Регистрация квартиры в мфц

Содержание

Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ

Регистрация квартиры в мфц

Все больше количество наших сограждан последнее время сталкивается с необходимостью зарегистрировать право на какое-либо недвижимое имущество.

С нынешнего года можно воспользоваться такой услугой, как оформление квартиры в собственность в МФЦ, а также любой другой недвижимости.

И теперь многих собственников волнует вопрос, обращаться ли для регистрации, как обычно, в Росреестр или воспользоваться услугами МФЦ.

Важнейшие нововведения в законодательстве

В 2017 году в РФ действует ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», видоизменивший некоторые положения ГК. И среди них наибольший интерес представляет одно.

Единый госреестр недвижимости становится тем самым центром, где собирают и обобщают всю информацию о недвижимых объектах, где ее хранят и подтверждают.

А это позволяет собственнику однократно подать документацию, и его имущество будет поставлено на учет в кадастровый реестр и ЕГРН, причем услуги будут выполняться синхронно.

При этом система устроена так, что из Единого реестра невозможно изменить и удалить сохраненные сведения об объекте недвижимости.

Более того, если будут предприниматься попытки регистрации прав в отношении ранее оформленного имущества, его владелец будет обязательно извещен об этом. Повторное получение прав на объект, а также любая операция с ним без согласия на то собственника исключается. Согласитесь, это весомый вклад в обеспечение защиты собственности от мошеннических операций.

Важно! Госрегистрация ЕГРН – единственно возможное подтверждение прав на квартиру.

Сравнительно недавно появились Многофункциональные центры, специально созданные для предоставления государственных и муниципальных услуг населению (МФЦ).

Что представляет собой МФЦ

Эта организация существует для того, чтобы оказывать услуги населению. Такие центры есть в каждом городе и даже в труднодоступных населенных пунктах любого региона России. Здесь от собственника примут заявление с пакетом документов, здесь же он получит подтверждение зарегистрированных прав на свое имущество.

Важно знать, что МФЦ:

  • это только посредник между собственником и Росреестром, прав на недвижимость он не регистрирует;
  • не оказывает услуг по подготовке и составлению договоров;
  • не располагает бланками расписок, подтверждающих получение денег продавцом.

Процедура оформления в собственность недвижимого имущества в МФЦ связана с некоторыми юридическими тонкостями и особенностями.

Так куда же лучше обращаться: в Росреестр или МФЦ

Один пакет документов, равные по стоимости пошлины, одинаковые формы заявления, онлайн-запись на прием, выдадут расписку, что документы приняты.

Но есть и отличия, и некоторые из них довольно существенны:

  • разные платежные реквизиты – заплатите пошлину в Росреестре, в МФЦ документы не сдать;
  • в офисах МФЦ есть банкоматы, а значит, возможность сразу уплатить пошлину;
  • сотрудники Росреестра квалифицированно проконсультируют по существу вопроса, работники МФЦ не знакомы с тонкостями процедуры;
  • два дня добавляйте на доставку в МФЦ;
  • копии любых документов в МФЦ сделают бесплатно;
  • режим работы Росреестра не столь гибкий, только в рабочие дни.

Когда важно удобство, возможность одновременной сдачи документов и уплаты пошлины, более свободный режим работы, то регистрация права собственности на квартиру в МФЦ – оптимальный выбор. Именно об этом мы будем говорить подробно.

Какое недвижимое имущество оформляют через МФЦ

Сюда обращаются, когда требуется зафиксировать право собственности, возникшее в результате сделки купли/продажи, на переданную в дар, или унаследованную квартиру или комнату в коммуналке.

В Центре оформляют во владение по дачной амнистии дом в СНТ, дачу и гараж. Если только земельный участок и постройки на нем возводились до 2001 года, и не оказались на земле какого-либо национального парка или природоохранной зоны, то смело можно при помощи специалиста Центра начать оформление деклараций, причем сколько бы ни было объектов – свой экземпляр на каждый.

Кроме того, в МФЦ обращается собственник, который намерен зарегистрировать некоторые изменения, когда:

  • завершил возведение дома;
  • внес изменения в планировку квартиры;
  • по решению суда осуществлен переход имущества в руки другого лица.

С текущего года к недвижимости отнесены машиноместа для стоянки автотранспорта. Так что на них тоже распространяются правила оформления сделок покупки, продажи, дарения, обмена, наследования, аренды, залога, а значит, и регистрации собственности в МФЦ.

Этапы оформления в собственность квартиры и иной недвижимости через МФЦ

По обращении с Центр заявителю приходится проходить через ряд процедур. Необходимо:

  • собрать требуемые документы: в каждом конкретном случае данный пакет может отличаться, и зависит это от действий, какие вы намерены совершить с недвижимостью;
  • оплатить госпошлину, воспользовавшись терминалом, который установлен непосредственно в Центре;
  • заполнить (если понадобится, прибегнув к помощи любого сотрудника заведения) бланк заявления;
  • при себе иметь удостоверение личности.

Как только заявление со всеми документами сдано, вы получите о том расписку, где будет также указана дата, когда следует появиться здесь повторно за готовыми бумагами.

В результате будет получена выписка ЕГРН из Росреестра. Ее выдают вместо свидетельства с января 2017 года, и она имеет такую же законную силу.

Все этапы собственник может пройти сам, но всегда есть возможность обратиться за помощью к фирме-посреднику, и за определенную плату вы получите данную услугу.

Нюансы в оформлении

Как только совершается купля/продажа квартиры (это касается и тех, что, куплены по ипотеке), недвижимость получена по дарственной или по завещанию, встает задача оформить ее в собственность.

Список документации

Регистрация недвижимости через МФЦ потребует от заявителя иметь при себе вместе с заявлением:

  1. Оригинальные документы, подтверждающие личность, – они требуются всегда:
  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о рождении (и его копию) для участвующих в сделке младше 14 лет;
  • для иностранца – паспорт с переводом, заверенным у нотариуса, и его копией;
  • прочие удостоверения личности (к таковым не относится водительское удостоверение!).
  1. Чек об уплате госпошлины.

Перечень остальных документов в каждом случае может разниться, общим требованием останется главное – правоустанавливающее основание должно присутствовать непременно. Таковыми признаются договоры на:

  • обмен квартиры;
  • приватизацию;
  • участие в паевом строительстве, если квартира в новостройке.

Конечно, лучше, когда ничто не забыто, и все бумаги подобраны в полном объеме. Но если что и забыто – не страшно. Документы в МФЦ можно донести. На то время, как соберутся все, регистрация права будет приостановлена. Кстати, сотрудники Центра вправе запросить и другие акты при необходимости.

Собственник может представлять собственные интересы лично, а может доверить это дело кому-то еще. В таком случае его решение должно быть закреплено нотариально.

Договор купли/продажи

В Центр продавцу с покупателем надо появиться вместе и сначала в присутствии специалиста совместно заполнить заявление.

Пакет документации будет в основном следующим:

  • договор купли/продажи;
  • акт приема-сдачи;
  • дополнительное соглашение к ДКП и др., сопровождающие сделку.

Дарение

Сам факт дарения может быть оформлен у нотариуса или даже самостоятельно. Первый вариант, конечно, предпочтительней, так как исключает его обжалование в дальнейшем. Одариваемый узаконит свои права на подаренную ему квартиру только после регистрации в МФЦ (на это отводится год после события).

Заявителю понадобятся:

  • свидетельство на имя дарителя о госрегистрации;
  • кадастровый или техпаспорт на квартиру;
  • договора дарения (2 экз. подлинных и 1 – копия, нотариально заверенная);
  • справка из домовой или архивной книги о прописанных лицах.

Если в квартире проживают другие лица, они должны письменно выразить свое согласие на проведение процедуры дарения. Если даритель несовершеннолетний, то на операции с имуществом надо получить согласие от органов опеки.

Наследование

Независимо от вида (по закону или завещанию), основанием для регистрации собственности служит свидетельство о праве на наследство, выданное ему нотариусом через полгода со дня смерти наследодателя. Как только оно оказывается в руках наследника, самое время отправляться в Центр и уже там регистрировать на себя унаследованное имущество.

Для этого надо подготовить:

  • свидетельство о праве на получение наследства;
  • кадастровый или технический паспорт из БТИ.

Ипотека

Все пройдет так же, как и при обычной регистрации. А список документов будет состоять из:

  • договора покупки;
  • расписки/залоговой;
  • выписки, подтверждающей права собственности;
  • справки из ЖЭУ об отсутствии долгов по «коммуналке»;
  • свидетельства законности перепланировки и прочих действий с недвижимостью;
  • нотариально заверенного согласия супруга/супруги.

Важно! Даже выплатив ипотечный кредит, право на жилье собственник сможет получить лишь с согласия банковского учреждения.

С документами, подтверждающим право собственности, рекомендуется посетить банк. Так по кредиту банк может снизить первоначальную процентную ставку.

Право на «вторичку»

Таковой признаются объекты недвижимости с правами собственности, прошедшими регистрацию в Росреестре раньше.

Потребуется предоставить правоустанавливающий документ числом, равным количеству лиц, участвующих в сделке, + и еще один для Росреестра.

Если дело рассматривалось в суде, понадобится решение суда и им же заверенная копия.

Сроки оформления

Законодатель ограничивает десятью днями срок выполнения этой процедуры. Правда, недочеты в документах или необходимость в их донесении могут продлить его до 45 дней. За это время либо принимается положительное решение и предоставляются права, либо заявитель получает отказ.

Государственная пошлина

С нынешнего года, чтобы оформить на себя недвижимость, физическим лицам придется оплатить госпошлину:

  • квартира, частный дом, дача, усадьба, поместье — 2000 рублей;
  • земля рядом с домом (долевая) — 100 рублей;
  • земельный надел для дальнейшей постройки зданий на нем — 350 рублей.

В приеме документов

Сегодня существует только одна такая причина – отсутствие гражданского паспорта. Но с отказом теряется и госпошлину. Цена в две тысячи рублей – сумма немаленькая, а для многих очень ощутимая.

В регистрации права

Препятствиями служат:

  • арест;
  • расхождения или ошибки в представленных документах;
  • подделка данных;
  • недостоверные сведения.

После отказа гражданину предоставляется возможность исправить недочеты.

Что делать

Законодательство предусматривает для заявителя возможность обратиться в суд, если он убежден, что отказано ему в регистрации без всяких на то оснований.

Но сначала ему придется свое заявление направить в апелляционную палату суда. И исполнить это следует в течение 3 дней с момента получения решения.

Важно! Хотите выиграть дело? Опытный юрист вам поможет добиться успеха.

Большинство наших сограждан владеют какой-то недвижимостью. Кому-то из них только предстоит узаконить правомочия на нее, а значит, придется пройти через определенную процедуру приобретения прав на собственность. Сегодня они могут сделать это посредством обращения в ближайший многофункциональный центр.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/oformlenie-kvartiry-v-mfts.html

Регистрация недвижимости в МФЦ: как оформить, документы, стоимость и сроки

Регистрация квартиры в мфц

от Александр Бронштейн Последнее обновление Июн 26, 2020 11 0

В 2017 году в МФЦ появилась новая услуга, позволяющая оформлять в собственность недвижимость. Центры действуют во всех городах России. Можно зарегистрировать имущество, переданное по наследству, подаренное, а также приобретенное по договору купли-продажи.

Преимущества регистрации через МФЦ

В многофункциональный центр обращаются за получением квалифицированной помощи в организационных и юридических вопросах. Чтобы записаться на прием, не придется тратить много времени. Можно оформить предварительную запись на удобный день.

Преимущество МФЦ — сосредоточенность процесса в одном месте. Это значит, что для решения вопросов не придется посещать другие учреждения и иметь дело с бюрократией.

Регистрация недвижимости в МФЦ имеет следующие преимущества:

  • Составить и подписать договор, переоформить право собственности – можно в одном месте. Так заявители могут сэкономить время.
  • Многофункциональные центры предоставляют услуги без выходных.
  • Организация имеет много удобно расположенных офисов. Для подачи бумаг заявитель вправе обратиться в ближайший пункт.
  • Возможность выбрать удобное время приема и записаться в МФЦ заранее.

Необходимые документы и стоимость услуги

Для регистрации права собственности на квартиру нужны следующие документы:

  • заявление на регистрацию, бланк рекомендовано заполнить вместе со специалистом;
  • оригинал паспорта заявителя;
  • если лицо не достигло возраста 14 лет, требуется свидетельство о рождении;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (оплата производится на месте);
  • основания по сделке (дарственная, договор купли-продажи и др.);
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый и/или технический паспорт.

Если при посещении МФЦ будет не хватать каких-либо документов, их можно донести отдельно.

Предварительно следует оплатить государственную пошлину. Стоимость услуг определяется Налоговым Кодексом РФ, а именно п. 22 ст. 333.33.

Оплату можно произвести в банке или терминале центра. Размер пошлины варьируется в зависимости от типа регистрируемого имущества. Также установлены разные цены для физических и юридических лиц.

  • за квартиру, дом, коммерческое помещение (офис, склад) – 2000 рублей;
  • за гаражное помещение – 500 рублей;
  • за земельный участок для дальнейшего строительства – 350 рублей;
  • за землю для сельхозугодий – 50 рублей;
  • повторная выдача выписки ЕГРН – 350 рублей.
  • за регистрацию квартиры, дома, усадьбы – 22000 рублей;
  • за оформление сделок с землей – 15000 рублей;
  • за промышленное или нежилое помещение – 22000 рублей;
  • повторная выдача ЕГРН – 1000 рублей.

Если имущество оформляется по наследству, необходимо дополнительно оплатить 0,3% от суммы. Для близких родственников сумма не превышает 100 000 рублей. Для третьих лиц сумма составит 0,6 % от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 1 миллиона рублей.

Инструкция по оплате пошлины:

  1. На экране терминала сформировать квитанцию.
  2. Указать паспортные данные плательщика и ИНН.
  3. Выбрать тип сбора из списка.
  4. Произвести оплату.
  5. Распечатать квитанцию.

Список оснований, по которым гражданин освобождается от уплаты пошлины, закреплен в статье 217.1 Налогового кодекса РФ.

Перечень недвижимости, которую можно зарегистрировать через МФЦ

Через многофункциональный центр возможно оформление разных видов недвижимости. К ним относятся:

  • дом или части дома;
  • квартира или комната;
  • гаражное помещение;
  • дача по амнистии;
  • земельные участки;
  • промышленные или нежилые помещения.

Порядок оформления пошагово

Для успешного заключения сделки через МФЦ следует придерживаться определенного алгоритма действий:

  1. Записаться на прием в многофункциональный центр.
  2. Подготовить необходимую документацию для купли-продажи жилплощади.

  3. В назначенное время предоставить сотруднику МФЦ бумаги для регистрации сделки. Он проверяет документы на соответствие правовым нормам, на отсутствие подчисток и посторонних отметок. Если не возникло сомнений в подлинности бумаг, специалист их принимает.

  4. Взять расписку у сотрудника МФЦ, с которой можно будет забрать готовую документацию.
  5. Получить готовый пакет документов.

Если заявитель не может лично посетить МФЦ, чтобы забрать документы, вместо него может прийти представитель.

Предварительно необходимо оформить доверенность на право действовать от имени заявителя.

Если участник сделки не может самостоятельно заполнить бумаги, зарегистрировать право собственности от его имени может рукоприкладчик.

Записаться на прием можно следующими способами:

  • На сайте Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и создать личный кабинет, в котором появится функция записи в МФЦ. Далее надо выбрать удобную дату и время приема.
  • Через сайт МФЦ в регионе, где заключается сделка. Сначала требуется зайти на сайт госцентра «Мои документы» и перейти в электронную приемную. Из списка городов выбрать свой населенный пункт и адрес ближайшего МФЦ. Далее заполнить графу с личными данными, указать повод для обращения, например, для подачи документов. Записаться можно за 2 недели до приема.
  • По телефону — 8 800 550 50 30.
  • Получив электронный талон в терминале офиса. Когда подходит время приема, заявитель получает сигнал — на табло ресепшена появится номер его талона.

После приема сотрудник МФЦ проверяет документы на наличие ошибок, описок и подчистки. Проверяет бумаги на соответствие закону. Далее пакет документов передается в Росреестр для правовой экспертизы.

По окончании экспертизы регистратор вносит запись в ЕГРН и заявитель получает право собственности. В выписке ЕГРН указываются реквизиты собственника, адрес, описание недвижимости и иные необходимые сведения.

Примерные сроки рассмотрения

Многофункциональный центр самостоятельно не регистрирует недвижимость. Документация перенаправляется в Росреестр для регистрации прекращения права собственности прежнего владельца.

Сроки оформления сделки регулируются ч. 1 ст. 16 ФЗ № 218. Далее указаны сроки рассмотрения заявлений на ту или иную услугу (в рабочих днях, с момента подачи заявления):

  • 9 суток – предоставление государственных и муниципальных услуг по гос. регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • 7 суток – государственная регистрация прав и прилагаемых бумаг;
  • 5 суток – фиксирование прав на имущества с присвоением кадастрового номера, проверка прилагаемых документов;
  • 7 суток – постановка имущества на кадастровый учет и прилагаемых к нему документов;
  • 12 суток – постановка имущества на гос. кадастровый учет и государственную регистрацию прав с анализом приложенной документации;
  • 10 суток – регистрация прав на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
  • 5 суток — регистрации прав на осуществление гос. регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Точную дату получения готовых документов указывает сотрудник МФЦ. По истечении срока клиент может в любое время забрать документы. Если заявитель не пришел за бумагами в течение указанного в расписке периода, его документы передаются на хранение в Росреестр.

Проверка готовности документов

Клиенту выдается расписка с указанием примерной даты готовности документов. Проверить статус готовности документов можно удаленно:

  1. Ввести в поиск номер обращения, который указан в расписке.
  2. В зависимости от региона, внешний вид документа может отличаться, но общий вид — код из тринадцати цифр.

  3. Код находится вверху бланка с левой стороны, его нужно ввести в окно «Проверка готовности».
  4. Если в регионе еще не действует онлайн проверка результатов, система перенаправит заявителя на предложение связаться с МФЦ по номеру телефона.

Регистрация сделок с недвижимостью, в том числе переоформление, это один из важных этапов покупки жилья. МФЦ оформить сделки в доступной и удобной для заявителя форме. Также центр предоставляет услугу отслеживания хода процедуры на сайте.

 Регистрация недвижимости через МФЦ намного удобнее и быстрее, чем через другие организации, так как на прием можно записаться предварительно через интернет.

Юрист по гражданским делам. Опыт работы свыше 30 лет. Арбитражные споры (банкротные, договорные, закупки, налоги, таможня, аренда, кредиты, поставка, убытки, корпоративные споры, акции, доли в ООО) Работаю и в судах общей юрисдикции по сложным делам

Далее

Порядок восстановления паспорта при утере через МФЦ

Источник: https://mfc-info.com/uslugi/registratsiya-nedvizhimosti-v-mfts/

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: все нюансы процесса

Регистрация квартиры в мфц

Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможнымрегистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через

многофункциональные центры (далее — МФЦ).

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО – звоните:

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Другие регионы –

Такие центры действуют в любом городе России. Обратившись в МФЦ, вы получитеквалифицированную помощь в организационных и юридических вопросах, а такжесэкономите массу времени. Для того, чтобы попасть на прием к специалисту, не придетсястоять полдня в очереди, так как центром предусмотрена предварительная запись на удобный

день и время.

В сегодняшней статье мы разберем, как проходит оформление права собственности на
квартиру в МФЦ.

С чего начать

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ начинается со сбора документов и
записи на прием.

Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнитьзаявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, выполучите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр. По номеру,указанному в расписке, спустя установленный срок вы сможете проверить результат вашего

обращения.

Как записаться на прием в МФЦ

Существует несколько удобных способов того, как записаться на прием к специалисту, дабыизбежать очередей. Однако не все они еще работают в полную силу, так как находятся встадии разработки. Такое положение вещей — вопрос времени. В ближайшем будущем

каждому из нас будет доступен следующий вариант предварительной записи:

  1. На сайте gosuslugi.ru через интернет. Эта услуга доступна пока не во всех областях, нопопробовать можно. Для этого зайдите на указанный сайт и создайте учетную запись(зарегистрируйтесь, проще говоря). После этого у вас сформируется личный кабинет,в котором появится функция записи на прием в МФЦ. Если система выдаст ответ, что

    в вашем регионе услуга уже работает, выберите дату и время.

  2. Через официальный сайт МФЦ вашего города. Для того, чтобы на него попасть,необходимо сначала зайти на страницу госцентра «Мои документы» и перейти враздел электронной приемной. Дальше — дело техники. Из списка выбираете свойгород и адрес ближайшего МФЦ, заполняете личные данные, подтверждаете, что выне робот. Также необходимо указать причину вашего обращения, например, подачадокументов. Записаться таким образом можно только за 14 дней. При посещенииМФЦ предоставьте администратору паспорт и скажите, каким образом вы

    записывались.

В случае, если ни один из этих способов не сработал, для оформление права собственностина квартиру через МФЦ можно записаться по телефону, что тоже довольно неплохо. Кстати,на данный момент, пока система записи через интернет находится в стадии бета-тестирования, телефонная запись остается наиболее надежной.

88005505030‬‭‬ — вот этизаветные цифры, набрав которые, можно получить консультацию и записаться на встречу.Еще одним безотказным способом пообщаться со специалистами МФЦ является талон наэлектронную очередь, который можно получить на месте через терминал.

Сигналом того, что

вам пора заходить, когда на табло ресепшена появиться номер вашего талона.

Какие документы иметь при себе

На встречу со специалистом МФЦ лучше отправляться во всеоружии, то есть со всемидокументами сразу. Но, даже если на первом визите у вас оказалось не все при себе, нерасстраивайтесь — недостающие бумаги можно донести. Как правило, первая встреча с

сотрудником МФЦ — консультационная.

Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности:

  • заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который
    заполнять лучше вместе со специалистом;
  • договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор
    купли-продажи и так далее);
  • оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если
    заявителю нет 14 ;
  • квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

При необходимости, МФЦ список документов для регистрации права собственности может
расширить и запросить дополнительные подтверждения.

Как оплатить госпошлину

Госпошлина в МФЦ за регистрацию права собственности зависит от того, какой объектнедвижимости передается. За квартиру придется заплатить комиссию в размере 2000 рублей,

тогда как за гараж — 500 р. А за долевую землю и того меньше — 100 рублей.

Если вы начинаете регистрацию права собственности на квартиру через МФЦ привступлении в наследство, то придется доплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимостивашей будущей квартиры, но не больше чем 100 тысяч. Если же наследником является третьелицо, а не близкий родственник, то процент комиссии увеличивается — 0.6%, но не более

одного миллиона рублей.

Госпошлина обойдется в десятки раз дороже, если право собственности оформляетюридическое лицо — 22 000 рублей квартира, а земля 15 000 рублей.Повторная выписка из ЕГРН для физического лица будет стоить 350 рублей, а для

организации — 1000 рублей.

Актуальные реквизиты МФЦ за регистрацию права собственности можно всегда узнать на ихофициальном сайте, либо у сотрудника. Оплатить пошлину можно здесь же, в холле центра,

через банковский терминал.

Что делает МФЦ после встречи с вами

После того, как встреча состоялась, и сотрудник получил все необходимые документы от вас,он обязательно проверяет их еще раз на правильность составления, ошибки, описки,

подчистки. Сверяет все пункты на соответствие с законом.

Дальше начинается самый важный этап — этап передачи пакета документов в Росреестр, гдеони подлежат правовой экспертизе. Если экспертиза пройдет успешно, регистратор внесет

соответствующую запись в ЕГРП, и вы получите желаемое право собственности.

Основаниями для отказа в выдаче права собственности могут стать: несоответствия вдокументах, подтасовка данных, умышленное введение в заблуждение сотрудников реестра,

арест на квартиру.

Как долго регистрируют право собственности

В МФЦ сроки регистрации права собственности на квартиру довольно оперативны исоставляют не более 10 календарных дней (государственные праздники не в счет). В любомслучае, при составлении выписки, сотрудник МФЦ сроки принятия решения огласит

дополнительно. Кстати, по номеру выписки можно отслеживать состояние вашего заявления.

О результатах можно узнать по номеру обращения с помощью интернета либо позвонив нагорячую линию. А в некоторых крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург МФЦ

оповещает своих клиентов при помощи смс.

Номер выписки находится в верхнем левом углу. Скопируйте его и вставьте в окно «Проверкаготовности». Если система перебросила вас на предложение связаться по номеру телефона,

это означает, что ваш МФЦ пока не открыл доступ к онлайн проверке результатов.

Горячая линия работает круглосуточно, кроме того, штат операторов очень широк. А это
означает, что ждать соединения придется не долго.

Как только право собственности на ваше имя будет готово, все те же сотрудники МФЦ срадостью вручат вам выписку из Росреестра, так называемый ЕГРН (единыйгосударственный реестр недвижимости). К слову, до 2017 года вместо этого выдавалосьсвидетельство на право собственности. ЕГРН, как и свидетельство, имеет такую же

юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на право собственности

Как быть, если вы прямой наследник

Наиболее часто обращаются в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру
наследники после смерти родственников.

Наследники бывают двух типов:

  • Обращающиеся по завещанию.
  • По законодательному приказу.

К какому бы типу вы не относились, первое, что придется сделать, — не позднее, чем через 6месяцев после кончины наследодателя обратиться к юристу для составления свидетельства о

праве наследства.

Документы, которые понадобятся нотариусу:

  • оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
  • выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;
  • завещание, если есть. Если нет, то документы, подтверждающие родство;
  • право собственности на квартиру наследодателя;
  • справка с БТИ о рыночной стоимости квартиры;
  • кадастровый или технический паспорт. Это два разных документа, однако описаниежилья в них одинаково. Поэтому, если на руках есть только один из этих паспортов,

    второй доносить не нужно;

  • выписка из ЕГРП.

Имейте в виду, что у нотариуса также придется оплачивать и госпошлину, и его услуги.Детально изучив дело и предоставленные документы, нотариус должен убедиться, чтопретендентов на квартиру больше нет. И только после этого он сможет выдать свидетельство.После вступления в наследство квартиры пора идти в МФЦ за оформлением права

собственности на новое жилье.

Свидетельство о праве на наследство от нотариуса

Список документов для регистрации права собственности МФЦ, которые надо взять с собой,
следующий:

  • заявление требуемого образца;
  • паспорт наследника;
  • полученное у юриста свидетельство;
  • кадастровый (технический) паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Это основной список, который является обязательным. Возможно, на месте специалист
запросит какие-либо дополнительные документы.

Кстати, если у вас нет времени посещать МФЦ лично, это можно поручить третьемулицу. Но это возможно сделать исключительно при наличии нотариально заверенной в

соответствии со всеми требованиями доверенности.

95 Комментариев

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-mfc-vse-nyuansy-processa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.