Рассчитать титульное страхование

Содержание

Виды страхования жилья: о чем стоит знать | Статьи о новостройках на Avaho.ru

Рассчитать титульное страхование

Страховка квартиры или апартаментов многим кажется напрасной тратой денег. О необходимости потратиться на нее зачастую задумываются уже после того, как произошел залив, пожар или кража. Страховка может быть гибкой — вы платите только за то, что нужно вам. Зато страхование в случае происшествия поможет сэкономить деньги и нервы, избавит от разбирательств с соседями.

Рассмотрели самые популярные виды страхования: комплексные полисы, добровольное страхование в квитанциях ЖКХ и страхование титула. Разобрались, во сколько обойдется защита и как выбрать подходящий вариант.

Комплексная страховка

При комплексном страховании вы можете выбрать страховые риски по собственному усмотрению. Вариантов много, защититься можно от любых непредвиденных обстоятельств. Можно купить готовую страховку, которая вам подходит или самостоятельно сконструировать риски, которые будут входить в ваш полис.

Когда пригодится

Застраховать можно отделку и оборудование, мебель и технику, конструктивные элементы, гражданскую ответственность перед соседями.

Обычно защищаются от таких рисков, как: пожар, залив, взрыв газа, стихийные бедствия, кража, гражданская ответственность. Но застраховать можно все что угодно — например, в полисе можно предусмотреть удар молнии или короткое замыкание.

Сколько стоит полис

Стоимость страховки начинается с нескольких тысяч рублей. Есть полисы за 500–600 руб. в год, но это совсем простой вариант с небольшим покрытием. За такие деньги можно застраховать, например, мебель и технику на 100 000 руб.

В среднем стоимость комплексной страховки с хорошим покрытием стоит 4000–7000 руб. в год.

От чего зависит стоимость

Логика в увеличении стоимости полиса проста: чем больше рисков вы хотите покрыть, тем дороже полис обойдется. Но многое зависит от самого жилья и от тарифов конкретной страховой компании.

Если в квартире или апартаментах дорогой ремонт и техника, есть смысл оформить полис с осмотром представителя страховой компании. Если всего этого нет — можно обойтись и без визита страховщика.

Учтите, сумма возмещения может распределяться по-разному. Например, большая часть покроет мебель и технику, а пострадавшую отделку после ремонта не покроет.

При выборе страховки включайте риски исходя из вашей ситуации — это позволит сэкономить. Выгоднее страховать самые важные для вас элементы жилища: конструктивные части (несущие стены, перекрытия, балконы), отделку либо движимое имущество (мебель и все ценное, что можно вынести при краже).

Дополнительные параметры, которые увеличивают стоимость страховки:

  • газификация дома;
  • наличие деревянных перекрытий;
  • сдача квартиры в аренду;
  • запланированный ремонт;
  • первый или последний этаж.

Скрывать наличие этих параметров не стоит — предоставление недостоверных сведений лишает вас права на страховку.

Примерные цены удобно сравнивать на сайтах-агрегаторах. Просчитайте сразу несколько вариантов — например, изменив параметры стоимости отделки и гражданской ответственности.

Расчет страховки на сайте sravni.ru

Чем больше сумма компенсации, на которую мы можем надеяться, тем дороже обойдется сама страховка. Из-за этого стоимость полисов даже у одной и той же страховой может отличаться в два раза.

Завышать сумму страхового покрытия не имеет смысла: компенсацию выплатят исходя из реальной стоимости ущерба. Уберите или сократите, что вам не нужно — цена полиса уменьшится.

Обращайте внимание на франшизу

Обязательно обращайте внимание на то, предусмотрена ли в полисе франшиза.

Согласно п. 9 ст. 10 Закона РФ №4015-1 от 27.11.1992, франшиза — это сумма, которая не подлежит возмещению при наступлении страхового случая.

Пример Франшиза по вашему договору страхования составляет 30 000 руб. Вас залили, но ущерб вышел на 25 000 руб. В этом случае рассчитывать на выплату не придётся. Страховая подключится, только если ущерб составит более 30 000 руб.

Полис с франшизой стоит дешевле обычного, но в случаях незначительного ущерба вы можете остаться без компенсации.

Если вы сдаете жилье

Указать, что квартира сдается, нужно еще на этапе оформления полиса. Стоимость от этого вырастет. Но если вы скроете эту деталь, потом могут отказать в выплате.

Уделите внимание страховке бытовой техники и гражданской ответственности — если ваш постоялец затопит соседей, отвечать будете все равно вы.

Некоторые страховщики сделали для наймодателей и самих жильцов отдельные полисы, которые включают в себя распространенные риски. Например, застраховаться от любого вреда, который может нанести арендатор. А агентство ПИК-Аренда совместно с АльфаСтрахованием предлагают клиентам страховать жилье, которое сдается, вместо удержания залога.

О чем стоит помнить еще при выборе комплексной страховки

  • Внимательно читайте договор и изучайте возможные обстоятельства, при которых вам могут отказать.
  • У всех страховых компаний прописывается четкий срок, в течение которого вы должны сообщить о случившейся проблеме. В противном случае в выплате могут отказать уже на этом основании.
  • Без выплаты можно остаться, если страховой случай произошел по вине самого хозяина.
  • При выборе страховой компании внимательно изучите рейтинги и отзывы. Полезно и пообщаться на эту тему с друзьями, у которых уже есть страховка.
  • Если произойдет страховой случай, многое может зависеть от расчетов оценщика. Иногда он может не понадобиться: при небольшой сумме ущерба вам могут предложить N сумму без дополнительных разбирательств. Но зачастую оценщик все же приезжает и осматривает повреждения. При составлении документов учитывается процент износа — за счет этого сумма компенсации может быть маленькой.
  • Стоит сохранять все документы, например, чеки, которые могут понадобиться для расчета компенсации.

Добровольная страховка в квитанции ЖКХ

Такое страхование сразу включено в платежку по ЖКХ и является добровольным: вы можете оплачивать квитанции и без страховки. Стоит в разы дешевле обычного, но и гибких условий у него нет.

В Москве подобная система страхования включает в себя защиту от последствий:

  • пожара, в том числе возникший не в вашей квартире;
  • взрыва по любой причине, кроме террористических актов;
  • аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков, в том числе произошедшие не в вашей квартире;
  • сильного ветра (свыше 20 м/сек), урагана, смерча, шквала и сопровождающих эти явления атмосферных осадки.

Стандартный вариант

Ставка ежемесячного страхового взноса равна 1 руб. 96 коп. за 1 кв. м квартиры. Один кв. м помещения по базовой страховке оценивается в 44 000 руб. Например, для квартиры площадью 50 кв. м ежемесячно страховка будет стоить 98 руб., если оплачивать каждый месяц — это 1176 руб. в год. Максимальная сумма к возмещению в этом случае — 2 млн 200 тыс. руб.

Оплачивать услугу нужно каждый месяц. Если не заплатите вовремя — контракт разрывается и нужно будет заново его заключать. Для этого достаточно снова оплатить страховку.

Вариант с увеличенной суммой покрытия

Есть и страховка с увеличенной суммой страхового покрытия. В ней страховые взносы уплачиваются за весь год сразу по тарифу: 39,48 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры. Лимит выплат: 66 000 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры.

Соответственно, для квартиры площадью 50 кв.м страховка обойдется в 1974 руб. в год. Максимальный размер выплат — 3 млн 300 тыс. руб. Чтобы оформить второй вариант, нужно обратиться в одну из страховых компаний, которые включены в эту программу.

Уточнить этот список можно в вашей управляющей компании.

Когда не положена выплата при госстраховке

В перечне рисков нет ни слова о страховании гражданской ответственности перед соседями. Если сломается смеситель и вы зальете соседей, по этой страховке вам ничего не компенсируют. Страхование действует в отношении самой квартиры и не распространяется на имущество в ней, даже если пострадает очень дорогая мебель и техника.

Не включаются в страховые случаи проблемы с бытовыми водопотребляющими устройствами, приборами, в том числе стиральными, посудомоечными машинами. А ведь потопы, например, из-за барахлящей стиральной машины случаются довольно часто.

Были нарушены правила монтажа или произошла протечка с крыши — шанса на выплату также нет.

Ознакомиться с полным перечнем исключений можно по ссылке.

Особенности госстраховки

Страховка начинает действовать на следующий месяц после оплаты. Если вы внесли деньги в сентябре, под защитой будете только с октября. Обычные комплексные страховки начинают действовать с момента оплаты или на следующий день.

Оплачивая стоимость добровольной страховки, вы присоединяетесь к оферте и соглашаетесь с этими правилами.

Если вы хотите вернуть деньги, можно воспользоваться периодом охлаждения в 14 дней с момента заключения договора, который дает вам право отказаться от добровольного страхования. Или не оплачивать страховку в следующем месяце — тогда контракт будет расторгнут автоматически.

Если случилась беда, вы должны зафиксировать ущерб — взять у коммунальщиков специальный акт. Дальше есть три дня на то, чтобы сообщить страховой компании об инциденте и составить уведомление со всей необходимой информацией.

Как и в случае с комплексной страховкой, важно действовать быстро.

Титульное страхование

Это страхование, которое защищает не недвижимость, а само право собственности человека на эту недвижимость. Этой услугой пользуются при покупке квартиры, например, если она куплена в ипотеку. Банки зачастую требуют застраховать титул и повышают ставку для тех, кто отказывается покупать эту страховку.

Когда пригодится титульное страхование

Например, вы купили квартиру, а суд признал сделку недействительной по вине продавца, в итоге вы остались без жилья — в случае мошенничества, недееспособности продавца или признания судом незаконности сделки. Страховая компания обязана будет возместить вам рыночную стоимость утраченной квартиры. 

Выводы — выбирайте полис исходя из собственных интересов

  • Заливы и пожары квартир случаются каждый день. В случае проблем страховка станет хорошей поддержкой и защитит от лишних разбирательств с соседями. Оформляйте полис исходя из рисков, которые возможны именно для вашего жилья.
  • Не ждите чуда от самой дешевой страховки: в полисе за 500–1000 руб. в год не будут учтены все риски.
  • Общегородская система жилищного страхования — это удобно, достаточно оплатить указанный в квитанции взнос. Но риски и исключения в ней прописаны по умолчанию. Индивидуальное страхование дает гораздо больше возможностей.
  • Застраховать можно отделку и оборудование, мебель и технику, конструктивные элементы, гражданскую ответственность перед соседями. Чтобы сэкономить на полисе, подумайте, за что не имеет смысла доплачивать.
  • Выбирая полис, уделите отдельное внимание страховой компании. Ознакомьтесь с рейтингом и отзывами. Изучите правила страхования.
  • Чем больше возможная компенсация, тем дороже страховка. Но не стоит завышать стоимость страхового покрытия. Это лишние траты: компенсацию рассчитают исходя из реального ущерба.
  • Предоставляйте страховщикам достоверную информацию, иначе в выплате могут отказать.

Сравнительная таблица

Вид страхованияОт каких рисков защищаетКакие риски застраховать нельзяСтоимость
Комплексное страхованиеПожар, взрыв газа, залив, стихийные бедствия, кража, грабеж, противоправные действия третьих лиц, гражданская ответственность перед соседями.Можно застраховать любые риски.500–600 руб. в год за полис с минимальным набором рисков, 4000–7000 руб. в год за полноценную защиту.
Городская программа страхования жильяПожар, взрыв, аварии систем отопления, водопровода, канализации, ущерб от сильного ветра, урагана, смерча.Кража, грабеж, гражданская ответственность, заливы из-за проблем с бытовыми водопотребляющими устройствами, приборами, заливы из-за протечки с крыши дома, взрыв в результате террористического акта.1 руб. 96 коп. в месяц или 23 руб. 52 коп. в год за 1 кв. м квартиры для базового варианта. 39–48 руб. в год за 1 кв. м для страховки с увеличенной суммой покрытия.
Титульное страхованиеПотеря права собственности.Любые другие.В среднем 0,5–1% от стоимости жилья в год.

О том, как выбрать страховку для ипотеки, можно прочитать здесь.

  • 10 Ноя 2020
  • Источник: Avaho.ru
  • Изображение sravni.ru

Источник: https://avaho.ru/articles/ns/vidy-strahovaniya-zhilya-o-chem-stoit-znat.html

Что означает титульное страхование недвижимости?

Рассчитать титульное страхование

Приобретение недвижимого имущества является сложным и ответственным мероприятием, сопряженным с оборотом крупных финансовых средств. Подобный вид сделок особенно привлекателен для мошенников, так как выгода, получаемая в результате такой аферы, достаточно велика по сравнению с первоначальными затратами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Предусмотреть абсолютно все нюансы при оформлении сложных юридических документов на практике не всегда является возможным. Как тогда обезопасить себя и свои финансы от недобросовестных продавцов?

Полезно знать! Одним из видов защиты при осуществлении купли-продажи недвижимости выступает титульное страхование. Оно позволяет защитить право покупателя на приобретенную им собственность, а также получить обратно потраченные деньги в случае аннулирования сделки.

Что такое титульное страхование недвижимости?

Титульное страхование, или, как еще его называют, страхование правового титула, предоставляет защиту от риска финансовых потерь, которые может понести покупатель после признания договора купли-продажи недействительным или незаконным по решению суда.

Причиной подобного судебного решения могут стать:

  • Неучтенные имущественные интересы детей, не достигших восемнадцатилетия, а также наследников, и заинтересованных персон, отбывающих тюремное наказание;
  • Нарушения, произошедшие при осуществлении настоящей или предшествующих сделок с данным объектом собственности;
  • Неправомочные постановления суда;
  • Недееспособность покупателя или продавца.

Примечание! Правовой титул – это доказательство законного и исключительного права на владение недвижимостью в задокументированном формате.

Какие объекты страхуют?

Оформление такой страховки может осуществляться для недвижимых объектов определенного типа:

  • Квартира;
  • Дом;
  • Дополнительная пристройка;
  • Приусадебный участок;
  • Служебные и технические сооружения.

Риски, от которых защищает титульное страхование

Ключевым риском, от которого предохраняет страховка правового титула, является потеря права собственности на недвижимый объект, обозначенный в полисе. Страховым случаем будет любая причина, повлекшая за собой отмену права собственности на застрахованное имущество.

Примечание! Риск – событие, которое наносит непоправимый вред объекту страхования.

Отличительная особенность данного вида страховки — это защита не от будущих неприятностей, а от произошедших, но еще не выявленных.

Самый опасный, с точки зрения приобретения недвижимости, это рынок вторичного жилья. Сделки, осуществляемые на его просторах, полны подводных камней, которые представляют собой полный спектр нюансов, связанных с:

  • Предшествующими оформлением права собственности;
  • Наследственными делами;
  • Мошенническими схемами.

Жилье, приобретенное на стадии возведения (договор между строительной компанией и дольщиком оформляется после регистрации права собственности), тоже может быть подвержено данному виду страхования. Полис защитит интересы покупателя, когда застройщик производит мультисделку по отношению к одной квартире и нескольким покупателям одновременно.

Важно! Дома, возводимые в соответствии с ФЗ №214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве», страхование правового титула нецелесообразно. Его функции выполняет договор долевого участия (ДДУ), по которому зачисление финансового вознаграждения застройщику осуществляется после госрегистрации сделки.

Как заключить договор титульного страхования?

Для заключения договора можно обратиться, как, напрямую, к страховой компании, так и к ее представителям, специалистам риэлтерского агентства. Между физическим (юридическим) лицом и страхователем заключается соответствующий договор, который будет основанием для компенсации убытка при наступлении страхового случая.

Оформление документов происходит по следующей схеме:

  • Заполнение заявления по форме агентства;
  • Осмотр страхуемого имущества;
  • Предоставление необходимого пакета документов страхователю;
  • Глубокая экспертиза недвижимости страховой компанией;
  • Вынесение решения о принятии или отказе титульного риска.

Далее, если было принято положительное решение:

  • Уплата страховой премии;
  • Заключение договора.

Важно! Если страховая компания отказалась заключать договор или выдвинула требования о внесении неоправданно высокой страховой премии, то это повод задуматься о целесообразности приобретения такой недвижимости.

Необходимые документы

Основной пакет документов, нужных для проведения процедуры, включает в себя:

  • Паспорта и их копии от обеих сторон;
  • Кадастровый паспорт с планом отчуждаемого участка земли;
  • Техпаспорт предмета страхования;
  • Выписка из домовой книги;
  • Свидетельство о праве собственности на объект титульного страхования;
  • Документы, на основании которых передавалось право собственности в течение последних пяти лет.

В зависимости от каждой конкретной ситуации страхователь может потребовать дополнительные справки, вот некоторые из них:

  • Документы, подтверждающие вступление в наследство, свидетельство о смерти и завещание;
  • Разрешение опекунского совета (при наличии несовершеннолетних собственников);
  • Согласие второго супруга, заверенное у нотариуса (если предмет страхования является (-лялся) совместно нажитым имуществом);
  • Справка о дееспособности (если присутствуют собственники пенсионного возраста).

Срок действия договора титульного страхования

Данный договор имеет несколько вариантов сроков, на которые его можно заключить:

Полезно знать! Десятилетний срок не случайно определили, как предельный. Согласно гражданскому законодательству, он является пиковым для подачи иска о признании сделки с недвижимостью недействительной.

Расчет страховой премии

У большинства интернет-сайтов крупных компаний имеется электронный калькулятор титульного страхования. Посетитель такого ресурса без труда сможет вписать в него все необходимые данные, проанализировав которые, искусственный интеллект выдаст примерную сумму страховой премии.

Калькулятор при подсчете ориентируется на три из четырех основных параметров, влияющих на стоимость страховки:

  • Страховой период;
  • Количество предшествующих сделок с приобретаемой недвижимостью;
  • Цена объекта.

Ключевое влияние на сумму страхового взноса оказывает степень риска. Ее определяет сама компания в процессе проведения юридической экспертизы.

Средний тариф на титульное страхование сделок с недвижимостью составляет 0,2-2,5% в год от ее рыночной стоимости в год. Выплата может осуществляться, как по определенному договором графику, так и сразу в полном размере.

Важно! При единовременной оплате всего периода действия полиса страхователю предоставляют скидки, а также существует масса программ льготной тарификации.

Первые три года, после совершения приобретения, самые рискованные, поэтому большая часть страхового вознаграждения выплачивается именно в этот период. Впоследствии размер коэффициента страховой выплаты уменьшается.

Стоимость

Стоимость титульного страхования – это реальная цена недвижимости, она устанавливается в размере рыночной цены, вне зависимости от суммы, прописанной в договоре покупки. Стоимость устанавливается на основании заключения независимого эксперта или БТИ.

При возникновении страхового случая, выплаты будут рассчитываться, исходя из установленной экспертом стоимости за минусом суммы франшизы.

Важно! Страховое возмещение начисляется согласно договору без учета инфляции.

Когда наступает страховой случай?

Наступление страхового случая фиксируется в тот момент, когда застрахованное лицо полностью лишается права собственности на объект недвижимости — в момент официального признания сделки купли-продажи ничтожной.

Примечание! Если в процессе судебных разбирательств на право собственности было наложено частичное обременение, например, восстановление права проживания одним из предыдущих жильцов, то такое развитие событий не попадает в сферу рисков, предусмотренных титульным страхованием.

Порядок возмещения ущерба

Для получения компенсационной выплаты необходимо предоставить страхователю следующий пакет документов:

  • Договор страхования;
  • Паспорт держателя полиса;
  • Решение суда об аннулировании сделки.

Все расчеты производятся согласно договору и включают в себя выплату:

  • Полной рыночной стоимости утерянного объекта недвижимости, установленной в момент заключения правоустанавливающего документа;
  • Компенсации дополнительных расходов (если имеются таковые письменные договоренности).

Примечание! Страховая компания не обязана участвовать в судебном делопроизводстве. За исключением ситуаций, когда иное предусматривает соглашение страхования.

Как оформить титульное страхование при ипотеке?

Титульное страхование является частью комплексного ипотечного страхования. Заключение подобного договора производится на добровольной основе. Однако, при уклонении от приобретения страховки титула, наличие риска потери права собственности автоматически закладывается в процентную ставку по кредитованию, увеличивая ее на 1-2 пункта.

Полезно знать! Титульное страхование имеет ряд очевидных преимуществ. Основным из них выступает единовременное возмещение утраченных при совершении купли-продажи средств после потери права собственности на приобретенную недвижимость, исходя из ее рыночной стоимости.

Такое стечение обстоятельств очень выгодно для покупателя, так как, после пережитых им треволнений, он без особых трудностей сможет начать действовать с чистого листа без финансовых потерь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/obshhee/straxovanie/titulnoe-straxovanie-nedvizhimosti-poryadok-dejstvij-stoimost-i-sroki-pri-zaklyuchenii-dogovora.html

Титульное страхование при ипотеке

Рассчитать титульное страхование

Последние расчёты стоимости титульного страхования

Имущество

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма2 724 344 ₽

Возраст страхователя38 лет

ГородУфа

2 451 ₽

Жизнь

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма1 980 566 ₽

Возраст страхователя37 лет

6 733 ₽

Жизнь

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма2 113 258 ₽

Возраст страхователя45 лет

8 030 ₽

Жизнь

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма960 000 ₽

Возраст страхователя33 года

2 140 ₽

Имущество

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма960 000 ₽

Возраст страхователя33 года

ГородГоршечное

1 152 ₽

Имущество

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма450 000 ₽

Возраст страхователя38 лет

ГородПсков

540 ₽

Жизнь

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма2 265 416 ₽

Возраст страхователя31 год

5 663 ₽

Имущество

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма2 265 416 ₽

Возраст страхователя31 год

ГородТула

2 718 ₽

Жизнь

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма1 398 154 ₽

Возраст страхователя35 лет

4 194 ₽

Жизнь

Банк-кредиторСбербанк

Страховая сумма2 256 408 ₽

Возраст страхователя35 лет

6 769 ₽Отзывы о страховых компанияхЧитать все отзывы

Страхование ипотеки

Рекомендую. Спасибо за оперативное информирование клиентов. Очень довольна обслуживанием менеджеров…………………………………. Читать

Юлия, Нижний Новгород

Абсолютно не заинтересованы в клиентах!4 звонка 12 дней ожидания и ноль!

Звонила на горячую линию для того,чтобы со мной связались для покупки страховки по ипотеке.После первого звонка со мной должны были связаться в течение… Читать

елена, Санкт-Петербург

Хорошая , страховая компания и по доступной цене

Очень рада что обратилась в эта страховую компанию Абсолют, страховала жизнь и залог квартиры , и ни сколько не пожалела)в первую очередь цена на все… Читать

Светлана Мироненко, Новосибирск

Отказали в выплате по страховому случаю

В компании ВСК оформили страхование ипотеки (имущество и жизнь). Произошел страховой случай – во время сильного ветра была повреждена крыша и произошла… Читать

Мария, Москва

Консультация

Встал вопрос об ипотечном страховании, и это единственная компания где мне все разьяснили и рассказали как и что Читать

Ринат, Ноябрьск

Рекомендую, оперативно

Обратилась в СК “Абсолют страхование” впервые. Заканчивалась ипотечная страховка в ВТБ, решила попробовать рассчитать страховку в данной компании. На… Читать

Алена, Нижний Новгород

Оценка работы, слова благодарности

Уже несколько лет моя семья является клиентом страховой компании Югория в г.Нягань. Договор ипотечного страхования, договора осаго оформляются быстро… Читать

Татьяна, Югорск

История успешного сотрудничество

Находясь в городе Новокузнецке, решили воспользоваться услугами абсолют страхования, офис которых находится в г. Кемерово. Данную компанию посоветовала… Читать

Максим, Новокузнецк

Абсолютно все-супер!

По рекомендации друга решил оформить полис в СК Абсолют. Дал номер П-й Марии. Решил что бы не отвлекать сотрудника написать в WhatsApp. На удивление,… Читать

Илья, Ленинск-Кузнецкий

Брали ипотеку в Втб,они предложили страхование Согаз

Дозвониться им невозможно, анкету почему-то заполняешь дистанционно, хотя много раз просилась приехать в офис и заполнить лично .Но главное произошло… Читать

Александра, Москва

Одним из видов договоров страхования при покупке квартиры в ипотеку выступает титульное страхование. Это форма страховки финансового риска от утраты права собственности на приобретенный объект.

Договор страхования заключается на добровольной основе, но при его отсутствии кредитор может отказать в выдаче кредита или увеличить процентную ставку по договору. Страховка титула при ипотеке защищает заемщика и банк-кредитор от утраты права собственности на недвижимость в связи с наступлением следующих событий:

  • Незаконное проведение сделки купли-продажи;
  • Если в сделке участвовало недееспособное лицо или лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • Подделка правоустанавливающих документов при продаже квартиры продавцом;
  • Если продавец согласился на сделку под влиянием;
  • При недействительной приватизации;
  • При отсутствии согласия супруга/ги на сделку, если оно было необходимо.

Для страховки титула заемщик должен представить страхователю следующие документы:

  • Паспорт;
  • Кредитный договор;
  • Анкета с личными данными заемщика и параметрами задолженности;
  • Выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, технический паспорт;
  • Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости;
  • Если предыдущие сделки с объектом недвижимости производились менее 3-х лет назад, могут потребоваться документы, подтверждающие их законность.

В СК оформляется заявление на страхование титула. Подать заявку можно онлайн, воспользовавшись услугами сервиса подбора страховых компаний.

Стоимость полиса при страховании титула зависит от нескольких факторов:

  • Стоимости объекта недвижимости, его статуса, приобретение на вторичном или первичном рынке, технических характеристик;
  • Требований банка-кредитора;
  • Параметров задолженности: суммы срока, процентной ставки;
  • Данных заемщика.

В каждой СК действуют свои расценки и тарифы страхования. В среднем титульное страхование составляет до 0,5% от суммы выданного ипотечного кредита. Стандартно полис оформляется на 1 год, с последующим переоформлением, есть банки, требующие оформление договора сразу на 3, 5 или 10 лет.

Узнать предварительную стоимость полиса в разных СК можно на нашем сайте, в разделе «Калькулятор страхования ипотеки». Сервис предлагает услуги по подбору страховщиков с максимально выгодными условиями страхования для ипотечных заемщиков.

Источник: https://www.Sravni.ru/strahovanie-ipoteki/titula/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.