Образец договора дарения в рк

Что нужно знать о дарении недвижимости

Образец договора дарения в рк

Инна Пчелянская | www.konstantaplus.ru

Как подарить или получить жильё в дар и можно ли аннулировать дарение? Рассказываем о подводных камнях этого процесса.

Дарение — двусторонняя сделка (ст. 506-516 Гражданского кодекса РК, Особенная часть). Для оформления договора требуется желание дарителя и согласие одаряемого. Если с этим всё в порядке, то сделку можно совершить за 1-2 дня. Она состоит из нескольких этапов: обращение к нотариусу — проверка документов — оформление договора — оплата услуги — регистрация права собственности.

Для первого этапа понадобятся:

  • удостоверение личности дарителя и одаряемого;
  • правоустанавливающие документы на жильё (договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о наследовании или о праве собственности в рамках долевого участия, решения суда и акима);
  • идентификационные документы (техпаспорт на квартиру или дом, госакт на земельный участок, где указаны характеристики объекта);
  • согласие сособственников или супруга (и), если имущество ранее было приватизировано или приобретено во время брака*;
  • согласие органов опеки и попечительства, если сделка проводится несовершеннолетним старше 14, но младше 18 лет.

*В случае дарения долевой собственности, когда недвижимость разделена между сособственниками или супругами документально (у нотариуса или через суд), получение их согласия не требуется.

Стоимость нотариального оформления:
— детям, супругу, родителям, родным братьям и сёстрам, внукам (с документальным подтверждением родственных отношений) — 7 МРП (19 446 тенге);
— другим лицам — 12 МРП (33 336 тенге).
В 2020 году 1 МРП равен 2 778 тенге.

Оплата не производится, если обе стороны являются инвалидами, участниками ВОВ или приравненными к ним лицами, либо она ложится на плечи финансово благополучной стороны.

После нотариального заключения сделки для госрегистрации договора дарения в ЦОН можно не обращаться. Сегодня эти манипуляции совершают нотариусы у себя в конторах и выдают новому собственнику уведомление о возникшем праве собственности. При этом у дарителя будет изъят предыдущий правоустанавливающий документ.

Никаких налогов при оформлении договора дарения платить не нужно! Но если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %.

Подводные камни дарения

Как отмечают специалисты, сделка по дарению недвижимости является наиболее уязвимой для дарителя, поскольку он или она отказываются от собственности при жизни, а взамен ничего не получают.

Поэтому закон тщательно защищает интересы наиболее незащищённых категорий граждан: детей, недееспособных, граждан преклонного возраста или ведущих асоциальный образ жизни.

Нотариусы при сомнении в добросовестности одаряемого отказывают в оформлении сделки либо требуют документы, подтверждающие дееспособность дарителя.

Когда дарение запрещено

Заключать подобную сделку не разрешается: — от имени малолетних детей до 14 лет и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями *; — работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

— государственным служащим, а также членам их семей в связи с должностным положением госслужащих или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

* Другие виды сделок (купля-продажа, обмен) за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, совершают их законные представители (родители, усыновители/удочерители, опекуны, попечители, патронатные воспитатели, другие заменяющие их лица, осуществляющие в соответствии с законодательством РК заботу, образование, воспитание, защиту прав и интересов ребёнка), если иное не предусмотрено законодательными актами.

Дарение сложно аннулировать или опротестовать в суде.

Но всё же это возможно в следующих случаях: — при угрозе здоровью или жизни дарителя или членам его семьи, исходящей от одаряемого; — если будет доказано, что даритель не осознавал своих действий, находился под влиянием обмана, давления, угроз, насилия либо был недееспособен; — если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты; — если дарение произведено от имени малолетнего ребёнка, не достигшего 14 лет, или недееспособного;

— если имущество являлось совместным (например, дарение приватизированной квартиры) или нажитым в браке. В договоре может быть указано право дарителя отменить дарение, если он переживёт одаряемого.

Как отказаться от дара

Если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит госрегистрации.

Нюансы — Пожилым дарителям, имеющим единственное жильё, юристы советуют заключать договоры ренты, подразумевающие пожизненное содержание.

— Подаренная недвижимость не является общим совместно нажитым имуществом супругов. Поэтому если кому-то из супругов подарят квартиру, дом, дачу, в случае развода они не подлежат разделу.

Источник: https://krisha.kz/content/news/2020/chto-nuzhno-znat-o-darenii-nedvizhimosti

Договор дарения имущества – 2021 / Договор дарения / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Образец договора дарения в рк
имущества в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «»2021 г. и действует до «»2021 г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4.Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «»2021 г.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ДарительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ОдаряемыйЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель _________________Одаряемый _________________ 61 пользователь добавили
этот документ в избранное

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/gift-contract/1249.html

Договор реального дарения недвижимого имущества

Образец договора дарения в рк

1500 тг.

Прежде чем скачивать документ, убедитесь, что заполнены все реквизиты. Также проверьте правильность склонения всех введенных данных.

Чтобы изменить реквизит, кликните по нему в окне документа.>

Прежде чем скачивать документ, убедитесь, что заполнены все реквизиты. Также проверьте правильность склонения всех введенных данных.

Чтобы изменить реквизит, кликните по нему в окне документа.>

 Договор реального дарения недвижимого имущества № [Номер]  [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,  и [Наименование Юр.

лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Одаряемый» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.1.

 По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому недвижимую вещь, представляющую собой: [Вид недвижимого имущества], общей площадью [Площадь] кв.м.

, кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенную по адресу: [Адрес], и земельный участок общей площадью [Площадь земельного участка], кадастровый номер [Кадастровый номер земельного участка], РКА [РКА земельного участка], расположенный по адресу: [Адрес земельного участка].

 Примечание: земельный участок, на котором расположена недвижимая вещь, передается в дар вместе с ней, если недвижимая вещь представляет собой здание, строение, сооружение. 1.2. Вместе с передачей предмета дара Даритель обязан передать в собственность Одаряемого также следующие расположенные в нем предметы обстановки: [Предметы обстановки]. 1.3.

 Балансовая стоимость предмета дара, отраженная в бухгалтерском учёте Дарителя на дату передачи предмета дара Одаряемому, составляет [Балансовая стоимость] тенге. 1.4. На момент передачи предмета дара во владение Одаряемого в отношении предмета дара существуют следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].

 Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц, при наличии которых в соответствии с законодательством отчуждение имущества не допускается либо регистрация права за приобретателем невозможна. 1.5.

 С момента передачи предмета дара во владение Одаряемого и до момента перехода права собственности на предмет дара к Одаряемому, Даритель не вправе каким-либо образом прямо или косвенно обременять его правами третьих лиц (залог, аренда, ссуда и т.д.). 1.6.

 Даритель гарантирует Одаряемому, что соответствующее имущество на момент его передачи во владение Одаряемому не имеет неузаконенных (не оформленных в установленном законодательством порядке) реконструкций, перепланировок, перепрофилирований, модернизаций, реставраций и иных подобных операций. 1.7. В случае нарушения Дарителем условий, предусмотренных пунктами 1.5-1.

6 настоящего Договора, Одаряемый вправе отказаться от полученного имущества.

С целью отказа от полученного имущества Одаряемый письменно уведомляет Дарителя о таком отказе; в этом случае настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Дарителем такого письменного уведомления или по истечении 10 дней с момента отправки такого письменного уведомления по адресу нахождения Дарителя, определенному в соответствии с условиями настоящего Договора, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше. Если право собственности на предмет дара уже перешло к Одаряемому, то он в этом случае вправе обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Договора; в момент вступления в силу решения суда о расторжении настоящего Договора (в момент заключения соглашения о расторжении настоящего Договора) право собственности на предмет дара переходит обратно к Дарителю и должно быть перерегистрировано на него в установленном порядке. Права, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть реализованы Одаряемым в пределах [Реализация права отказа от имущества] с момента передачи предмета дара во владение Одаряемого, а требование о расторжении Договора в судебном порядке – в пределах срока исковой давности. При реализации возможностей, предусмотренных настоящим пунктом, предмет дара подлежит возвращению во владение Дарителя. Одаряемый не вправе предъявлять Дарителю каких-либо других требований, связанных с нарушением Дарителем вышеуказанных условий. 1.8. Настоящий Договор считается заключенным с момента передачи предмета дара во владение Одаряемого. 1.9. Передача Дарителем Одаряемому предмета дара является правом Дарителя. Даритель не может понуждаться к передаче предмета дара Одаряемому и нести какую-либо ответственность за неосуществление такой передачи. 1.10. Принятие Одаряемым предмета дара от Дарителя является правом Одаряемого. Одаряемый не может понуждаться к принятию предмета дара от Дарителя и нести какую-либо ответственность за непринятие предмета дара. 1.11. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам). 1.12. Права Одаряемого, которому обещан дар, переходят к его наследникам (правопреемникам). 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Передача предмета дара во владение Одаряемого оформляется актом приёма-передачи, который подписывается Сторонами Договора или их уполномоченными представителями. 2.2. После передачи предмета дара во владение Одаряемого он не вправе предъявлять Дарителю какие-либо требования о несоответствии состояния и характеристик полученного имущества договоренностям Сторон и (или) законодательству, в том числе и в случае, если в момент получения предмета дара Одаряемому не было известно о соответствующих недостатках. Предусмотренное настоящим пунктом правило не применяется при привлечении Дарителя в соответствии с требованиями законодательства к ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи. 2.3. Не позднее [Передача документов] с момента передачи предмета дара во владение Одаряемого Даритель обязан передать ему относящиеся к предмету дара документы, в том числе документы, необходимые для государственной регистрации права собственности за Одаряемым. 2.4. За исключением случаев, специально урегулированных настоящим Договором, все расходы по передаче предмета дара Одаряемому несет Даритель, а все расходы по принятию предмета дара несет Одаряемый. 2.5.  2.6.  3.  3.1.    3.2.  3.3.  3.4.  3.5.  3.6.  3.7.  4.  4.1.  4.2.  4.3.  4.4.  4.5.  5.  5.1.  5.2.  5.3.  5.4.  5.5.  6.  6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента передачи предмета дара во владение Одаряемого. 6.2. Настоящий Договор, а также любые соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания самими Сторонами или их соответствующими представителями. 6.3. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом. 6.4. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:   – не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;   – Договор не является мнимым и притворным;   – обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения. 6.5. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор. 6.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 7. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:  

Даритель:
 
Одаряемый:
 
[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе]

[Должность]

[ФИО] ____________________________
               (подпись)
М.П.

[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе]

[Должность]

[ФИО] ____________________________
               (подпись)
М.П.

Источник: http://contract.atameken.kz/template/kopiya__dogovor_realnogo_dareniya_nedvizhimogo_imushestva-1515561922836.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.