Оба супруга имеют право на налоговый вычет

Содержание

Двойной вычет на ребенка в 2020 году

Оба супруга имеют право на налоговый вычет

Вы разберетесь, кому и при каких условиях платить двойной вычет, какие документы нужны от работника, какие размеры вычетов в 2020 году

Работодатель может оформить сотруднику вычет на детей в возрасте до 18 лет включительно. Важно:

  • С какого момента работник получит вычет на ребенка? С месяца рождения ребенка, усыновления, установления опеки или попечительства.
  • До какого момента положен вычет? До конца года, в котором исполнилось 18 лет.
  • Можно продлить срок? Да, до 24 лет для студентов, аспирантов, ординаторов или интернов очной формы обучения (абз. 11 пп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ). Если ребенок окончил обучение раньше, чем ему исполнилось 24 года, то вычет отменяется с месяца, следующего за месяцем окончания учебы. Если обучение не завершено до конца года, в котором ребенку исполняется 24, то вычет родителям предоставляется до конца этого календарного года.
  • Кому положен вычет в двойном размере? В двух случаях: единственному родителю, если один из родителей отказался от вычета в пользу второго. Разберем обе ситуации.

Ситуация 1: двойной вычет единственному родителю

Этот случай касается не только собственно родителя, но и усыновителя, приемного родителя, опекуна, попечителя (Письмо Минфина от 16.06.2016 № 03-04-05/35111).

Родитель считается единственным, если он не состоит в браке и может представить хотя бы один из документов:

Сам по себе развод не означает, что у ребенка остался только один родитель.

Опекун или попечитель для получения вычета должен представить документ из органов опеки, подтверждающий назначение его единственным опекуном или попечителем (Письмо Минфина от 14.12.2015 № 03-04-05/72969).

Если родитель не представил вам один из перечисленных документов, он не имеет права на двойной вычет, даже если второй родитель:

Если единственный родитель вступает в брак, удвоение вычета прекращается с месяца, следующего за месяцем регистрации отношений.

Курсы для бухгалтеров

Профпереподготовка, повышение квалификации. Обучение онлайн в Контур.Школе

Расписание курсов

Особый порядок установлен для единственного родителя ребенка-инвалида:

  • Сотрудник имеет право получать обычный детский вычет, размер которого зависит от того, какой это ребенок в семье.
  • Налоговое законодательство устанавливает вычет за инвалидность ребенка для его родителей. Таким образом, двойной вычет единственному родителю на ребенка-инвалида = (вычет на ребенка по его очередности + вычет на ребенка-инвалида) х 2.

Пример. Сотрудница компании — единственный родитель ребенка-инвалида пяти лет. В январе 2020 года написала заявление на стандартный вычет на ребенка. Максимально возможный вычет за январь составит: (1 400 + 12 000) х 2 = 26 800 руб.

Ситуация 2: двойной вычет при отказе в пользу другого родителя

Один из родителей или приемных родителей вправе отказаться от вычета в пользу второго родителя.

Обратите внимание: у усыновителей, опекунов или попечителей такой возможности нет.

Прежде чем назначить сотруднику двойной вычет, проверьте, соблюдены ли условия (Письмо Минфина России от 06.02.2018 № 03-04-05/6880, Письмо ФНС России от 27.02.2013 № ЕД-4-3/3228@):

  • ребенок находится на обеспечении налогоплательщика;
  • у обоих родителей или приемных родителей есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%;
  • суммарный доход родителя, который отказывается от вычета, с начала года не превысил 350 000 руб.

Запросите у второго родителя заявление об отказе от вычета и справку 2-НДФЛ с места работы. Форма 2-НДФЛ потребуется ежемесячно, ведь только так вы сможете отследить, до какого месяца работнику можно предоставлять удвоенный детский вычет (Письмо Минфина России от 22.06.2016 № 03-04-05/36143). 

Пример: Отец ребенка отказался от стандартного вычета на ребенка в пользу супруги — матери ребенка. С января по апрель доход отца нарастающим итогом составил 310 000 руб. Доход в мае — 50 000 руб.

Ежемесячный доход супруги — 50 000 руб. В мае доход отца превысит 350 000 руб. Двойной вычет матери будет предоставляться с января по апрель включительно.

Начиная с мая стандартный вычет на ребенка будет предоставлен супруге в одинарном размере.

Размер стандартного налогового вычета на ребенка в 2020 году

На кого распространяется вычетРазмер вычета
  1. Родитель, супруг (супруга) родителя, усыновитель
  • 1 400 руб. — на первого ребенка;
  • 1 400 руб. — на второго ребенка;
  • 3 000 руб. — на третьего и каждого последующего ребенка;
  • 12 000 руб. — на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы
  1. Опекун, попечитель, приемный родитель, супруг (супруга) приемного родителя
  • 1 400 руб. — на первого ребенка;
  • 1 400 руб. — на второго ребенка;
  • 3 000 руб. — на третьего и каждого последующего ребенка;
  • 6 000 руб. — на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы

Как оформить налоговый вычет на детей

Чтобы получить налоговый вычет на детей, сотрудник должен обратиться к работодателю с заявлением и документами, подтверждающими право на вычет (п. 3 ст. 218 НК РФ):

  • свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • справка об установлении инвалидности;
  • справка из учебного заведения, в котором обучается ребенок (если ребенок старше 18 лет);
  • соглашение об уплате алиментов, исполнительный лист или постановление суда о перечислении алиментов на содержание ребенка;
  • документы, подтверждающие право на двойной вычет;
  • иные документы в зависимости от ситуации.

Бесплатные вебинары в Контур.Школе

Изменения в учете. Практические ситуации. Судебная практика.

Расписание вебинаров

Если сотрудник решит оформить вычет на ребенка через налоговую инспекцию или захочет опротестовать рассчитанную вами сумму, он придет к вам за справкой 2-НДФЛ за прошедший год.

Она может потребоваться для заполнения и представления декларации по форме 3-НДФЛ.

Налоговая инспекция должна проверить декларацию и документы в течение трех месяцев со дня их представления, то есть провести их камеральную проверку (п. 2 ст. 88 НК РФ).

По общему правилу деньги должны быть перечислены в течение месяца с момента окончания камеральной проверки и со дня получения заявления о возврате налога (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Источник: https://School.Kontur.ru/publications/145

Как супругам оформить двойной налоговый вычет от покупки квартиры?

Оба супруга имеют право на налоговый вычет

Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, для приобретателей оборачивается неприятной необходимостью оплачивать налоги. Однако, НК РФ дает возможность официально трудоустроенным налогоплательщикам оформлять при столь крупных тратах налоговую льготу, именуемую «налоговым вычетом».

При этом супруги могут оформить двойной налоговый вычет от покупки квартиры на сумму до 520 тыс. рублей налогов. Как это сделать, расскажут юристы «Юридического центра Сиан».

Размер двойного налогового вычета от покупки квартиры для супругов

Все налогоплательщики, за исключением тех, кто перечислен в ст. 217 НК РФ, обязаны оплачивать НДФЛ, равный 13% от всех получаемых доходов. В законе указаны все случаи, когда граждане могут по заявлению в налоговый орган вернуть уплаченные налоги. К таким особенным основаниям относится покупка квартиры.

В ст. 220 НК РФ сказано, что вернуть НДФЛ можно с суммы покупки квартиры до 2 млн. руб. Таким образом, максимальная сумма налогового вычета может составить 2 000 000 х 0,13=260 000 руб.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Важно учесть, что воспользоваться правом на имущественный вычет на покупку квартиры можно ограниченное число раз – только однажды. При этом закон указывает: при оформлении вычета на квартиру дешевле 2 млн. руб.

, можно потом оставшуюся сумму добрать вычетом на иные траты. Например, при покупке квартиры за 1 млн. руб., можно оформить вычет в сумме 130 тыс. руб., а потом с оставшегося 1 млн. руб. получить позже еще 130 тыс. руб.

обратно, если потратить его на любую цель из перечисленных в ст. 220 НК РФ.

Если покупка квартиры оформляется в кредит, то вычет можно получить в том числе и с уплаченных по ипотеке процентов.

Письмо ФНС БС-3-11/813 «Об имущественном налоговом вычете» указывает: супруги имеют право при покупке квартиры оформить двойной налоговый вычет в максимальной сумме до 2 000 000 руб. на каждого.

Соответственно, супругам можно вернуть из уплаченных налогов максимально 520 тыс. руб., если только купленная квартира оказалась дороже 4 млн. руб. Правило действует с 01.01.2014 г., а ранее на семью всего можно было получить вычет с 2 млн. руб.

, но не более, так как вычет оформлялся на жилое помещение.

Дополнительно письмо ФНС поясняет:

  • Не имеет значения, на чье имя из супругов была в течение указанного налогового периода оформлена покупка квартиры, каждый из них имеет право оформить на свое имя налоговый вычет;
  • Оформить двойной налоговый вычет от покупки квартиры можно после предъявления платежных документов на оплату сделки, а когда они оформлены на одного из супругов, второму необходимо написать заявление о распределении расходов на приобретение недвижимости.

Главным условием успешного оформления двойного налогового вычета от покупки квартиры служит наличие официального трудоустройства на тот налоговый период, когда оформляется покупка, а также отсутствие ранее оформленной налоговой льготы по тому же самому основанию.

Как оформляется двойной налоговый вычет от покупки квартиры?

Чтобы получить двойной налоговый вычет от покупки квартиры, супругам потребуется представить в местный орган УФНС:

  • Договор покупки квартиры;
  • Платежные документы на покупку квартиры;
  • Налоговую декларацию 3-НДФЛ;
  • Справку с места работы о доходах за год покупки квартиры 2-НДФЛ.

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

По своему желанию налогоплательщики (супруги) могут обратиться не только в ФНС по месту жительства в конце налогового периода, но и к своему работодателю ранее этого момента.

Чтобы подать заявление, дополнительно нужно представить официальное уведомление из налоговой о том, что налогоплательщик имеет право на налоговую льготу в виде вычета.

То есть, сразу обратиться в налоговую можно по истечении налогового периода, а ранее этого момента с тем же пакетом документов можно обратиться в налоговую, получить там справку и передать ее с заявлением работодателю.

Таким образом, затруднений с оформлением двойного налогового вычета от покупки квартиры у супругов не должно возникнуть.

Однако, в каждом конкретном случае имеется множество различных нюансов. Например, нельзя обратить налоговый вычет на сумму материнского капитала, внесенного в уплату за квартиру, а также нельзя оформить вычет на покупку квартиры при оформлении сделки между родственниками и так далее.

Чтобы учесть все нюансы и оформить двойной налоговый вычет от покупки квартиры правильно с учетом своих законных интересов, супругам лучше обратиться сразу к налоговому юристу. Специалист компании «Сиан» изучит все имеющиеся документы и обстоятельства совершения сделки купли-продажи и поможет собрать все необходимые документы для обращения в УФНС.

Мы поможем Вам оформить двойной налоговый вычет от покупки квартиры!

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Источник: https://urist-sian.ru/post.php?id=179

Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

Оба супруга имеют право на налоговый вычет

Законодательство в области налогообложения физлиц и возврата НДФЛ за приобретение недвижимости в 2014 году поменялось. Могут ли оба супруга получить налоговый вычет при покупке квартиры и что делать с выплаченными процентами по ипотеке?

Согласно Семейному Кодексу, применяемому в РФ, все имущество, которое купили муж и жена в браке, является их общей собственностью, за которую они несут одинаковую ответственность и пользуются равными правами. Это касается и налогообложения. Причем, если платить налоги по декларации за покупку будет тот, кто указан в документе, как собственник, а получать налоговый вычет оба.

Получить имущественный налоговый вычет (ИНВ) можно получить без привязки ко времени, то есть в любое время после покупки – в тот же год, через несколько лет. Правила отличаются для приобретений, которые были сделаны и зарегистрированы до или после 1 января 2014 года. Различие в законах, которые на тот момент действовали.

Какой бывает имущественный вычет

Все налоговые резиденты РФ, которые имеют официально зарегистрированные доходы (от частной предпринимательской деятельности или от работы в организации), выплачивают в налоговую 13% подоходного налога.

Правительство России дало право налогоплательщикам использовать выгодное право вернуть эти отчисления, в случае покупки в собственность любой недвижимости – земельного участка, квартиры, дома, дачной постройки (легализированной) или комнаты.

Такое право является своеобразной государственной помощью на приобретение жилья честным налогоплательщикам.

Использовать данное право можно только один раз в жизни.

ИНВ бывает двух видов:

  • На сумму покупки – максимально ограничена сумма в 2 миллиона рублей – от нее берется 13% НДФЛ, что означает, что вернуть можно 260000 руб.;
  • На выплаченные банку проценты за ипотеку – максимум 3 миллиона рублей – после вычета 13% остается 390000 руб.

Рассчитывается сумма в налоговой и может возвращаться – либо наличными одной суммой за каждый налоговый период – 1 год, либо через работодателя, после подачи заявления от налоговой, он прекращает взимать НДФЛ со своего работника и ему выплачивается зарплата в полном объеме все то время, пока не исчерпается лимит по возврату налога.

Есть ограничение – вычет не может превышать стоимость объекта. Если объект стоит меньше 2 миллионов, то берется его цена, а остаток резервируется за налогоплательщиком. Он может в будущем получить остаточную часть ИНВ по другому приобретению.

Например, комната стоит 1,5 млн. Вычет можно сделать неполный – не на 2 млн, а на 1,5, то есть на всю стоимость объекта. Из этой суммы берется 13 процентов и заявителю возвращается 260 тысяч. В итоге, она платит всю сумму, а после возврата средств формируется компенсация. С учетом такой государственной скидки, покупатель недвижимости заплатил из своих средств 1500000 – 260000 = 1240000 руб.

Имущество, приобретенное до 2014 года

До принятия нового закона в 2013, налоговый вычет до 1 января 2014 насчитывали и перераспределяли по-другому. Это же правило сохранилось и сейчас для тех заявителей, которые подают документы в ИФНС сейчас на имущество, купленное до 01.01.2014. По этому закону получать налоговый вычет можно было в общей сумме на 2 млн.

на семью, которая приобрела недвижимость в браке, как и на одинокого гражданина или при покупке до брака. Причем есть разница, недвижимое имущество оформлено в общую собственность или в долях, имеет значение процентное содержание.

Также по этому закону в один и тот же ИНВ входила сама сумма, процент по переплате банку и расходы на ремонт и отделочные работы.

Для того, чтобы получить деньги из налоговой, необходимо написать заявление с перераспределением долей. Если у супругов есть брачный договор, то порядок начисления и выплат вычета производится, согласно установленным правилам контракта о владении имуществом.

Совместная собственность

Недвижимость, которая поступила в совместную общую собственность супругам после заключения брака, считается общей и распределять доли они могут по своему желанию.

Для того, чтобы получить ИНВ супруги пишут заявление, где указывают процентное перераспределение долей в произвольном порядке.

Например, можно установить пополам, в большей части на одного или полностью на одного, записав ему 100%, а второму ноль. Это разрешено, если в брачном контракте не указано другое.

Недвижимость может быть официально быть записана только на одного семьянина. Перераспределение процентного соотношения определяется для того, чтобы оформить документы в налоговой на того супруга, у кого есть официальные доходы. При выборе 100 к 0, вычет оформляется на одного супруга в полном размере 2 млн.

Второй супруг может воспользоваться своим правом на вычет в другой раз, если будет покупать другой объект.

Долевая собственность

При подаче документов на собственность, где указано долевое участие в закрепленном проценте (50 на 50, 30 на 70, 90 на 10 и прочее) можно не писать заявление, так как перераспределение вычета происходит, в соответствии с долей вкладчика в покупку недвижимости.

Налоговый вычет каждый супруг получат в том проценте, что составляет его доля. Если пополам – то каждый имеет право вернуть 13% с 1 миллиона. В сумме на семью получается 2 млн. оставшиеся части можно будет реализовать в будущем.

Затраты по ипотеке

Данные расходы на выплату процентов банку включены в общий лимит на 2 млн. Полученную сумму покупатель сам распределяет на свои расходы.

Покупка жилья после 2014 года

Если жилье купили после того, как вступили в силу обновления в Налоговом Кодексе, действуют такие изменения:

  1. Право получить налоговый вычет имеют оба супруга, независимо от их долей, если другое не предусмотрено брачным контрактом, при этом можно распределить вычет между собственниками на основании заявления о распределении расходов на имущество. По умолчанию, нет разницы между общей собственностью и долевым участием.
  2. Появился новый налоговый вычет на ипотечные проценты, теперь их отделили от тела кредита или наличной суммы, потраченной на покупку. Вычет происходит на все проценты, но не превышая 3 миллионов рублей – то есть 3000000*0,13 = 390000 руб.
  3. Если человек ранее (с 2014 г) воспользовался ИНВ на покупку дома или другого жилья, купленного за собственные средства, то в следующий раз может получить вычет по процентам ипотеки.

Если жилье покупается с государственной поддержкой – для льготников и по программе «Материнский капитал», то налоговый вычет можно получить только с суммы собственных средств.

Государственные средства не подлежат вычету.

В случае с маткапиталом, когда на детей оформлена часть имущества, на них также можно оформить имущественный вычет, если им еще не исполнилось 18 лет, а получать его будет родитель.

Исключение из правил

Право получать налоговый вычет каждому из супругов дается при условиях:

  1. Оба отчисляют в бюджет 13% подоходного налога и на данный период работают (то есть временно неработающий член семьи не может претендовать на ИНВ в это время, но вправе подать заявление, когда восстановится на работе).
  2. В договоре о покупке указано оба супруга, а это возможно, если ДДУ при инвестициях или ипотеке или свидетельство о регистрации выдавалось в браке.

Из последнего пункта вытекает исключение – если один супруг инвестировал в строительство или заключил предварительный договор по ипотеке до брака, а получил недвижимость уже в браке, то по закону расходы он нес один и получить налоговый вычет может один.

Ипотечный вычет

Ипотека теперь выделена в отдельный вид расходов. Чтобы иметь право получить на каждого супруга по три миллиона из налоговой, необходимо предоставить в ИФНС документы, подтверждающие уплату процентов.

Сделать это можно после того, как кредит выплачен или во время его погашения, направив часть средств на уплату процентов. Ипотека действует только для новостроек, поэтому данный ИНВ распространен для них.

Датой, когда отсчитывается покупка недвижимости, является акт приемки-передачи дома и подписания ДДУ. Платежные документы на имя застройщика и банковские договора станут условием для обращения за выплатой вычета в период кредитования.  

Источник: https://cheladv.ru/articles/mogut-li-poluchat-nalogovyj-vychet-oba-supruga-pri/

Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры?

Оба супруга имеют право на налоговый вычет

Следует разобрать самые популярные вопросы:

  • Как можно оформить возврат налога, если имущество приобретено в совместную собственность?
  • Как получать имущественный вычет при долевой собственности?
  • Какие существуют различия при покупке недвижимости до 2014 года и после?
  • Могут ли получить налоговый вычет оба супруга, даже если жилье оформлено только на одного из них?
  • Какие есть особенности возврата процентов по ипотеке?

При приобретении жилья супружеская пара имеет право на два налоговых вычета, которые относятся к имущественным:

  • по затратам на непосредственно покупку жилья;
  • по погашению ипотечных процентов, если недвижимость была куплена в кредит.

При заявлении о распределении налогового вычета между супругами по жилью, купленному в браке, ключевое значение имеет дата его покупки. Дело в том, что с 2014 года существенно изменился порядок распределения налогового вычета между собственниками.

Следует знать, какой порядок действовал до вступления в силу изменений законодательства и после. При покупке недвижимости до 2014 года действовало следующее правило: имущественный налоговый вычет распределялся между супругами по заявлению мужа и жены или по размеру их долей. Ключевое значение имел вид собственности: совместная или долевая.

Следует рассмотреть каждый вид подробнее. Если квартира покупалась в совместную собственность, при подаче документов на возврат НДФЛ муж и жена должны были предоставить заявление о распределении налогового вычета между собой. Процентное соотношение могло быть любым: 50/50, 30/70 или даже 0/100.

Размер вычета при распределении, к примеру, 50/50, составлял, соответственно, по 1000000 рублей на каждого супруга, так как максимальный лимит возврата налога на доходы по купленной недвижимости имел предел в 2000000 рублей. Поэтому он распределялся согласно указанным долям.

При распределении 0/100 налоговый вычет на квартиру доставался одному из супругов в пределах максимальной суммы 2000000 рублей. Второй же супруг по приобретенной квартире права на него лишался, но зато мог реализовать его в дальнейшем при покупке нового объекта недвижимости.

При покупке жилья в долевую собственность налоговый вычет до 2014 года распределялся исключительно по размеру доли. То есть если размер долей супругов был равен 50/50, то получить они могли по 1000000 рублей на человека.

Таким образом, для дольщиков такой вариант был менее выгоден, чем для совместных собственников, так как последние могли составить заявление в любой пропорции, к примеру, 0/100; при этом налоговый вычет за квартиру, к примеру, могла получить жена, муж же впоследствии реализовывал свое право на вычет по другой недвижимости. В связи с этим размер возвращенного налога для супругов, купивших квартиру в совместную собственность, был равен 4000000 рублей на семью, правда, с двух разных квартир.

К примеру, супруги С. купили квартиру в 2013 году и оформили ее в долевую собственность с долей 50%, то есть по 1/2 на мужа и жену.

Максимальный размер налогового вычета, который они смогут получить, будет равен 1000000 рублей на каждого из них. В итоге возврат НДФЛ на семью составит 260000 рублей, то есть 13% от 2000000 рублей.

Налоговый вычет по другой квартире, которую они купят впоследствии, они заявить уже не смогут, так как у них нет повторного права на возврат НДФЛ.

Второй пример. Пусть другая пара С. совершила покупку квартиры в 2010 году, но оформила ее при этом в совместную собственность. При подаче документов на возврат налога они составили заявление о распределении вычета в пропорции 0/100 и по этой квартире возврат НДФЛ в сумме 13% от 2000000 рублей (максимально возможной суммы) получил муж.

Через два года супруги купили еще одну квартиру и написали похожее заявление о распределении имущественного налогового вычета, но теперь уже в пользу супруги. В результате они получили на руки в общей сумме 520000 рублей, то есть 13% от 4000000 рублей по двум квартирам.

Возмещение расходов по погашению кредитных процентов до 2014 года включалось в общий вычет наравне с расходами на покупку недвижимости. В отдельный вид они не выделялись и размером ограничены не были. Переплату по кредитам можно было в полном объеме включать в состав основного налогового вычета.

Изменения, вступившие в силу с 2014 года, уравняли в правах как дольщиков, так и совместных собственников. Теперь налоговый вычет между супругами вне зависимости от размера их доли и вида собственности распределяется согласно фактически произведенным затратам.

Не всегда понятно, что подразумевать под осуществленными затратами и как их делить между супругами. На помощь пришло Министерство финансов, указав, что все имущество, приобретенное в браке, если иной порядок не отражен в брачном договоре, признается нажитым совместно, в том числе и деньги.

В связи с этим при покупке квартиры не имеет значения, на кого из супругов оформлены документы и кем производится оплата: мужем или женой. Оба супруга имеют равные права на возврат подоходного налога. С 2014 года также изменится и размер налогового вычета.

Теперь он составляет 2000000 рублей на каждого супруга, а не на квартиру, как это было до 2014 года. Таким образом, если квартира куплена, к примеру, за 5000000 рублей, оба супруга могут подать документы на возврат НДФЛ в размере 13% от 2000000 рублей каждый. В результате сумма вычета на семью составит 13% от 4000000 рублей.

Наконец, есть ответ на важный вопрос: можно ли получить налоговый имущественный вычет за супруга? Такие примеры встречаются достаточно часто. Например, квартира или дом принадлежат жене, а она или не работает, или ранее использовала свое право на имущественный вычет и не имеет возможности получить его повторно.

В этом случае можно будет все документы на получение налогового вычета оформить на мужа. Вот пример: супруги С. в 2014 году, состоя в браке, купили квартиру за 4300000 рублей.

Документы – договор долевого участия, право собственности, платежные бумаги – оформлены на супруга.

В этом случае жена сможет заявить вычет по данной недвижимости в размере 2000000 рублей и при этом муж также может подать документы на возврат своей части в размере тех же 2000000 рублей.

В том случае, если квартира была куплена за 2000000 рублей, при подготовке пакета документов супруги должны будут написать заявление о распределении расходов.

Не стоит путать это с заявлением о распределении вычета, которое писалось до 2014 года. В этом заявлении они смогут отразить, кто фактически нес затраты по покупке жилья и кто будет являться заявителем по вычетам. И получить они смогут возврат от суммы покупки квартиры, то есть от 2000000 рублей. Больше, чем было потрачено денег, получить льготу невозможно.

Есть и исключение из правил: при покупке готового жилья механизм распределения собственности сейчас работает хорошо. При этом собственник или состоит в браке, или нет. Но как быть, когда объект недвижимости строится несколько лет и в это период происходят другие жизненные события, к примеру, свадьба?

Например, мужем до брака был заключен договор долевого участия и получен акт приема-передачи имущества, а право собственности на этот жилой объект было зарегистрировано уже после заключения брака. В этом случае право на налоговый вычет будет иметь только он, так как квартира была приобретена непосредственно на средства мужа, до его брака, а не на совместные деньги.

С 2014 года изменился и порядок заявления ипотечного возврата. Теперь он выделен в отдельный и может быть заявлен без привязки к основному, то есть относящемуся непосредственно к квартире.

Размер налогового вычета ограничивается 3000000 рублей, но для супругов, если следовать нормам Кодекса о распределении расходов, он будет составлять в общей сумме 6000000 рублей, то есть по 3000000 рублей на каждого.

При этом все эти 6000000 рублей должны быть выплачены супругами в качестве уплаты процентов при погашении ипотечного кредита. Только в этом случае можно будет вернуть полностью 13% от этой суммы.

Источник: http://UrOpora.ru/nalogi/nalogooblozhenie-fizicheskix-lic/poluchenie-nalogovogo-vycheta-oboimi-suprugami-pri-pokupke-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.