Копия финансово лицевого счета характеристика жилого помещения

Содержание

Для чего нужна копия финансового лицевого счета?

Копия финансово лицевого счета характеристика жилого помещения

Г. Алексеев Автор статьи

Купив квартиру на рынке вторичного жилья, гражданин через некоторое время может узнать, что предыдущий владелец не платил по счетам и накопил долгов. А по правилам жилищного законодательства (пп. 5 п. 2 ст.

153 ЖК РФ) обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому владельцу вместе с правом собственности.

Поэтому во избежание таких неприятных сюрпризов перед покупкой жилплощади лучше заранее запросить копию финансового лицевого счета (ФЛС) и убедиться в отсутствии задолженностей.

Для чего нужен документ?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 – Москва

+7 (812) 309-76-98 – Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 – Круглосуточная бесплатная линия по все России

Копия ФЛС, или выписка из финансово-лицевого счета, требуется при осуществлении различных операций по передаче прав на недвижимость в связи с тем, что новый собственник приобретает не только права, но и обязанности по содержанию своего жилища. То есть при осуществлении госрегистрации для проведения правоперехода в Росреестре эта бумагу запросят у продавца. В указанном документе отражаются следующие сведения:

  • характеристики общей конструкции жилья, а именно: площадь общая и жилая, сколько комнат, этаж расположения, степень износа и другие);
  • наличие различных систем коммуникаций и предоставляемые коммунальные услуги: водопровод, газ, теплоснабжение, водоотведение, лифт, мусоропровод и другие);
  • прописанные в квартире граждане.

Все перечисленные данные указываются именно потому, что на их основании рассчитываются ставки платежей за коммунальные услуги. Если в этой квартире имеется задолженность по платежам, в ФЛС это также будет отражено. Однако для уточнения сведений о коммунальных долгах следует взять специальную справку об отсутствии или наличии задолженности.

Таким образом, кроме наличия или отсутствия долгов по квартплате, копия финансово-лицевого счета показывает, кто собственник, кто еще проживает в данном помещении, а также дает общее понятие о квартире.

Где взять копию финансово-лицевого счета?

Чтобы получить копию или выписку из ФЛС, нужно отправиться в бухгалтерию управляющей компании или товарищества собственников жилья, к которой по местоположению относится интересующая вас жилплощадь.

Кроме того, такая информация доступна и при обращении через многофункциональный центр.

Другое место, в котором вам могут предоставить нужную бумагу, — Администрация населенного пункта, в котором расположена квартира.

Выписку можно получить и дистанционно в электронном виде. Для этого потребуется зайти на интернет-портал «Госуслуги» и предоставить определенную информацию о местонахождении жилья.

При обращении во все перечисленные инстанции необходимо предъявить документы, удостоверяющие наличие права собственности на жилье, и личный паспорт. Выдают выписку уже на следующий день после обращения при предоставлении тех же документов, что и при заказе копии ФЛС.

Важно заметить, что получить такую информацию может не каждое заинтересованное лицо, а только квартиросъемщик или собственник жилплощади. Поэтому до приобретения квартиры самостоятельно получить эту бумагу вы не сможете, но вы вправе потребовать ее у продавца.

В отдельных случаях требуется выписка не от собственника помещения, а от нанимателя. Это нужно для подтверждения факта постоянного его местонахождения по указанному адресу. Тогда копия лицевого счета берется с места прописки или проживания, в зависимости от того, на каком основании гражданин проживает в этой квартире.

Как оформляется ФЛС?

Оформление финансового лицевого счета производится собственником самостоятельно, если помещение находится в новостройке и никто еще не открывал ФЛС либо при необходимости его изменения. Для этого нужно обратиться в паспортный стол по месту расположения жилплощади, на которую открывается счет, и предоставить туда определенный пакет документов, а именно:

  • личный паспорт собственника недвижимого имущества;
  • бумаги, удостоверяющие право собственности на жилье;
  • оформленный в управляющей компании или товариществе собственников жилья договор на обслуживание дома;
  • бумаги, свидетельствующие о необходимости изменения ЛС, например, договор купли-продажи, из которого следует, что у недвижимости изменился владелец.

В отдельных случаях уполномоченные на выдачу сведений о финансово-лицевых счетах на жилплощадь организации (УК, ТСЖ, Администрация) могут и отказать в их предоставлении. Эти случаи, как т порядок выдачи, регулируются Административными регламентами. Причины для этого могут быть такие:

  • обращение в нецензурной форме;
  • предоставление неполного пакета требуемых бумаг или непредоставление их вовсе;
  • отсутствие самого ЛС;
  • отсутствие у гражданина, запрашивающего сведения о ЛС, прав получать такую информацию: если он не собственник, не квартиросъемщик и не уполномоченное на получение личных данных должностное лицо в соответствии с ФЗ № 152 от 27.07.2006;
  • жилье не обслуживается той УК или ТСЖ, куда обратился заявитель.

В таком случае заявитель вправе потребовать сделать это в письменной форме с целью последующего оспаривания как в досудебном, так и в судебном порядке.

Где получить сведения об отсутствии возможности получения копии финансового лицевого счета по причине того, что управляющая компания находится на стадии ликвидации в связи с банкротством?

Если организация в процессе ликвидации, то в соответствии с процедурой, регламентируемой ФЗ № 127 от 26.10.2002, назначается ликвидационная комиссия или конкурсный управляющий, которые и занимаются делами компании, в том числе и сведениями о ФЛС жильцов.

Куда обратиться, если в бухгалтерии управляющей компании отказали в выдаче копии финансово-лицевого счета?

Порядок действий при отказе в выдаче выписки из ФЛС прописан в Административных регламентах предоставления услуги Жилищных комитетов соответствующих населенных пунктов.

При получении от УК письменного отказа, нужно подать жалобу — на бумаге или в электронном виде — в Жилищный комитет или Администрацию населенного пункта.

Жалобу можно направить по почте, через многофункциональный центр, через сайт Администрации или Жилкомитета, через портал Госуслуг, на личном приеме в Администрации или Жилкомитете.

В обращении должно быть указано:

  • действия какой компании и конкретного сотрудника обжалуются;
  • данные заявителя;
  • какие именно действия подвергаются обжалованию;
  • почему заявитель считает действия организации или конкретного сотрудника незаконными.

В пятнадцатидневный период жалоба рассматривается, принимаются меры и дается ответ гражданину, направившему обращение. Если гражданин ответом не доволен, он вправе направить полученные материалы в прокуратуру (см. Распоряжение Жилищного комитета Правительства СПб № 108-р от 15.02.2012 об утверждении административного регламента).

Где взять выписку из финансового лицевого счета при проживании и регистрации в частном доме?

Источник: https://www.pravometr.ru/dlya-chego-nuzhna-kopiya-finansovogo-licevogo-scheta.html

Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Копия финансово лицевого счета характеристика жилого помещения

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) сотрудников Санкт‑петербургских государственных казенных учреждений — районных жилищных агентств либо должностных лиц.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
  • нарушение срока предоставления услуги;
  • требование документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • отказ Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, сотрудника Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Санкт‑петербургское государственное казенное учреждение — районное жилищное агентство.

Жалобы на решения, принятые директором Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба должна содержать:

  • наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен. По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаком состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

Источник: https://gu.spb.ru/188161/traditional/

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Копия финансово лицевого счета характеристика жилого помещения

Вся жилая недвижимость, будь то квартира или дом, имеет собственный платёжный паспорт – финансово-лицевой счет квартиры. Данный документ содержит в себе полные сведения о статусе расчётов по жилищно-коммунальному сервису и характеристику жилого помещения.

Тем, кто продаёт жильё или покупает его, собирается сдавать или брать в аренду, часто бывает нужна информация из ФЛС – для юридического сопровождения сделки.

В нашей статье разберём несколько вопросов: что представляет собой документ, как он открывается, как следует вести в нём сведения и затем получать их?

Суть финансово-лицевого счёта

Документ является по своей сути реестром данных и регистрируется он отдельно по каждому жилому недвижимому имуществу – комнате в коммуналке, частному дому или квартире.

Финансово-лицевой счёт (расшифровка аббревиатуры «ФЛС») содержит в себе характеристику собственнических прав на жильё и, собственно, параметры жилого помещения.

Примечание 1. ФЛС – это источник сведений об осуществляемых ремонтных работах, эксплуатации помещения, начислениях за сервис ЖКХ (электроэнергию, водоснабжение, отопление и т.д.).

Данный документ делает возможным своевременный мониторинг финансовых вопросов, касающихся недвижимого имущества.

С его помощью проверяется правильность реализованных расчётов и начислений, контролируется исполнение жилищно-коммунальными службами их обязательств.

Суть данной нормативной единицы ясна, однако в чём главное назначение с точки зрения практики? Об этом расскажем далее.

Зачем нужен?

Сам документ необходим для получения его производных – выписок, карточек учёта. Эти справки содержат сведения за небольшой временной интервал – например, за месяц. Получить их можно в любой момент, когда гражданину это будет нужно в силу тех или иных обстоятельств.

Примечание 2. “Срок годности” справки имеет ограничения. По этой причине до подачи запроса важно сформулировать для себя цель её получения.

Выписка из финансово-лицевого счёта нужна для предоставления в целевые инстанции при совершении ряда операций. Перечень подразумеваемых действий включает:

  1. Мероприятия по приватизации – формирование характеристики состояния расчётов по сервису ЖКХ и выявление претендентов.
  2. Предоставление материальных преимуществ – по жилищно-коммунальным начислениям, на повышение качества жизни и уровня жилищных условий, при переезде из признанного опасным жилья.
  3. Сделки по имуществу – проверка и подтверждение факта наличия задолженности по ЖКХ, анализ юридических факторов риска, получение сведений об учёте-регистрации помещения и о прописанных на момент сделки лицах.
  4. Социально ориентированное содействие – выплаты-компенсации от Пенсионного фонда Российской Федерации, дотационные перечисления и возмещение расходов на ЖКХ для малоимущих граждан.
  5. Судебные мероприятия – распределение площади при бракоразводном процессе, вступление в право наследования и споры по поводу реализованных в отношении жилья сделок.

Эти положения исчерпывающе иллюстрируют практическую сторону ФЛС. Однако также важно разобраться с тем, какими конкретно данными оперирует документ – уделим этому моменту внимание далее.

документа

Обсуждаемый тип счёта отражает все основные сведения о типе и структуре дома/квартиры/комнаты. Какие подвопросы тут подразумеваются:

  • объект – целая квартира или доля коммунальной;
  • площадь жилого пространства;
  • количество отдельных помещений, которые обособлены от остальной площади;
  • этаж, занимаемый недвижимостью;
  • состояние (измеряется в процентах износа);
  • пр.

Данный перечень не является полным. Ниже можно посмотреть, как выглядит копия выписки, – ознакомиться с образцом справки.

Выписка из ФЛС. Типовой бланк

Помимо указанных данных в документе содержатся информация о благоустроенности жилья и список доступных жильцам услуг. Под вторым блоком подразумеваются:

  • газообеспечение;
  • канализация;
  • мусоропровод и система утилизации отходов;
  • отопительная система;
  • пассажирские лифты;
  • система подачи электроэнергии;
  • т.д.

Примечание 3. Если у жилого пространства сразу несколько владельцев, в реестре отражаются показатели долевого участия. При этом главный собственник (съёмщик) определяется через обращение в паспортный стол и оформление письменно задокументированного подтверждения наличия собственнических полномочий у конкретного субъекта (гражданина). Подавать документ должны все участники владения.

Как оформляется?

Главное требование для ФЛС – он может оформляться исключительно на трудо- и дееспособного гражданина, который владеет жилплощадью и фактически проживает в ней.

Собственники проходят процедуры оформления или внесения изменений в документ в ходе обращения в территориальное подразделение ФМС. Какие бумаги потребуется предъявить:

К подготовке бумаг нужно отнестись ответственно, т.к. это вопрос соблюдения строго регламентированных норм.

Когда создаётся счёт для госжилья, необходимо подать:

  • договор о социальном найме или аренде;
  • договор о техническом обслуживании;
  • дозволение муниципалитета на внесение правок;
  • паспорт гражданина.

Примечание 4. Изменения вносятся только при наличии разрешающих бумаг (при этом указываются их номера и даты). Сделанные корректировки подтверждаются личной подписью паспортиста и числом, когда действие было реализовано.

Где получить выписку по ФЛС?

Теперь, когда мы разобрались с сутью и назначением, а также содержанием финансово-лицевого счёта, нужно уделить внимание процессу получения выписки из документа.

Общие сведения

Информацию о состоянии ФЛС жилой недвижимости можно получить в бухгалтерии обслуживающей организации – Жилищно-эксплуатационного или Районного эксплуатационного управлений, Товарищества собственников жилья и пр. Также аналогичную услугу оказывают в мультифункциональном центре по адресу местонахождения собственности.

Если гражданин проживает в небольшом населённом пункте, получить выписку он может в администрации.

Примечание 5. Запрос по поводу получения справки доступен и в электронном виде. Для этого предусмотрен функционал на сайте www.gosuslugi.ru. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо пройти регистрацию и авторизоваться в личном кабинете.

По местам проживания или регистрации?

Сегодня не является редкостью ситуация, когда граждане живут не там, где у них прописка. Отсюда у многих лиц возникает логичный вопрос: обращаться за справкой по ФЛС нужно в местах постоянного проживания или регистрации?

Ответ элементарный: как уже мы сказали выше, собственник жилья вправе в любой момент, когда ему это нужно, получить сведения о взаиморасчётах по жилищно-коммунальному сервису.

ФЛС – это регистр с информацией о жилплощади. Необязательно являться владельцем всего жилья или его части: бывает, что граждане распоряжаются недвижимостью на правах аренды (найма).

Запомните, что только хозяин жилья может запросить справку!

Процедура выдачи

При обращении в одну из упомянутых ранее инстанций при себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Образец заявления на полчение выписки по ФЛС

Хронологически процедура содержит такие этапы, как:

  • заполнение формы обращения;
  • прохождение идентификации личности гражданина;
  • проверка реальных полномочий лица;
  • проверка представленной документации;
  • определение конечной цели запроса;
  • регистрация и присвоение справке регистрационного идентификатора (номера).

Оформление копии ФЛС – бесплатное мероприятие (стоимость услуги включена в стоимость обслуживания недвижимого имущества).

Срок готовности выписки – около двух дней. Выдача происходит исключительно под роспись заявителя-получателя. Документ могут отправить почтой, если такая просьба будет обозначена гражданином.

Заключение

ФЛС – строго обязательный документ для всех владельцев жилья. Он характеризует право собственности и свойства самих помещений, отражает сведения по обслуживанию и жилищно-коммунальным начислениям. Финансово-лицевой счёт является основой мониторинга тех финансовых вопросов, что касаются квартиры или дома, находящихся в собственности у гражданина или аренде.

Источник:

Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое и где получить выписку по нему?

Финансовым-лицевым счетом с места жительства называют документ, содержащий в себе перечень всех ключевых параметров недвижимости: жилая и нежилая площадь, материальные удобства, ФИО собственников и прописанных в квартире людей, этажность здания и т.д.

Документ требуется, как правило, в двух случаях — для решения бытовых задач (выяснения задолженности по ЖКУ, оплаты ЖКХ), для создания юридической документальной базы при разводе, делении наследства и т.д. Поэтому выписку ФЛС не выдают каждому желающему, но только собственнику или арендатору помещения.

Получить выписку можно в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги. В том и другом случае процедура занимает не больше 10-20 минут.

Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?

Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.

Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении.

Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты.

Таким образом, счет оформляется не на административные единицы, а на помещения — и совершенно не важно, находится ли помещение внутри более крупного помещения (комната), или под помещением понимается весь дом (актуально для частных домов).

Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.

Для вашего удобства мы разместили ниже образец финансово-лицевого счета на квартиру ниже. Предоставленный образец является лишь иллюстрацией, и он не может быть использован в качестве платежного документа.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

  • Проверка задолженности по ЖКУ;
  • Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
  • Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
  • Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
  • Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

  Карта Maestro Сбербанка — это Visa или Mastercard?

Каково содержание документа?

Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:

  • Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
  • Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
  • Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
  • Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
  • Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
  • В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.

Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.

Как оформить ФЛС?

Лицевой счет выдается исключительно дееспособным и совершеннолетним гражданам. Не имеет значения, является ли заявитель российским, иностранным гражданином или же лицом без гражданства. Главное — соблюсти условие: заявитель должен иметь постоянную прописку в помещении, а также обладать по крайней мере 0,1% долей на указанную в заявлении недвижимость.

Внесение изменений, их корректировка или же оформление ФЛС «с нуля» производится в управляющей компании или же в Росреестре. Стоит учесть, что в большинстве случаев оформлять счет не нужно — он и так уже привязан к квартире, даже если собственники недвижимости часто менялись. Вам понадобится лишь узнать номер финансово-лицевого счета.

Источник: https://abmrsk.ru/prava-potrebitelej/finansovo-litsevoj-na-kvartiru-sut-i-znachenie-dokumenta.html

Выписка из ФЛС: расшифровка, получение

Копия финансово лицевого счета характеристика жилого помещения

Выписка из ФЛС отражает сведения о состоянии лицевого счета гражданина, являющегося потребителем жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).  Процесс получения документа предполагает совершение нескольких последовательных действий.

Понятие финансово-лицевого счета

ФЛС расшифровывается как финансово-лицевой счет. Он представлен в форме документа, который обязателен для оформления на все разновидности жилых помещений. В акте указывается информация о том, какие расчеты проведены по ЖКУ, ремонтных работах в многоквартирном доме (МКД), обслуживании помещений здания.

Лицевой счет квартиры оформляется владельцем жилья. В последующем при использовании данного акта гражданин получает возможность проверять правильность проведенных начислений, а также на контроль выполнения коммунальными службами обязанностей, которые они взяли на себя.

ФЛС не используется для определения правомочий владения на помещение. Документация нужна для того, чтобы передавать ее в государственные органы, запросившие отчет о состоянии данного счета.

Где узнать номер ФЛС

Номер счета отражается на квитанции, на основании которой гражданин вносит оплату за коммунальные услуги. Нужно найти строку «Лицевой счет», где указано цифровое или буквенное обозначение.

Есть несколько способов получения номера ФЛС без квитанции:

  1. совершить звонок в организацию, поставляющую коммунальные услуги, сказать место проживания, после чего сотрудники сообщают нужные данные;
  2. использовать портал Госуслуг: требуется ввести адрес, затем лицу предоставляется информация о счете. Если есть задолженность, то она отражается в системе;
  3. обратиться к приложению Сбербанк-онлайн. Гражданину нужно ввести место расположения квартиры в строке поиска и ждать ответа системы;
  4. использовать банковский терминал. Выбрать нужно строку «Лицевой счет» и указать адресные данные.

Указанные способы помогут найти информацию не только о номере счета, но и расчетах относительно ЖКУ.

Когда требуется выписка из ФЛС

Из счета квартиры можно увидеть задолженности за коммуналку, а также отсутствие или наличие обременений на жилое помещение.

Гражданский кодекс определяет, что при совершении сделки купли-продажи обязательным условием выступает отсутствие ограничений.

Ситуации, когда нужно получить выписку:

  • покупка жилого помещения. Положения ст. 558 ГК РФ говорят о том, что в обязательном порядке должен быть оформлен перечень граждан, не достигших совершеннолетнего возраста и прописанных в квартире. Эти лица обладают правом пользоваться жильем после оформления сделки купли-продажи;
  • прописка и снятие с регистрационного учета по месту жительства;
  • производство перепланировки в помещении;
  • приватизация жилья;
  • составление соглашения дарения;
  • оформление наследственных правоотношений.

 Загрузка …

Срок действия данного акта составляет неделю. При сборе документации нужно учитывать этот факт.

Кому выдается акт

Не каждый гражданин наделен правом относительно получения выписки из финансово-лицевого счета.

Это право предоставлено:

  1. лицам, прописанным в квартире;
  2. владельцам помещения;
  3. гражданам, представляющим интересы собственников жилья. В этом случае потребуется оформить доверенность в нотариальной конторе;
  4. нанимателям по соглашению социального найма;
  5. организациям;
  6. арендаторам помещения.

Обратите внимание: где получить выписку из ФЛС зависит от формы управления МКД. Когда выбрано ТСЖ, то нужно обращаться к его представителям.

Инструкция по получению выписки

Данный акт выдается даже в ситуации, когда за гражданином числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Если уполномоченный орган отказывает в выдаче выписки, нужно просить документальное обоснование.

Предусматривается такая последовательность действий для получения выписки:

  • направить документы в уполномоченный орган. Сделать это можно посредством личного посещения организации или в режиме онлайн. Также есть возможность использовать услуги МФЦ;
  • получить документ. Оформляется акт, чаще всего в день обращения, иногда гражданину нужно прийти повторно на следующий день и забрать документ.

Для получения выписки нужно написать заявление по установленному образцу. К нему прикладывается акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина, соглашение найма и доверенность.

Важно! Если отправлять документы в электронной форме, то период ожидания ответа будет составлять порядка 3 дней. Запрашивать выписку можно неограниченное количество раз.

Отказ в выдаче выписки из ФЛС

Предусматривается несколько ситуаций, при возникновении которых гражданину будет отказано в выдаче рассматриваемого акта.

К этим основаниям отнесены:

  1. если обращается в уполномоченный орган третье лицо, не имеющее доверенности на оформление акта;
  2. когда собран неполный пакет документации;
  3. если есть ошибки в предоставленных бумагах;
  4. при отсутствии согласия на обработку персональных данных.

Поэтому перед тем, как получить выписку из лицевого счета квартиры, нужно убедиться в том, что все условия выполнены.

Формат документа

Для заполнения документа применяется унифицированная форма №36.

Сведения отражаются в виде таблицы. В выписке обязательно содержатся такие данные:

  • общие сведения о жилом помещении: количество этажей, размер квартиры, количество комнат;
  • оснащенность и удобства;
  • данные о льготах: указывается наличие права на преференцию у собственников, дата прописки этого гражданина в помещении.

В таблице прописываются следующая информация:

Обратите внимание: если в отношении квартиры установливаются правомочия собственности нескольких граждан, сведения о каждом из них отражаются в рассматриваемом акте.

Для получения документа гражданину следует обратиться в отделение МФЦ или бухгалтерию организации, которая управляет домом. Кроме того, можно воспользоваться порталом Госуслуги. Однако такая возможность есть только у лиц, прошедших регистрацию на сайте.

Есть некоторые условия, которым должен отвечать заявитель:

  1. достичь возраста 18 лет;
  2. не утратить дееспособность;
  3. быть прописанным в помещении, на которое берется выписка.

При приеме документации сотрудники уполномоченного органа наделены правом относительно того, чтобы проводить идентификацию гражданина, обратившегося за выпиской. С указанной целью используется паспорт. Также проверяется законность оснований для предоставления такого акта и проверяется полнота и правильность заполнения поданных актов.

Когда заявление на получение выписки принято, сотрудники производят регистрацию акта и присваивают документу регистрационный номер.

В зависимости от загруженности уполномоченного органа, выписка может быть выдана в этот же или на следующий день.

Более длительной процедура оформления документации будет в ситуации с обращением в многофункциональный центр или к порталу Госуслуг.

Таким образом, финансово-лицевой счет представлен в форме документа, который обязателен для оформления на жилое помещение. При этом форма владения квартирой не имеет значения, это может быть правомочие собственности или заключение арендного соглашения.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/vypiska-iz-fls-rasshifrovka-poluchenie

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.