Почему большой налог на квартиру

Содержание

Налог на недвижимость: почему он вырос и как с этим быть

Почему большой налог на квартиру

На днях многие получили уведомления об уплате налога на недвижимость. Но не все поняли, отчего в них такие заоблачные цифры. Всё дело в изменениях налогового законодательства.

1 января 2015 года вступил в силу закон, добавляющий в Налоговый кодекс новую главу «Налог на имущество физических лиц». Согласно ему, все регионы до 2020 года начнут взимать налоги на недвижимость, исходя из её кадастровой стоимости. Раньше налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости.

Кадастровая стоимость считается максимально приближенной к рыночной, инвентаризационная же — наоборот.

Если налог, рассчитанный по новой системе, оказался выше, чем рассчитанный по старой, то действует особая формула.

Если в вашем регионе система введена с 2015 года, то в 2016 году вы платите 20% от нового налога, в 2017 году — 40%, в 2018 году — 60%, в 2019 году — 80%, в 2020-м и последующих годах — 100%.

Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилья согласно оценке БТИ, основанная на важных для содержания недвижимости факторах. Это площадь, коммунальные удобства, качество конструкции и год постройки, а также стоимость строительных материалов и услуг на момент оценки.

Кадастровая стоимость — стоимость жилья согласно государственной оценке, полученная на основе рыночной информации в том числе для целей налогообложения. Она учитывает состояние жилого фонда, расположение, инфраструктуру и прочие значимые факторы.

Инвентаризационная стоимость чаще ниже рыночной. Кадастровая стоимость предусмотрена для максимального соответствия рыночной цене. Но в связи с тем, что кадастровая оценка проводится массово, а не для каждого конкретного объекта недвижимости, она может быть выше рыночной.

С 2020 года взимание налога по инвентаризационной стоимости производиться не будет.

  • Посмотреть в кадастровом паспорте. Если он оформлен после 2012 года, новый можно получить в Кадастровой палате или МФЦ.
  • Заказать кадастровый паспорт или выписку из него на сайте Росреестра. Это платно и подходит для тех, кому нужен юридически значимые документ.
  • Посмотреть в открытых данных на сайте Росреестра. Это можно сделать с помощью формы поиска или публичной карты. Информация, взятая из открытого доступа, носит ознакомительный характер и не имеет юридической силы.

Государственная кадастровая переоценка земель производится регулярно. Для получения наиболее актуальной информации пользуйтесь онлайн-источниками.

Кадастровую стоимость можно оспорить в двух случаях:

  • если при оценке объекта недвижимости использовались неверные сведения;
  • если кадастровая стоимость выше рыночной.

Если одно или оба основания присутствуют, можно оспорить кадастровую стоимость несколькими путями:

  • Через комиссию. Направьте в комиссию Росреестра в вашем регионе заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему приложите документы, подтверждающие наличие ошибки (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости).
  • Через суд. Для этого подаётся исковое заявление на местное отделение Росреестра, ответственное за кадастровую оценку вашей недвижимости, с приложением всех необходимых документов.

Подробности можно узнать из поясняющего видеоролика Росреестра.

За восемь месяцев этого года требования 90% истцов в спорах об определении кадастровой стоимости в суде были удовлетворены.

Ставка налога — это процент от кадастровой стоимости недвижимости, который вам необходимо уплатить государству.

Конкретную информацию для вашего региона можно узнать на сайте ФНС.

К примеру, для квартиры в Москве определены следующие ставки налога:

  • при цене до 10 миллионов рублей — 0,1%;
  • от 10 до 20 миллионов рублей — 0,15%;
  • от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2%;
  • свыше 50 миллионов рублей — 0,3%;
  • свыше 300 миллионов рублей — 2%.

Вычет в данном случае — это установленный размер площади объекта недвижимости, который не облагается налогом.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены следующие вычеты:

  • для комнат — 10 квадратных метров;
  • для квартир — 20 квадратных метров;
  • для жилых домов — 50 квадратных метров.

В вашем регионе могут быть установлены вычеты большего размера.

В случае, если размер объекта недвижимости меньше размера вычета, последний при расчёте налога не учитывается.

Льготы не изменились. От уплаты налога на один объект недвижимости освобождены:

  • пенсионеры;
  • участники Великой Отечественной войны и боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • инвалиды первой и второй групп;
  • военнослужащие, прослужившие 20 лет и более;
  • уволенные в запас с аналогичным стажем;
  • прочие категории, предусмотренные законодательством.

В этом году квитанции с новыми налогами за 2015 год придут жителям следующих регионов:

  • Москва;
  • Московская область;
  • Республика Башкортостан;
  • Республика Бурятия;
  • Республика Ингушетия;
  • Карачаево-Черкесская Республика;
  • Республика Коми;
  • Республика Мордовия;
  • Республика Татарстан;
  • Удмуртская Республика;
  • Амурская область;
  • Архангельская область;
  • Владимирская область;
  • Ивановская область;
  • Магаданская область;
  • Нижегородская область;
  • Новгородская область;
  • Новосибирская область;
  • Пензенская область;
  • Псковская область;
  • Рязанская область;
  • Самарская область;
  • Сахалинская область;
  • Тверская область;
  • Забайкальский край;
  • Ярославская область;
  • Ханты-Мансийский АО.

Актуальный перечень регионов с новой налоговой системой есть на сайте ФНС России. Остальная часть страны присоединится до 2020 года.

Источник: https://Lifehacker.ru/nalog-na-nedvizhimost/

Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2021 году :: Деньги :: РБК Недвижимость

Почему большой налог на квартиру

Доходы от продажи квартиры или дома по повышенной в 2021 году ставке НДФЛ облагаться не будут. Однако с некоторыми нововведениями налогоплательщикам в сфере недвижимости в нынешнем году столкнуться придется

diy13\shutterstock

В 2021 году собственников недвижимости ждет ряд изменений, связанных с уплатой налогов. Например, дольщики смогут быстрее продать квартиру без уплаты налога, а налог на имущество будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.

Рассказываем, какие еще нововведения в сфере недвижимости ждут налогоплательщиков в 2021 году.

1. Имущественный налог по кадастру

Одно из основных изменений связано с механизмом расчета налога на недвижимость. В 2021 году базой расчета окончательно станет кадастровая стоимость объекта, которая приближена к рыночной.

До этого расчет велся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости или ее себестоимости.

Переход на новую схему расчета налога на недвижимость начался в 2015 году, в этом году он завершается для всех регионов России, кроме Севастополя.

«Первые три года производится расчет с учетом понижающих коэффициентов, а после — по полной кадастровой стоимости при условии, что повышение составляет не более 10% в год», — пояснила член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Результатом перехода на новый расчет может стать существенный рост суммы выплат по налогу на имущество. По оценкам экспертов, увеличение может составить 20–40%.

2. Повышенный НДФЛ не коснется недвижимости

С 1 января 2021 года введена прогрессивная ставка НДФЛ. К доходам свыше 5 млн руб. теперь применяется повышенная налоговая ставка в размере 15%. Однако повышенная ставка не будет применяться к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи личного имущества, включая недвижимость.

«Для продавцов, имеющих недвижимость в собственности от трех до пяти лет, НДФЛ остается прежним — 13%, но есть возможность снизить этот налог путем налогового вычета.

По истечении обозначенного срока владелец освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому необходимости в налоговых вычетах нет. А если гражданин получил годовой доход более 5 млн руб.

в связи с продажей имущества, в том числе недвижимости, ставка остается на уровне 13%», — отметила Спиридонова.

3. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку получить будет проще 

Также упростится процедура получения налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку. Теперь, чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, заявителю надо будет только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически.

Автоматизированная система Федеральной налоговой службы (ФНС) сама обработает информацию, запросив в том числе и банк, который выдал кредит. В результате сроки проверки данных заявителя и выплаты денежных средств на счет сократятся. Сейчас имущественный вычет возвращается в течение трех месяцев.

4. Продать квартиру без уплаты налога дольщики смогут быстрее

Еще одно нововведение касается уплаты налогов дольщиками. С 2021 года они могут продать квартиру раньше без уплаты налога.

В случае продажи квартиры собственник, владеющий ею менее трех (если это единственное жилье) или пяти лет, должен заплатить НДФЛ по ставке 13%. До этого отсчет срока владения квартиры начинался с момента регистрации права собственности на нее.

По новым правилам для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты договора долевого участия, пояснила Спиридонова.

Данное изменение распространяется и на участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), и на случаи, если квартира куплена через уступку прав требования по ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ. Соответствующие изменения были внесены в п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса в конце прошлого года.

5. Льготы и перерасчет

В конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физических лиц, в том числе земельного налога и налога на имущество физических лиц.

«Так, если у гражданина возникла налоговая льгота, которая ранее не была учтена, она будет применена с периода, в котором у него возникло право на такую льготу.

Налоговый орган должен провести перерасчет и уменьшить налоговые платежи с учетом этой льготы», — отметил адвокат адвокатского бюро Asterisk Родион Ларченко.

В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников, пояснил юрист. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество.

Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж.

Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

6. Новые реквизиты

С 1 января в платежках по налогам и взносам нужно указывать новые реквизиты. «В поле, где ранее указывался номер счета УФК (начинается с 40101), нужно указывать новый казначейский счет (начинается с 03100). Новый же счет УФК (начинается с 40102) указывается на строку выше, а также необходимо указывать новые БИК и наименование банка получателя», — рассказала Спиридонова.

При этом до 30 апреля действует переходный период — платежи будут принимать и по прежним реквизитам.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/60013afe9a7947134b5683a9

Налоговые ставки на квартиру в 2019 году: особенности формирования, льготы

Почему большой налог на квартиру

В 2018 и 2019 годах в налоговом законодательстве РФ произошли определенные изменения, коснувшиеся, согласно внесенным в статьи №399-№409 поправкам, физических лиц, которые являются владельцами недвижимости (в частности, квартир). Прежде чем уплачивать налог, стоит разобраться, какие, а также от чего зависит налоговая ставка на квартиру

1. Виды недвижимости физических лиц, облагаемые налогом 2. Льготы при использовании налоговой ставки в 2019 году 3. Алгоритм расчета налога в 2019 году с учетом налоговой ставки

Виды недвижимости физических лиц, облагаемые налогом

В 2017 году прекратил свое действие закон РФ №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (с изменениями и дополнениями) от 09.12.1991г.

Вместо него действительной является 32 глава НК РФ (далее – НК), регулирующая юридические аспекты уплаты налога на недвижимость. Исходя из ст. 400 данной главы, любому физическому лицу, у которого есть право владения имуществом, вменяется уплачивать налог на него.

Изменения, имевшие место в 2016 году, коснулись объектов налогообложения. Ранее под ними подразумевались:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • комната (любая площадь) в коммунальной квартире;
  • гараж.

На сегодняшний день к списку, приведенному выше, добавлены такие объекты налогообложения (ст. 401 НК):

  • все постройки, находящиеся на участке, который является собственностью физического лица;
  • недостроенная постройка, здание и др.;
  • машиноместо;
  • единый недвижимый комплекс, т.е. несколько сооружений, которые фактически объединены по документу, подтверждающему право владения (ст.133/1 ГК РФ).

Исходя из новых поправок в законодательстве, налогооблагаемая база включает кадастровую стоимость квартиры физического лица, ознакомиться с которой можно в кадастре недвижимости.

Для этого необходимо составить соответствующее письменное заявление. На протяжении пяти рабочих дней можно получить всю требуемую информацию.

Изменить кадастровую стоимость возможно путем обращения в соответствующую комиссию или через постановление суда.

Новые ставки распространяются на объекты, утвержденные в ст. 401 НК РФ, или на прочие объекты недвижимости, предусмотренные ст. 406 НК, п.3.

Теперь применяются следующие процентные ставки на жилплощадь, в частности, квартиры:

  • 0,1% — цена квартиры до 300.000,00 руб.;
  • 0,1%-0,3% — цена квартиры от 300.000,00 руб. до 500.000,00 руб.;
  • 0,3%-2; — цена квартиры свыше 500.000 руб.

Первые две ставки законно можно опровергнуть или повысить (примерно в три раза). Такой перерасчет возможен по налоговому законодательству в муниципалитетах Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В данном случае специалистами учитывается инвентаризационная стоимость квартиры.

Исходя из написанного выше, можно сделать вывод, что, в первую очередь, налоговая ставка на квартиру в 2019 году зависит от ее кадастровой стоимости.

Льготы при использовании налоговой ставки в 2019 году

Те физические лица, которые попадают в льготную категорию, имеют возможность использовать право льготы только на одну единицу недвижимости из всех имеющихся.

В льготную категорию попадают следующие группы физических лиц:

  • герои СССР и России;
  • ветераны ВОВ и войны в Афганистане, а также служившие в отрядах особого риска военные;
  • люди, имеющие инвалидность 1 и 2 группы с детства;
  • испытатели ядерного оружия;
  • участники ликвидации проблем после радиоактивных катастроф;
  • пенсионеры;
  • военные пенсионеры, имеющие стаж службы 20 лет;
  • родственники военнослужащих, которые остались без кормильца;

Льгота распространяется на квартиры, которые не несут коммерческой выгоды, т.е. не сдаются в аренду и не являются торговой площадью для магазинов, салонов и т.д.

Чтобы получить льготу, необходимо написать заявление в налоговую службу по месту жительства. Также следует предоставить документы, которые бы подтверждали принадлежность к льготной категории.

Важный факт

Многодетные семьи и матери-одиночки НЕ имеют право получать налоговые льготы.

Необлагаемая площадь для квартиры составляет 20 м2 (для жилого дома — 50 м2, для комнаты — 10 м2).

Если, при вычете необлагаемой площади, у владельца квартиры (дома, комнаты) выходит «ноль», то уплачивать сумму налога владелец не обязан.

В таком случае региональные органы власти должны составить акт, в котором будет содержаться список физических лиц, имеющих право не платить налог на квартиру.

Алгоритм расчета налога в 2019 году с учетом налоговой ставки

1. Первоочередно нужно рассчитать ту площадь квартиры, которая подлежит налогообложению.

Например, площадь n-ной квартиры физлица А. составляет 64 м2. У него имеется льгота (20 м2). При вычете необлагаемой площади получается 44 м2 налогооблагаемой территории.

2. Далее следует понять, сколько, в соответствии с кадастровым планом, стоит 1 м2 квартиры.

Источник: https://pravo.moe/ot-chego-zavisit-nalogovaya-stavka-na-kvartiru/

Ставка налога на квартиру – что влияет на размер платежа, льготы, как рассчитать налог на квартиру

Почему большой налог на квартиру

Правожил.com > Оформление недвижимости > Налог на имущество > Ставка налога на квартиру — важные знания для физических лиц

Ставка налога на квартиру в настоящее время рассчитывается немного иначе и напрямую зависит от размера кадастровой стоимости.

Поправки в законодательстве коснулись физических лиц-владельцев недвижимого имущества. Новые правила расчета ставки налога на квартиру пока действуют не повсеместно, но до начала 2020 года планируется распространить и внедрить их по всей территории России.

Многие люди все еще не знают, какие изменения по уплате налога на недвижимость действуют с начала 2015 года, как теперь происходит расчет. А также от каких параметров зависит размер платежа. Попробуем разобраться.

Какова ставка налога на квартиру?

Выплата налога осуществляется каждый год. Подобная обязанность появляется у тех, кто владеет недвижимым имуществом:

  • квартирой, ее частью;
  • комнатой в общежитии;
  • комнатой в коммунальной квартире;
  • домом;
  • гаражом;
  • местом для автомобиля в паркинге;
  • совокупностью зданий, сооружений, которые расположены на одном земельном участке – единым недвижимым комплексом;
  • строящимся объектом.

Заметим! Даже если человек не является полноправным собственником имущества, а владеет лишь частью (долевая собственность), оплачивать налог нужно в обязательном порядке.

Как рассчитывали налог ранее?

  1. Бюро технической инвентаризации устанавливает инвентаризационную стоимость.
  2. Благодаря этим данным вычисляется сумма налога.

На сегодняшний день сумма налогового сбора зависит от размера стоимости имущества, которая по максимуму приближена к рыночной – кадастровой. Новые правила станут действенными с 2020 года.

Так как налог на недвижимость является местным. Расчет производится сотрудниками налоговой инспекции, которая располагается в районе, где зарегистрирован хозяин жилья.

Когда все расчеты произведены, собственнику по почте отправляют уведомление. В документе указывают сумму, подлежащую уплате, и дату, до которой средства должны поступить.

Заметим! Даже если владелец объекта налогообложения не получил подобного уведомления, ему в любом случае придется оплатить требуемую сумму. Затягивать с оплатой не стоит, так как законом предусмотрено начисление штрафных санкций и пени.

Кадастровая палата Росреестра предоставляет информацию о размере налога, а также подобные сведения можно получить в МФЦ, или рассчитать собственными силами.

Субъекты РФ, которые уже работают по новой схеме налогообложения:

  • Москва.
  • Московская область.
  • Ленинградская область.
  • Ивановская область.
  • Владимирская область.
  • Сахалинская область.
  • Новгородская область.
  • Рязанская область.
  • Новосибирская область.
  • Удмуртия.
  • Мордовия.
  • Ингушетия.
  • Башкортостан.
  • Татарстан.
  • Карачаево-Черкессия.
  • Тверская область.
  • Магаданская область.
  • Самарская область.
  • Псковская область.
  • Нижегородская область.
  • Ярославская область.
  • Амурская область.
  • Новгородская область.
  • Архангельская область.
  • Пензенская область.
  • Забайкальский край.
  • Бурятия.
  • Республика Коми.
  • Ханты-Мансийский АО.
  • Ямало-Ненецкий АО.

Со временем все регионы перейдут на новый вид налогообложения и будут оплачивать налог на имущество, исходя из размера стоимости по кадастру. Планируется сделать это до начала 2020 года.

Для кого предусмотрены «особые условия»? Информация о льготниках

Отдельные категории населения могут не выплачивать налог, если органы власти освободили их от подобных выплат. К ним относят:

  1. людей, возраст которых позволяет выйти на пенсию;
  2. инвалидов первых двух групп, в том числе тех, кто признан инвалидом с детства;
  3. тех, кто ликвидировал последствия аварий (на «Маяке», Чернобыльской АЭС, испытания в Семипалатинске);
  4. участников Великой Отечественной войны и лиц, которых к ним приравняли;
  5. участников войны в Афганистане;
  6. военнослужащих, которые несут службу более 20 лет;
  7. бывших военнослужащих, кого уволили по причине достижения ими возраста, максимально допустимого для несения военной службы;
  8. военнослужащих, если увольнение произошло по состоянию здоровья;
  9. бывших военных, прекративших нести службу в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  10. если военнослужащий умер, то льгота переходит членам его семьи;
  11. героев Союза Советских Социалистических Республик и героев России;
  12. награжденных орденом Славы трех степеней;
  13. тех, кто испытывал ядерное оружие;
  14. физических лиц при условии, что площадь хозяйственного строения или помещения не превышает 50 кв. м. и расположена на специальном участке;
  15. федеральных льготников при определенных условиях (если они владеют только чем-то одним: дом, дача, квартира, гараж);
  16. в некоторых регионах к федеральному списку прибавляются местные льготники.

Список лиц, которые могут воспользоваться льготой, обозначены в статье 407 Налогового кодекса РФ.

Важно! В настоящее время льготные условия не распространяются на родителей-одиночек и семьи, где воспитывается трое детей и более. Но муниципалитеты вправе предоставить им подобную «скидку».

Бывают ситуации, когда льготнику все равно приходится оплачивать налог. Такое случается, если человек получает прибыль с недвижимости. Например, сдает площади в аренду, или открыл прибыльное предприятие – салон красоты, продуктовый магазин и т. п.

Или стоимость имущества превышает 300 000 000 рублей, тогда льгота не распространяется. Данное ограничение придумано для того, чтобы «предприимчивые» родственники не дарили свою собственность родителям пенсионного возраста, и таким способом не освобождали себя от выплаты налога.

Категории населения, которые могут не выплачивать налог на недвижимость

Заметим! Воспользоваться правом неуплаты налога можно только на один объект налогообложения.

То есть, если человек владеет квартирой, дачей, местом в паркинге, гаражом одновременно, ему нужно принять решение, за какой из этих объектов он будет платить. В противном случае налоговая инспекция сделает выбор вместо владельца.

Чтобы освободить себя от уплаты налога, гражданам, попадающим под льготную категорию, нужно посетить налоговую инспекцию.

Там в нужно в письменном виде обратиться с просьбой и предоставить льготу, передать сотрудникам пакет документов, которые подтверждают личность хозяина недвижимости и доказывают наличие льготы.

Ставка налога на квартиру

Величина ставки в отдельно взятом регионе может отличаться, так как устанавливают ее органы местного самоуправления. Но и для муниципальных образований существуют ограничения:

  • ставка налога на имущество не может превысить 0,1% от размера кадастровой стоимости, если площадь помещения менее 50 кв. м.;
  • когда объект налогообложения указан в статье 378, п.7, 10 Налогового кодекса РФ или оценивается более чем в 300 000 000 рублей, местные органы власти устанавливают ставку не более 2% и не менее 0,3%;
  • для других видов недвижимости налоговая ставка не должна превысить ½%.

Муниципальные образования наделены правом увеличения либо снижения налоговой ставки. Например, власти столицы могут понизить ставку 0,1% до 0% или увеличить ее максимум в 3 раза, то есть установить размер налога на уровне 0,3%.

В некоторых случаях муниципальные образования применяют дифференцированные ставки, которые зависят от:

величины кадастровой стоимости

места расположения объекта налогообложения

вида объекта, который облагается налогом

территориальной зоны расположения налогооблагаемого объекта

Рассчитывая налог на квартиру, некоторые местные власти вправе не учитывать сумму налогового вычета, который чаще всего эквивалентен стоимости 20 кв. м. в помещении. То есть эта часть жилища не облагается налогом, владелец получает своего рода скидку.

Как было сказано выше, местные муниципалитеты вправе повысить или понизить ставку налога. Точно также они могут увеличить эквивалент суммы налогового вычета, путем повышения количества квадратных метров. То есть к максимально возможным 20 кв.м. прибавляют на свое усмотрение определенное число.

Бывают ситуации, когда размер стоимости по кадастру не превышает инвентаризационную стоимость. В таком случае сумма налога рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости.

Если владелец квартиры по какой-либо причине не заплатил налог вовремя, ему придется рассчитать 20% от этой суммы и внести ее в качестве штрафа. Вдобавок ежедневно будет начисляться пеня – 0,00333 от ключевой ставки.

Подробное описание, как по-новому рассчитать налог на квартиру

Как уже указывалось ранее, расчет производится исходя из размера стоимости по кадастру. Но до тех пор, пока изменения не коснутся всех регионов, сумма налога будет рассчитываться несколько иначе.

Налог = (налог, рассчитываемый по размеру кадастровой стоимости – налог, рассчитываемый по размеру инвентаризационной стоимости) * понижающий коэффициент + налог, рассчитываемый по размеру инвентаризационной стоимости.

Формула создана специально для того, чтобы не допустить резкого повышения налоговой платы. В течение четырех лет понижающий коэффициент будет меняться, что позволит постепенно перейти к новым условиям:

  • в 2016 году он составит 0,2;
  • в следующем 2017 году – 0,4;
  • в 2018 году – 0,6;
  • в 2019 году – 0,8.

С 2020 года во внимание будут принимать только кадастровую стоимость.

Заметим! Данная формула используется только в случае, когда налог, рассчитанный по размеру кадастровой стоимости, превышает размер налога по инвентаризационной стоимости.

Порядок расчета налога

Государственные органы в обязательном порядке ведут учет недвижимости в государственном реестре.

Также существует кадастровый учет. Согласно официальным данным сотрудники налоговой инспекции рассчитывают сумму налога для каждого налогоплательщика отдельно.

Сумма налога на недвижимость

Не всегда человек владеет имуществом полностью. Бывает, когда квартира принадлежит нескольким членам семейства в равных долях, тогда сумма налога делится на каждого собственника.

Если квадратные метры разделены не поровну, расчет производится таким образом, чтобы каждый заплатил за свое имущество.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/nalogi/stavka-naloga-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.