Как узнать оплачен ли налог за квартиру

Налог на квартиру в 2021 году для физических лиц

Как узнать оплачен ли налог за квартиру

Собственники недвижимого имущества обязаны ежегодно уплачивать в бюджет соответствующий налог. Рассмотрим, что изменилось по расчету налога на квартиру в 2021 году для физических лиц.

Налоговым кодексом (п.п.1, 2 ст. 402 НК) устанавливаются объекты недвижимости, облагаемые имущественным налогом:

  • квартира, комната;
  • жилой дом и иные строения жилого назначения, возведенные на земельных участках под ЛПХ, ИЖС, садоводства и огородничества;
  • объект незавершенного строительства;
  • гаражный бокс, машиноместо;
  • иные сооружения, помещения и здания;
  • доля в выше перечисленных объектах недвижимости.

Налоговый орган при исчислении налога использует сведения об имуществе и их владельцах, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности, из базы Росреестра. Если ваша недвижимость зарегистрирована и попадает в перечень объектов налогообложения, то вам придет уведомление о его оплате.

Как узнать налог на имущество?

По истечению календарного года налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества производит расчет налога. После этого формируется налоговое уведомление в адрес собственника квартиры и направляется:

  • через личный кабинет физического лица на официальном сайте ФНС;
  • по почте или лично при отсутствии подключения гражданина к личному кабинету.

Рассылка уведомлений происходит не позднее, чем за месяц до наступления срока уплаты налога. Соответственно, узнать сумму, которую потребуется перечислить в бюджет, можно из уведомления налогового органа.

Формула расчета налога на квартиру по кадастровой стоимости

Сумма к оплате налогоплательщикам рассчитывается автоматически, исходя их кадастровой стоимости квартиры, действующей на начало расчетного периода, и ставки налога.

Узнать о действующих ставках можно на официальном сайте ФНС. Их величина устанавливается региональными властями, иначе применяются максимальные показатели в соответствии со ст. 406 НК РФ. Для квартиры ставка налога на имущество не превышает 0,1 процента от налогооблагаемой базы.

Основой для расчета является кадастровая стоимость квартиры, она же и является налоговой базой, узнать которую можно на сайте Росреестра онлайн — читайте пошаговую инструкцию.

Важно! С 1 января 2020 года полностью отменяется исчисление налога, исходя из инвентаризационной оценки недвижимости.

Формула для расчета налога за квартиру будет следующей:

Н = Нб × С, где

  • Нб — налоговая база;
  • С — ставка налога, установленная региональными властями (или 0,1 %).

Если в течение года собственник менялся, то расчет производится с учетом количества месяцев владения:

Н = Нб × С/12 × М, где

  • М – количество месяцев фактического владения.

Ставки налога

Базовый размер ставок определен п. 2 ст. 406 НК РФ и для квартиры, комнаты или доли в них он составляет 0,1 %. Для дорогостоящей недвижимости (дороже 300 млн. руб. по кадастровой оценке) ставка возрастает до 2 %.

Однако, региональным властям дана возможность уменьшить ставку налога до 0 % или увеличить до 0,3 %, но не более чем в три раза от базовой (п. 3 ст. 406 НК).

Поэтому в первую очередь действует законодательный акт регионального уровня, при его отсутствии ставка налога применяется в соответствии с налоговым законодательством.

Так для Москвы действуют свои ставки, действующие в зависимости от стоимости квартиры:
Кадастровая стоимостьСтавка
до 10 000 0000,1%
10 000 000 − 20 000 0000,15%
20 000 000 − 50 000 0000,2%
50 000 000 − 300 000 0000,3%
свыше 300 000 0002%

Налоговый вычет

Существует способ уменьшить Нб, применив налоговый вычет, который равняется для:

  • квартир — 20 кв. метров;
  • комнат — 10 кв. метров;
  • многодетным семьям дополнительно — 5 кв. метров.

Воспользоваться вычетом может любой собственник недвижимости. Например, с квартиры 69 кв. рассчитывается только 49 кв.м.

Вычет производится только по одной единице недвижимости каждого вида (квартира, комната, часть квартиры).

Как правильно рассчитать налог на квартиру в 2021 году?

Перед тем, как производить расчет, следует:

  1. Вычислить кадастровую стоимость одного квадратного метра жилья;
  2. Отнять из общей площади соответствующий вычет;
  3. Умножить полученную величину на стоимость одного кв.метра;
  4. Учесть количество месяцев владения имуществом.

Пример расчета налога на имущество в 2021 году

Гражданин С. имеет в собственности две квартиры. Одна из них площадью 54 кв.м. и кадастровой стоимостью 2 322 000 рублей. Другая 30 кв. м стоимостью 1 800 000 рублей. Первая была приобретена в июле 2015 года, вторая — 16 октября 2019 года.

При расчете имущественного налога в 2021 году за 2020, вычет будет применяться только по одному объекту на выбор плательщика.

По первой квартире расчет будет следующим:

  • вычислим стоимость одного кв. метра: 2322000 / 54 кв.м = 43000 руб.;
  • применим налоговый вычет: 54 — 20 = 34 кв.м;
  • найдем стоимость облагаемой площади: 34 кв.м × 43000 = 1462000 руб.
  • применим налоговую ставку: 1462000 × 0,1 % = 1 462 рубля.

По второй квартире вычет не применяется, но учитывается, что в собственности она находилась только 2 месяца (здесь работает правило, что приобретенное жилье до 15 числа месяца считается во владении полный месяц с его начала, а после 15 – со следующего месяца). Тогда сумма налога будет следующей:

1800000 × 0,1 % / 12 × 2 мес. = 300 рублей.

В итоге имущественный налог за 2020 год по двум квартирам составит:

1462 + 300 = 1 762 рубля.

Налог на квартиру при долевой собственности

Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то налог на имущество каждому из собственников рассчитывается, исходя из его доли. Тогда применяется следующая формула определения взноса в бюджет:

Н = Бн × Д × С, где

  • Д – доля владельца имущества.

Пример:

Квартира находится в собственности у троих человек. Стоимость жилья по кадастровой оценке составляет 1 950 000 рублей. Часть каждого собственника оценивается:

  • Синицина — 40% (780 000 ₽);
  • Воробьева — 30% (585 000 ₽);
  • Коржикова — 30% (585 000 ₽).

Умножим на ставку 0,1 % и вычислим, что каждый из них должен уплатить в бюджет:

  • Синицин — 780 ₽;
  • Воробьев — 585 ₽;
  • Коржиков — 585 ₽.

Налог в неприватизированной квартире

Владельцем неприватизированной квартиры является муниципалитет или государство. Следовательно, у нанимателя не возникает обязанности по уплате имущественного налога по ней. Наниматель обязан только вовремя и в полном объеме вносить средства по договору найма жилого помещения.

Если жилье будет приватизировано, то собственнику придется уплачивать налог с квартиры на общих основаниях.

Способы оплаты

Произвести оплату возможно одним из удобных плательщику способов:

  • на сайте ФНС из личного кабинета физического лица любой банковской картой;
  • через Госуслуги;
  • при личном обращении в отделение банка, почтовой связи или МФЦ.

Может ли налог оплатить другой человек?

Заплатить может за собственника иное лицо, являющееся законным или уполномоченным представителем. Тогда следует в поле плательщика вписать ИНН владельца квартиры, а в строке Плательщик указать ФИО гражданина, фактически внесшего оплату налога. Налоговый орган учтет платеж и обязанность по уплате налога будет считаться исполненной.

Кто имеет право на льготы?

По имущественному налогу на квартиру устанавливается полное освобождение по уплате для следующих категорий граждан (пп. 1-13 п. 1 ст. 407 НК):

  • инвалиды I, II группы, а также инвалиды с детства;
  • пенсионеры по старости, достигшие условий для назначения пенсии;
  • Герои РФ, СССР;
  • участники ВОВ, ветераны боевых действий;
  • ликвидаторы аварий на ЧАЭС, «Маяк» и участники ядерных испытаний в Семипалатинске;
  • иные федеральные льготники.

Местные органы власти вправе установить дополнительно региональные льготы для отдельных категорий граждан, а также прядок их применения.

Срок уплаты налога за квартиру в 2021 году

Налоговым законодательством в отношении имущественных налогов физических лиц установлен срок уплаты 1 декабря следующего за налоговым периодом года. То есть за 2020 год налоги должны быть погашены до 1 декабря 2021 года.

Штрафы за неуплату

У тех гражданам, кто не произвел оплату по налоговому уведомлению вовремя, формируется задолженность по налогу на имущество. Это грозит применением пеней и принудительное взыскание сумм в бюджет.

Пени рассчитываются за каждый день просрочки платежа, исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России на дату начисления.

Формула расчет пеней:

Пени = Задолженность × Дни просрочки × 1/300 ставки рефинансирования

Налоговый орган вправе инициировать взыскание задолженности принудительно в судебном порядке.

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/nalogi/nalog-na-kvartiru-dlja-fizicheskih-lic/

Инструкция, как узнать, оплачен ли налог (транспортный, имущественный и земельный)

Как узнать оплачен ли налог за квартиру

Налоги, которые мы платим за владение жильем, участком и машиной, налоговая служба начисляет без нашего участия. Ответственные службы — ГИБДД и Росреестр — направляют налоговикам информацию о том, какое имущество нам принадлежит. В зависимости от ставок, действующих в каждом регионе, определяется величина налогового сбора.

Раз в год налоговики вписывают эти суммы в квитанции и рассылают по всем адресам в их огромной базе. На каждый вид налога отдельную квитанцию не выписывают — в одном платежном документе сводят сумму по всем платежам.

Платежка должна прийти по почте заказным письмом. А если вы зарегистрированы на сайте ФНС и у вас есть свой личный кабинет‌, по почте вам письмо отправлять не будут. Сумма появится в личном кабинете: достаточно зайти в него, чтобы узнать, сколько вы должны заплатить государству в этом году.

Уведомления о платежах в бумажном и электронном виде должны поступать минимум за месяц до конечной даты оплаты. Ежегодно вносить платежи в бюджет нужно до 1 декабря, то есть до 1 ноября вы должны получить налоговое уведомление. В личном кабинете на сайте ФНС уведомления появляются раньше, по почте приходят чуть позже.

Если уведомление не пришло, нужно разбираться, почему. Платить налог все равно придется, даже если квитанция не пришла. Но если платеж просрочить, выплачивать его придется с суммой пеней или пеней и штрафом.

Как узнать, заплатил ли я налоги

Если речь идет о налогах, которые вам нужно заплатить в текущем году за предыдущий, вы можете поступить тремя способами.

Отправить заявку на «‌Автоналоги‌». Удобный интернет-сервис, пользоваться которым вы можете онлайн без регистрации, в любое время. Чтобы узнать, оплачен ли налог, введите в ‌форму‌‌ ‌свой ИНН и электронный адрес.

На заполнение заявки уйдет несколько секунд, после чего тут же на сайте вы увидите суммы своих неоплаченных налогов и задолженностей.

Точно так же можно ввести ИНН своих близких или друзей, которые не могут воспользоваться интернетом, и получить информацию о их налоговых платежах.

Зайти в личный кабинет на сайте ФНС‌. Еще один удобный онлайн-сервис, для использования которого нужна регистрация.

Получить доступ в ‌личный кабинет‌‌ ‌можно, написав заявление в налоговой инспекции вашего города, или после регистрации и подтверждения учетной записи на ‌сайте Госуслуг‌.

На главной странице личного кабинета вы увидите сообщение о том, что у вас нет неоплаченных налогов или налоговых задолженностей, если вы чисты перед государством. Если же в нынешнем году вы еще не рассчитались перед бюджетом, вам покажут сумму к оплате и количество дней до конечной даты.

На вкладке «Мои налоги» вы можете узнать, оплачен ли земельный налог, налог на транспорт и имущество. Здесь ваши платежи расписаны по категориям. Платить можно так же — отдельно транспортный или земельный налог или все вместе одной суммой.

Посетить налоговую лично‌. Для этого нужно заранее записаться на прием. Можно воспользоваться‌‌ онлайн-записью‌: вы можете выбрать дату и время визита в налоговую, подготовить перечень интересующих вопросов.

После оформления онлайн-заявки на ваш электронный адрес придет талон. Его нужно распечатать и в день визита в отделение налоговой зарегистрировать в терминале.

Если вы опоздаете на 10 минут, талон «сгорит», поэтому приходить на прием в ФНС нужно заранее.

Можно ли узнать о неоплаченных налогах на Госуслугах

На ‌портале государственных услуг‌‌ ‌можно оплатить налоги и узнать свою налоговую задолженность. Для этого у вас должна быть подтвержденная учетная запись. Если ее нет, пользоваться сервисом вы не сможете.

Но даже если у вас активирована учетная запись, проверить наличие неоплаченных налогов в текущем году за прошлый не получится. Госуслуги не предоставляют такой информации. Здесь появляются только налоговые задолженности, то есть те платежи, которые не были погашены вовремя.

Для получения информации о текущих налогах администрация портала рекомендует обращаться на сайт ФНС.

Как проверить, оплатил ли я транспортный налог за предыдущие годы

После 1 декабря налоговики отводят еще 5 дней для добровольной оплаты налоговых сборов.

Не успели внести сумму в бюджет? Она переходит в категорию налоговой задолженности и тогда появляется в личном кабинете на сайтах ‌Госуслуги‌‌ ‌и ‌Налог.ру‌.

Ежедневно на эту сумму начисляется пеня, пусть небольшая, но она увеличивает долг перед государством. Когда сумма задолженности превышает 3000 рублей, налоговики подают на должника в суд‌.

Иски о неуплаченных налогах рассматривают быстро. Часто люди узнают о том, что не оплатили транспортный или земельный налог, от представителя ФССП. На‌‌ сайте судебных приставов‌‌ ‌есть Банк данных исполнительных производств, где можно посмотреть свои задолженности перед бюджетом.

Также вы можете воспользоваться сайтом «‌Автоналоги‌». Заполните форму заявки и ознакомьтесь с налоговыми задолженностями по вашему ИНН. Здесь же вы можете оплатить долги без комиссии и переплат с банковской карты или электронных кошельков.

Как узнать, прошла ли оплата налога

Если вы перечислили деньги в почтовом или банковском отделении, не выбрасывайте квитанцию об оплате. При перечислении через интернет-банкинг, личный кабинет на сервисах ФНС и Госуслуги у вас должны остаться платежные документы в электронном виде. Сохраняйте их в течение 14 дней. Примерно столько времени нужно, чтобы платеж пришел в ФНС и был засчитан в пользу конкретного человека.

Через 2 недели снова проверьте, оплачен ли налог на имущество или транспорт, в личном кабинете на сайте налоговой или на сайте «‌Автоналоги‌». Если деньги приняты и зачислены на ваш налоговый счет, информация о текущем налоговом платеже и задолженности исчезнет.

Источник: https://Avtonalogi.ru/articles/kak-uznat-oplachen-li-nalog

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.