договору предусмотрена в безусловном порядке и прежний собственник теряет все свои права сразу после вступления его в силу, имеются некоторые исключения, в их числе (если предусмотрено договором):

  • Вещь может быть возращена прежнему собственнику, если он переживет одаряемого;
  • Даритель вправе истребовать вещь, если станет известно, что действия одаряемого могут повлечь ее полную или частичную утрату, порчу.

Исключены варианты устной формы сделки (только письменная) в следующих случаях оформления дарственной:

  1. Если стороной выступает юридическое лицо;
  2. Если дарение будет совершено в будущем.

Когда сделка дарения требует привлечения нотариуса

По общему правилу привлечение нотариуса к процессу заключения дарственной — это возможность, а не обязанность. Однако существуют случаи, когда нотариальное подтверждение договора дарения обязательно:

  • Одна из сторон сделки — несовершеннолетнее лицо;
  • Наличие недееспособности любой из контрсторон (только при обязательном участии представителя недееспособной стороны);
  • Предмет договора — доля в праве (кроме долей на участок земли).

Для одаряемого

Законом предусмотрена обязанность одаряемого внести 13% от стоимости дара. Такое правило чаще встречается на практике в отношении недвижимых объектов.

От уплаты указанного подоходного налога освобождены все одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя.

Нотариальный тариф

При заверении дарственной и установлении тарифа, нотариус оценивает следующие обстоятельства:

  1. Наличие родства между сторонами сделки;
  2. Стоимость и вид имущества, переходящего в дар.

Для определения стоимости нотариальных услуг по заверению договора необходимо иметь документ об оценке имущества.

Тариф на удостоверение дарственных на недвижимость устанавливается исходя из следующих ставок:

Наличие кровных родственных уз с дарителемСтоимость недвижимости
До 1 млн рублейОт 1 до 10 млн рублейСвыше 10 млн рублей
Близкий родственник3 000 + 0,2% от стоимостной оценки имущества23 000 + 0,1% (но не более 50 000 рублей)
Нет родства3 000 + 0,4%7 000 + 0,2%25 000 + 0,1% (но не более 100 000 рублей)

Нотариальное удостоверение иных объектов обойдется:

Наличие кровных родственных уз с дарителемПредмет дарения
Доля в праве на недвижимостьДвижимые объекты
Близкий родственник0,5% от стоимостной оценки имущества (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей)0,3% от стоимостной оценки (но не менее 200 рублей)
Нет родства1% от стоимостной оценки (но не менее 300 рублей)

Госпошлина

Обязательная регистрация договора дарения недвижимости в уполномоченных органах (Росреестр, Кадастровая палата) составит издержки следующих размеров:

  • Для физического лица — от 1 000 рублей;
  • Для юридического лица — от 4 000 рублей.

Дополнительные услуги

К числу дополнительных услуг по оформлению безвозмездной передачи вещи в дар можно отнести:

  1. Правовая консультация;
  2. Подготовка проекта дарственной (в том числе изготовление и копирование);
  3. Отправка документа на регистрацию в гос. органы.

Каждая нотариальная контора формирует свои расценки указанных услуг в зависимости от:

  • Сложности работы;
  • Количества проектов;

Заключение

Заверка дарственной у нотариуса — диспозитивное правило, которое применяют при желании обеспечить правовое соответствие сделки. Однако закон устанавливает обязательное подтверждение у нотариуса при безвозмездной передачи объекта для юридических лиц и недееспособных контрагентов.

Нотариальный тариф варьируется в зависимости от стоимости имущества и наличия родственных уз с дарителем.

Важно понимать, что дополнительные услуги по консультации, составлению проекта договора, его регистрации в органах не входят в стоимость тарифа за совершение нотариального действия и оплачиваются отдельно.

Источник: https://law03.ru/finance/article/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-u-notariusa

Цена оформления договора дарения у нотариуса

Сколько стоит дарение доли у нотариуса

Произвести передачу в дар имущества может абсолютно любой человек, который является владельцем недвижимости. Для проведения такого вида процедуры необходимо составить соответствующий документ, который является подтверждением соблюдения всех правовых нюансов сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

При заключении договора дарения цена на составление документа чаще всего зависит от вида нотариальной организации и оценочной стоимости материальных ценностей, которые передаются в дар.

Договор дарения — цена

Оформление договора, который передает права на безвозмездное владение определённого вида имущества, оформляется в нотариальной организации. Правильно составленный документ позволяет в дальнейшем переоформить имущество на нового владельца.

Данный вид услуги требует уплату налогов и услуг специалиста. При заключении сделки между дарителем и одаряемым оформление договора оплачивает одаряемое лицо.

От чего зависит стоимость оформления дарения у нотариуса?

Стоимость оформления дарственного договора у нотариуса, прежде всего, зависит от степени родства между лицами, заключающими соглашение. Для родственников, которые относятся к первым и вторым очередям, устанавливается определённый вид внесения государственной пошлины.

Для всех остальных категорий, не состоящих в родственных отношениях, размер услуг оформления дарственной зависит от оценочной стоимости имущества, которое подлежит оформлению на нового владельца.

Полный объем стоимости оформления дарственной будет зависеть от следующих факторов:

  • уплата налога;
  • уплата государственной пошлины;
  • стоимость составления договора на передачу прав одаряемому лицу.

Примечание! В некоторых случаях могут учитываться дополнительные виды услуг, например сбор необходимых документов или предоставление дополнительной консультации.

Размер госпошлины

При оформлении дарственного соглашения госпошлина насчитывается в соответствии от типа, к которому относиться клиент:

  • физические лица, оформляющие соглашение — 2000 рублей. При необходимости получения нового свидетельства на право распоряжения имуществом следует внести дополнительно 350 рублей;
  • юридические лица — 22000 рублей, государственная пошлина за перерегистрацию права владения стоимость государственной пошлины составит 1000 рублей.

Отметим! Государственная пошлина имеет определённый размер, и не может изменяться независимо от вида нотариальной организации.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

При оформлении соглашения дарения имущества вся уплата государственных пошлин возлагается на лицо, которое является одаряемым, даритель не обязан вносить денежные средства за процедуру дарения.

Однако в некоторых случаях часто наблюдаются ситуации, когда лица, которые участвуют в сделке, делят выплаты пошлины в равных количествах.

Размер налога

Родственники первых очередей, которые производят оформление соглашения на дарение имущества, освобождаются от уплаты налога.

Для остальных родственников объем налога зависит от оценочной стоимости имущества:

  • При оформлении имущества до 1 миллиона рублей предусмотрено налогообложение 1%.
  • Для сумм превышающих миллион рублей налог подразумевает 0,75 % от оценочной стоимости.

Полезно знать! Для всех остальных лиц, заключающих соглашение передачи прав собственности обязательное внесение суммы, которая состоит из 13 % от общей оценочной стоимости передаваемого имущества.

Как оформить дарственную между родственниками?

Соглашение передачи материальных ценностей между родственниками могут осуществлять только собственники дара, которые имеют соответствующие документы. Родственники могут самостоятельно оформить такой вид соглашения.

Однако во избежание возникновения ошибок необходимо обращаться за помощью к специалистам, которые не только помогут составить документ, но и проконсультируют проведение дальнейшей регистрации соглашения.

Порядок действий

Для оформления документа дарения имущества следует выполнить такой порядок действий:

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • составить документ передачи прав на собственность и заверить нотариально;
  • уплатить государственный взнос;
  • перерегистрировать имущество на нового владельца.

В некоторых случаях можно не использовать услуги нотариуса, однако такой вид наиболее часто применяется, если нет заинтересованных третьих лиц при совершении сделки.

Примечание! Нотариально заверенный документ может снизить вероятность возникновения спора между заинтересованными лицами и снизит вероятность образования ошибок при составлении документа.

Необходимые документы

Для оформления соглашения дарения владельцу материальных ценностей следует позаботиться о наличии следующих видов документации:

  • документы, удостоверяющие личность участников сторон соглашения;
  • свидетельства, которые удостоверяют право дарителя на владение имуществом;
  • квитанция об оплате пошлины.

Для регистрирования дарственных материальных ценностей на нового владельца необходимо предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность участников соглашения;
  • договор дарения;
  • свидетельство о праве владения дарителем;
  • справка о прописанных членах семьи (если в дар передаётся недвижимость);
  • если имеется несколько владельцев, обязательно письменное согласие все;
  • документы на материальные ценности;
  • квитанция о внесении пошлины.

В некоторых случаях список документации может быть дополнен, например, если в дарственной сделки участвует лицо, не являющееся совершеннолетним.

Оформление дарственных позволяет передать материальные ценности без возникновения сложностей. Однако, как и любой вид документов, такое соглашение требует соблюдение определённых нюансов. Для исключения образования ошибок следует обращаться за помощью в нотариальную службу.

Отметим! Услуги нотариуса будут стоить определённую сумму, однако это поможет снизить вероятность потери более крупных денежных средств. А также предотвратит в дальнейшем появления спора третьих лиц в отношении подаренного имущества. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-v-notarialnoj-kontore.html

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Сколько стоит дарение доли у нотариуса

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2021 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Источник: http://expert-nasledstva.com/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa/

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Сколько стоит дарение доли у нотариуса

Составление договора дарения – достаточно сложная процедура, требующая соблюдения ряда нюансов. Одним из условий вступления дарственной в силу является ее нотариальное заверение. Многих людей интересует цена заверения договора дарения у нотариуса. Об этом и поговорим ниже.

Сколько стоит заверение и составление дарственной

Общая стоимость услуг нотариуса при регистрации договора дарения включает в себя оплату таких действий:

  1. Составление дарственной с ее последующим заверением.
  2. Подача договора на регистрацию.
  3. Заверение письменного согласия от супруга. Это дополнительная услуга, которая оказывается далеко не в каждом случае.

Окончательная цена заверения договора дарения зависит от особенностей обращения к нотариусу. К специалисту можно обратиться как по собственному желанию, так и в обязательном порядке. В последнем случае процедура будет стоить дешевле.

Заверяем договор в обязательном порядке

Составление договоров относится к услугам правового и технического характера. Процедура стоит от 3 до 9 тысяч рублей.

Поскольку в законодательстве не прописано точных расценок, то они определяются местными нотариальными палатами в ходе общих собраний. Изменение расценок происходит ежегодно.

Причем цена не зависит от размера населенного пункта. Например, в Москве составление договора может стоить 6 тысяч рублей, а в Архангельске – 9 тысяч.

Поскольку каждая дарственная нуждается в обязательном нотариальном заверении, то за эту услугу также придется заплатить. Минимальная комиссия составляет 0,5% от суммы сделки.

Если же речь идет о дарении доли, то нотариус может в качестве суммы сделки рассматривать кадастровую стоимость жилья.

Соответственное, комиссионные нотариуса рассчитываются путем умножения кадастровой стоимости на 0,5%.

Цена удостоверения не может быть ниже 300 рублей и выше 20 тысяч рублей. Для ее расчета придется сначала определить цену доли. Сделать это несложно – нужно умножить кадастровую стоимость объекта на размер той доли, которая подлежит дарению.

Например, владелец квартиры, оцененной в 3,6 миллионов рублей, решил подарить ее долю своему внуку. Размер доли составляет 1/3. Умножаем 1/3 на 3,6 и получаем 1,2 миллиона рублей. Это и будет кадастровая стоимость доли. Теперь умножаем эту сумму на 0,5% и получаем комиссию за работу нотариуса – в данном случае это 6000 рублей.

Если пошли к нотариусу по собственному желанию

Как уже говорилось выше, в этом случае стоимость услуг специалиста возрастает. Итоговая сумма также состоит из двух частей:

  1. Составление договора будет стоить в пределах 4-10 тысяч рублей. Расценки определяются регионально, местной нотариальной палатой. Средняя стоимость составлена дарственной в Москве составляет от 8 тысяч рублей.
  2. Нотариальное заверение. Цена услуги рассчитывается по вышеописанной формуле. Здесь все остается без изменений.

Размер комиссии за нотариальное заверение сделки зависит от наличия родственной связи между дарителем и одаряемым. Стандартная процентная ставка, составляющая 0,5%, может быть снижена в таких случаях:

  1. Дарение осуществляется близкому родственнику. По закону, в близком родстве состоят родители и дети, супруги, дедушки/бабушки и внуки. Если кадастровая стоимость доли не превышает 10 миллионов рублей, то комиссия нотариуса составит 0,2%. При более высокой цене передаваемой в дар недвижимости, вознаграждение специалиста будет 0,1%, но не более 50 тысяч рублей.
  2. Дарение дальнему родственнику или другому лицу. При стоимости доли до миллиона рублей, нотариус возьмет за заверение договора 3000 + 0,4% от кадастровой стоимости. Для объектов, стоимостью в пределах 1-10 миллионов, комиссия составит 7000 рублей + 0,2% от кадастровой стоимости. Доли, чья цена превышает 10 миллионов, заверяются по стоимости 25000 рублей + 0,1%, но не более 100 тысяч рублей.

Дополнительные услуги и их стоимость

Важно пониматься, что в процессе регистрации дарственной возможны расходы, связанные с предоставлением дополнительных услуг. Они определяются в индивидуальном порядке.

Однако подача нотариального договора на регистрацию входит в базовый пакет обязанностей нотариуса, а потому входит в общую стоимость сделки.

Ранее специалисты указывали подачу документов как отдельный пункт в своем прейскуранте, взимая за нее дополнительную комиссию. Но с февраля 2019 года подобные действия запрещены Федеральным законом.

Кроме оплаты нотариальных услуг, участникам сделки придется оплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей.

При подаче документов в электронном виде, Росреестр делает скидку в размере 30%, и размер пошлины снижается до 1400 рублей.

В соответствии с действующим законодательством, оплатой госпошлины занимается одаряемый, поскольку именно он получает выгоду от заключения сделки. Но это условное правило, и при соглашении сторон, деньги может внести даритель.

Когда документы пройдут регистрацию в Росреестре, одаряемый становится полноправным владельцем подаренного имущества. Для этого он должен забрать документы у нотариуса.

Еще одной услугой, оплачиваемой отдельно, является нотариальное заверение согласия от супруги или супруга дарителя. Данное условие обязательно к соблюдению, если квартира приобреталась в браке. Даже если недвижимость оформлена на одного из супругов, она считается общим имуществом, и любые операции, производимые с ней, требуют согласия второго супруга.

Согласие на дарение или продажу подается в письменном виде. Кроме того, оно должно быть обязательно заверено нотариально. Стоимость услуги составляет около 1500 рублей.

Можно ли самостоятельно составить договор дарения

Закон не запрещает сторонам самостоятельно составить дарственную, а потом заверить ее у нотариуса. Однако большинство специалистов отказываются работать с такими договорами.

Даже если дарственная была составлена другим нотариусом, ее с большой вероятностью не будут принимать к рассмотрению.

Такая ситуация возникает потому, что специалисты не хотят заниматься исправлением чужих ошибок и удостоверением подобных договоров.

В прочем, существует и те нотариусы, кто берется заверять дарственные, составленные другим специалистом или же дарителем и одаряемым самостоятельно. Чтобы не потерять время впустую, желательно в телефонном режиме выяснить, работает нотариус с чужими договорами или нет.

Кто должен оплачивать услуги

Для специалиста не имеет никакой разницы, кто будет оплачивать услуги, ведь важен лишь факт внесения средств. Поэтому стороны решают этот вопрос самостоятельно. В чеках же в качестве плательщика будет указан одаряемый, поскольку именно он получает выгоду. Поскольку даритель передает имущество безвозмездно, то его нельзя обязать к оплате издержек.

Источник: https://runasledstvo.ru/skolko-stoit-zaverit-darstvennuyu-u-notariusa-za-chto-pridetsya-zaplatit-kak-rasschityvaetsya-stoimost/

Стоимость нотариального оформления дарственной на квартиру в 2021 году, размер госпошлины при дарении

Сколько стоит дарение доли у нотариуса

Дарение имущества – наиболее распространенный вид сделки в нашей стране. Для него присущи простые требования к оформлению, практически моментальная передача права собственности другому человеку. Однако стороны договора не всегда могут оценить, сколько стоит дарственная на квартиру на самом деле.

Куда обратиться для составления дарственной

Оформление подобного рода соглашения может осуществляться заинтересованными лицами посредством их обращения к специалистам с юридическим образованием либо к нотариусу. В каждом из указанных случаев заинтересованный субъект будет нести определенные финансовые затраты.

При самостоятельном наборе текста договора стоимость дарственной на квартиру составит лишь сумму сбора за совершение перерегистрации права собственности на одаряемого (2 000 руб.). Чтобы процедура прошла успешно, сторонам сделки нужно придерживаться основных правил написания договора дарения квартиры, установленных гл. 32 ГК России:

  • соблюдение письменной формы;
  • надлежащий субъектный состав (дарителем не может быть малолетний, недееспособный человек);
  • безвозмездность сделки;
  • указание существенных условий (индивидуальные характеристики дара).

Если человек не знает, как правильно сделать дарственную, он может обратиться в специализированную фирму, где ему за определенное вознаграждение оформят соглашение надлежащим образом. В этом случае расходы будут определены размером уплачиваемой пошлины за регистрационные действия и стоимости предоставленных услуг юридической фирмой. Можете воспользоваться готовой формой договора.

Скачать в Word [26.00 KB]

Нужно ли обращаться к нотариусу

ГК России не установлена обязательность обращения к нотариусу за оформлением договора дарения. При этом в ст. 163 Кодекса указано, что даритель и одаряемый могут самостоятельно определить необходимость нотариальной формы соглашения.

Учитывая распространенность таких случаев, каждому заинтересованному лицу необходимо знать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в нотариальном порядке.

При подписании договора дарения у нотариуса стороны действуют в своих интересах. Нотариус является гарантом законности заключенного договора, а при возникновении споров в отношении объекта дарения становится свидетелем в суде.

Стоимость оформления дарственной определяется исходя из требований ст. 22-22.1 Основ законодательства о нотариате.

Скачать в Word [42.50 KB]

Более выгодным вариантом является оформление дарственной на квартиру между родственниками (внуки, дети, супруг, родители). Для данной категории субъектов устанавливаются одни значения обязательного сбора, для других одаряемых сумма увеличивается:

Цена недвижимости (руб.)

Близкие

Иные лица

Тариф

1 млн.)

> 10 млн.

Двадцать три тысячи +0,1% (от цены > 10 млн.) Максимальный размер пятьдесят тысяч руб.

Двадцать пять тысяч +0,1% (> 10 млн.) Максимальный размер сто тысяч руб.

Определить, сколько стоит дарственная на дом, можно опираясь на эти значения.

Помимо указанного тарифа сторонам сделки придется оплатить нотариусу дополнительные услуги, связанные с оформлением документов. Их стоимость разнится и устанавливается нотариальной палатой на уровне субъекта РФ.

При нотариально удостоверенном дарении квартиры собственник должен предоставить должностному лицу ряд сведений:

  • документация, устанавливающая право собственности на жилье;
  • отчет об оценке передаваемого в дар имущества;
  • кадастровый и технический паспорта на объект недвижимости.

В договоре дарения доли помимо общих характеристик жилья, необходимо установить точный размер передаваемой доли квартиры.

Дополнительные расходы

Когда сделка заключается в нотариальном порядке, расходы лежат на собственнике дара, поскольку именно он реализует свое право по распоряжению имуществом. В ряде случаев бремя несения этих расходов может возлагаться одновременно на обе стороны соглашения.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса была рассмотрено довольно подробно. При этом оплата услуг нотариуса – лишь часть тех трат, которые еще придется понести заинтересованным в сделке субъектам. Сюда относятся оплата пошлины за совершение регистрации прав в Росреестре и НДФЛ.

Существуют исключения в части уплаты налога. Ст. 217 НК РФ установлено освобождение от налогообложения одаряемого, являющегося близким родственником дарителя. Все остальные лица, а также иные люди, имеющие родственные связи с собственником квартиры, при получении ее в дар обязаны будут уплатить НДФЛ в 13% размере от определенной оценщиком стоимости.

Калькулятор расчета НДФЛ:

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/stoimost-darstvennoj-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.