Как найти налог на квартиру

Содержание

Как правильно рассчитать налог на недвижимость

Как найти налог на квартиру

Источник: РБК Недвижимость

Для расчета налога на недвижимость необязательно обращаться в налоговую службу. Разбираемся, по какой формуле и с какими оговорками можно узнать его самостоятельно

За что приходится платить

Объекты недвижимого имущества — это не только дом или квартира. Налог придется платить за гараж, комнату в общежитии и парковочное место, приобретенное в собственность. Коммерческая недвижимость тоже облагается налогом, как и дачные дома, хозяйственные постройки, склады, недостроенные объекты.

К недвижимости относят даже морские суда и космические объекты, поэтому если вы являетесь счастливым обладателем последних, придется периодически наведываться в налоговую.

Расчет будет произведен индивидуально по каждому из объектов собственности независимо от того, сколько у вас квартир, яхт и космических кораблей.

От чего зависит и как меняется стоимость

В налоговой службе учитывают кадастровую стоимость — сумму, рассчитанную кадастровой палатой. Она меняется раз в три года во всех городах, кроме Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга. В последних трех населенных пунктах цену пересматривают каждые два года из-за динамичных изменений на рынке недвижимости.

Сумма меняется в зависимости от инфраструктуры района, износа дома, наличия аналогичных предложений в продаже. Если стоимость, подсчитанная кадастровой палатой, вас не устраивает, вы можете обратиться в суд для перерасчета.

Для формулы налога на недвижимость нужно узнать кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта, а также ставку и положенные вам льготы.

Как узнать кадастровую стоимость

Для получения информации о цене собственности вы можете обратиться в кадастровую палату своего города и подать заявление на получение справки о кадастровой стоимости объекта. Обязательно возьмите с собой паспорт. Справка будет готова в течение пяти рабочих дней, и это бесплатно.

Если вам не нужен оригинал документа с подтверждением стоимости квартиры, то можно уточнить ее не выходя из дома — на сайте Росреестра.

В разделе «электронные услуги» перейдите во вкладку «справочная информация по объектам недвижимости» или же найдите свой дом на публичной кадастровой карте по координатам и адресу.

Как узнать инвентаризационную стоимость

Инвентаризационную оценку обычно запрашивают, когда хотят купить или продать квартиру, участвуют в процессах приватизации, наследования или обмена. Эту сумму рассчитывают специалисты в Бюро технической инвентаризации.

Они определяют восстановительную стоимость — цену здания на настоящий момент, будто оно было построено только сейчас с учетом затрат на ввод в эксплуатацию.

Наибольшее значение для расчета инвентаризационной стоимости на недвижимость будут иметь: площадь жилья, вид фундамента, количество несущих стен, окон, дверей, а также лифтов и этажей в доме.

Кроме того, учитывают цены оборудования и материалов, заработную плату рабочих, складские и транспортные расходы и содержание инженерных сетей. Из восстановительной стоимости вычитают процент износа и изменения стоимости материалов и услуг.

Как определить налоговый вычет

При уплате налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет. Важно, что воспользоваться этой льготой можно только на один объект недвижимости из разных категорий (дом, комната, квартира и т. д.).

Поэтому если у вас в собственности от двух и более квартир (домов), сделайте расчеты для каждого объекта, чтобы определить, за какой из них выгоднее получать вычет.

Если не выберете самостоятельно и не уведомите налоговую службу, то специалисты сами определят, для какой квартиры предоставить максимальную льготу, и не всегда это будет расчет в вашу пользу.

Некоторые собственники по закону освобождаются от налоговых выплат. Полный список льгот можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, где указана справочная информация о льготах и ставках по имущественным налогам.

Их не должны платить Герои СССР, пенсионеры, инвалиды I и II групп, супруги погибших на работе госслужащих, солдат и офицеров, семьи военных, потерявшие кормильца. От уплаты налога тоже освобождают только один объект из каждой категории недвижимости, если у вас их несколько.

Эту меру приняли для того, чтобы платежеспособные собственники не гнались за выгодой, переписывая квартиры, например, на престарелых родителей.

Как выбрать ставку У нас в стране используется трехуровневая налоговая ставка на имущество. Для жилых домов, машино-мест, гаражей, недостроенных зданий и хозстроений она равна 0,1% — это первый уровень.

Для зданий, которые не относятся к этим категориям и определяются как «иные», ставка составляет 0,5%, а для дорогой недвижимости, которую в кадастровой службе оценили на сумму свыше 300 млн руб., — 2%.

Кстати, ставка варьируется по усмотрению муниципалитетов, она может быть снижена либо повышена до 0,3%, если речь идет о первом уровне недвижимости.

Как посчитать налог Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom:

— Формула налога определяется как произведение кадастровой стоимости объекта, уменьшенная на налоговый вычет, и процентной ставки, которая зависит от типа недвижимости. Если мы говорим о квартирах, то она варьируется от 0,1% до 0,3%, если квартира дороже 300 млн руб., то ставка составляет 2%. Уменьшающий коэффициент уже не применяется, он был введен только на время переходного периода.

Если не устраивает кадастровая стоимость, обращение в суд вполне оправданно. Такая оценка недвижимости выполняется массовым образом и не учитывает многих нюансов и характеристик отдельных объектов.

Поэтому если у собственника есть основания полагать, что кадастровая стоимость его недвижимости была завышена, он может обратиться в суд.

Если говорить об объектах компании Glincom (торговые, офисные, апартаментные комплексы в Москве), мы трижды обращались в суд с требованием уменьшить их кадастровую стоимость и во всех случаях нам удавалось добиться снижения более чем на 25%.

Если в подъезде дома был проведен капремонт, на стоимость это, скорее всего, не повлияет. Попробую объяснить. Налог повышается только вследствие пересмотра кадастровой стоимости, что в Москве происходит раз в два года.

При этом город определяет ее массовым методом, используя общие данные о здании, в котором находится квартира (тип дома, материалы, из которых сделаны стены, этажность, локация). Соответственно, индивидуальные параметры квартир в расчет не берутся. Однако при оценке также используются сведения о проводимых сделках.

И если предположить, что ремонт поспособствовал увеличению стоимости квартир при продаже, то эти данные могут быть использованы при оценке. Но это крайне маловероятно.

Источник: https://mobti.ru/press-tsentr/smi/20201116_3/

Как узнать налог на квартиру: все способы

Как найти налог на квартиру

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Каждый гражданин РФ обязан выплачивать налоги за недвижимое имущество. Большинство владельцев производят выплаты самостоятельно, а не через посредников. В результате у многих появляются задолженности. И в определенных случаях собственникам квартир непросто узнать, сколько именно они должны. Поэтому для них важно знать способы, позволяющие выяснить точную сумму долга.

Какими способами можно проверить налоги?

У граждан РФ всегда есть возможность проверить наличие задолженностей по налоговым выплатам. Выбирать способы проверки следует исходя из своих предпочтений и удобства метода. Наиболее очевидный способ — посмотреть в квитанции. Но что делать, если квитанция не пришла? Например, была потеряна работниками почтовой службы.

Способы проверить задолженность по налоговым выплатам:

  • Лично узнать в местном отделении налоговой службы. Наиболее распространенный и применяемый способ. Но рекомендуется правильно выбирать время, и приходить в часы, когда нет большой очереди. Чем меньше будет посетителей, тем проще будет получить нужную информацию.
  • На сайте Федеральной Налоговой Службы (ФНС). Проверка делается через учетную запись — личный кабинет налогоплательщика. Но оформляется личный кабинет только с помощью сотрудников ФНС. Поэтому создать его можно только посетив местный филиал налоговой.
  • Телефонный звонок в справочную налоговой службы. При необходимости ее работники смогут рассказать о том, имеются ли задолженности за квартиру у конкретного гражданина. Но следует учитывать: если, по определенным причинам, работники не могут предоставить эту информацию, придется лично обращаться в ФНС.
  • Проверить на портале Госуслуг. Здесь потребуется только личный идентификационный номер, он же фискальный код, и ФИО гражданина. Важный момент: на сайте Госуслуг доступен вариант с распечаткой квитанции для дальнейшей оплаты задолженности.
  • Через базу данных Федеральной Службы Судебных Приставов (ФССП). При этом надо учитывать: гражданин не всегда может найти здесь требуемую информацию. ФССП получает данные только тех налогоплательщиков, чьи задолженности они обязаны взыскать. Обычно это касается случаев со злостными неплательщиками.
  • Последний способ — это интернет-банкинг. Этот вариант подходит для владельцев банковских карт. Он позволяет оплачивать счета напрямую, с помощью денег, хранящихся на карточке.

Подходящий способ для проведения платежей следует выбирать исходя из собственных предпочтений и возможностей.

Как проверить задолженность на сайте ФНС?

Узнать размер долга по квартире через сайт ФНС можно только при наличии личного электронного кабинета на этом портале. Создание личного кабинета проводится сотрудниками ФНС, при наличии паспорта владельца квартиры. Для этого нужно лично обратиться в уполномоченный орган.

Личный кабинет позволяет выяснить наличие задолженностей по любым налоговым выплатам, включая квартиру. Еще он позволяет производить оплату удаленно, равно как и получать консультацию у работников налоговой.

Процесс проверки задолженности выглядит следующим образом:

  • Налогоплательщик переходит на главную страницу сайта ФНС.
  • В верхней части страницы, в центре, выбирается регион, где оформлена недвижимость, налог на которую нужно выплатить. Регионы показаны с номерами, что упрощает процесс их поиска.
  • Во вкладке «Сервисы и госуслуги» потребуется «калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц». Он находится в группе «Все калькуляторы».
  • Выбирается тип налога — «Налог на имущество физических лиц», нажимается кнопка «Далее».
  • Указывается налоговый период для проведения расчетов, затем — «Далее».
  • При необходимости указывается субъект РФ, где расположена квартира.
  • Вводится кадастровый номер квартиры. Если он неизвестен, то его можно найти через сайт Росреестра. Достаточно пройти по ссылке, на главной странице ввести точный адрес и нажать на кнопку «Найти объект». Будет выдана все информация по квартире, хранящаяся в ЕГРН.
  • Заполняются остальные поля с информацией о квартире. При этом следует помнить: наиболее важным считается именно кадастровый номер. Ряд других полей можно пропустить.
  • По кадастровому номеру система автоматически находит нужный объект и дает информацию по налоговым вычетам.

Получив требуемую информацию, калькулятор выдает сумму задолженности по выбранному объекту недвижимости. Если расчеты проводятся за два года и более — процедура проводится отдельно для каждого периода.

Узнаем налог на квартиру через Госуслуги

Для владельцев квартир, не знающих кадастровый номер своей квартиры, подойдет вариант с сайтом Госуслуг. Главное преимущество сайта — при переходе по ссылке система автоматически предлагает вариант с определением места жительства. При желании адрес и необходимые данные вводятся вручную.

Стандартная процедура проверки налога на квартиру через Госуслуги выглядит так:

  • Пользователь авторизуется (или регистрируется) на сайте.
  • На портале выбирается вкладка «Налоговая задолженность». Подходит для любых вопросов по налоговой, в том числе — по выплатам за квартиру.
  • Заполняется заявка по ссылке. Заполнение производится напрямую на сайте, при указании индивидуального налогового номера (ИНН) гражданина.
  • Информация о задолженностях автоматически пересылается пользователю любым удобным способом: на электронную почту, через личный кабинет и т. п. Существует специальное приложение для мобильных платформ, позволяющее получать эту же информацию в режиме реального времени.

Допускается оплата задолженности через Госуслуги. Доступные варианты: банковские карты или с помощью сервиса WebMoney. При желании пользователь может распечатать квитанцию на сайте и оплатить ее в ближайшем банковском филиале.

Проверяем налоги на имущество через ФССП

При наличии серьезных задолженностей налоговая служба обращается в судебные инстанции. Суд, в свою очередь, передает дело Федеральной Службе Судебных Приставов.

А ФССП уже проводит принудительное взыскание долгов со злостных неплательщиков. Надо отметить: некоторые граждане узнают об этом лишь в тот момент, когда на их имущество накладывается арест.

Избежать этого можно при своевременной проверке списков должников на сайте ФССП.

Для проверки задолженностей по налогам за квартиру надо сделать следующее:

  • Посетить сайт ФССП. Имеется два варианта: основной портал службы судебных приставов либо сайты региональных служб. Рекомендуется проверять через порталы регионального ФССП, так как с их помощью проще найти нужную информацию.
  • Указывается информация о должнике. Желательно использовать расширенный поиск: выбрать графу «Физическое лицо», назвать ФИО, год рождения. Теоретически, можно узнать задолженность по фамилии. Но рекомендуется указывать полное имя. Если используется центральный портал ФССП — в графе «Территориальные органы» указывается конкретный регион, где расположена квартира.
  • Далее нажимается кнопка «Найти», и изучается полученная информация. При необходимости на сайте можно распечатать квитанцию для оплаты задолженности.

На портале ФССП не требуется регистрация — достаточно перечислить данные, требуемые для поиска в системе. Необходимо учитывать: поиск дает требуемые результаты лишь при наличии информации о должнике.

Отсутствие соответствующих данных значит, что задолженности по квартире, если они есть, взимаются без участия судебных приставов. Следовательно, надо проверять другие ресурсы и источники информации.

Обращаемся лично в налоговую

Наиболее надежный для граждан вариант — прийти в налоговую и лично получить требуемую информацию. Для обращения понадобится паспорт и адрес прописки. И этот адрес всегда должен быть указан в самом удостоверении личности.

Перед походом в налоговую выясняется адрес регионального отделения ФНС и его часы работы. При необходимости можно позвонить и узнать часы работы сотрудника, занимающегося задолженностями по квартире. Это можно сделать и сразу в налоговой, но, если нужного сотрудника нет на месте, придется приходить повторно.

Далее гражданин обращается к специалисту ФНС. Необходимо предъявить удостоверение личности и дать информацию о прописке.

Если гражданин прописан в другой квартире — он называет отдельно прописку и адрес жилплощади, по которой имеется задолженность.

Получив необходимые данные работник налоговой выясняет, имеются ли долги по квартплате. При желании можно попросить у сотрудников ФНС распечатать квитанцию об оплате.

Узнаем задолженность по налогу через интернет-банкинги

При необходимости владельцы банковских карт могут оплатить задолженности по налогам через интернет-банкинг. Второе название процедуры — онлайн-банкинг. Нужно отметить: на сегодняшний день множество банков предлагают подобные варианты оплаты. Но процедура использования данного сервиса, в целом, не отличается. В качестве примера рекомендуется рассмотреть услугу «Сбербанк Онлайн».

Для того чтобы узнать налог на квартиру по адресу онлайн, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте соответствующего банка.

Возможна она лишь при наличии действующей карты Сбербанка. Процедура регистрации выглядит так:

  • Владелец карты проходит по ссылке и вводит номер карты в строку для заполнения. Затем нажимается кнопка «Продолжить».
  • На телефонный номер, привязанный к банковскому счету, приходит СМС-сообщение. В нем указан специальный код для доступа к системе. Этот код вводится в соответствующее поле, и снова «Продолжить».
  • Открывается форма для заполнения логина и пароля для аккаунта. Пароль вводится два раза. В обязательном порядке к учетной записи привязывается действующий адрес электронной почты. На него приходит письмо с подтверждением регистрации.

Узнать задолженность по квартире можно с помощью графы «Оплата коммунальных услуг». Интернет-банкинг позволяет сразу оплатить долг, при наличии средств на счету. Сервис работает круглосуточно, наличие квитанции и посещение налоговой не требуется. Комиссии за оплату Сбербанком не взимаются.

Владельцам карт других банков рекомендуется обратиться к работникам учреждения, выдавшего карточку. Они обязаны предоставить полную информацию по интернет-банкингу. Важный момент: в большинстве банков работает правило нулевой комиссии при работе с коммунальными услугами, как в Сбербанке.

Другие способы проверки

В дополнение к перечисленным способам проверки задолженностей надо описать еще три метода. В список входит: обращение в ФНС по телефону, мобильное приложение для онлайн-банкинга и сторонние ресурсы для проверки задолженностей.

Телефонный звонок в отделение налоговой службы

Один из рекомендованных способов проверки — звонок в местное отделение ФНС. Звонить нужно в налоговую, относящуюся к месту жительства гражданина. В противном случае требуемая информация не будет предоставлена. Узнать номер телефона нужного отделения можно с помощью справочной службы.

Звонить обязан собственник жилья. Он перечисляет свои персональные данные, в частности, ФИО и прописку. Обязательно называется адрес квартиры, по которой имеется задолженность. При получении нужных данных работники ФНС указывают сумму долга по жилью. Основной недостаток метода — при консультации по телефону невозможно получить квитанцию.

Мобильный онлайн-банкинг

Мобильный онлайн-банкинг доступен только при наличии оформленного интернет-банкинга. Еще требуется соответствующее приложение для телефона владельца квартиры. В качестве примера будет рассмотрен мобильный онлайн-банкинг, предоставляемый Сбербанком.

Для получения информации через мобильный онлайн-банкинг надо выполнить следующие действия:

  • Скачать приложение на его официальной странице в Сбербанке. Здесь обязательно нужно найти кнопку «Установить приложение». При нажатии на нее начинается скачивание приложения на мобильную платформу.
  • После установки программу следует подключить к основному сервису. Сделать это можно по ссылке.
  • В программе надо зайти в раздел «Платежи». Выбирается подраздел «ЖКХ и домашний телефон».
  • В открывшемся списке открывается пункт «Квартплата». Здесь владелец квартиры может как проверить задолженности, так и сразу их оплатить.

При желании приложение позволяет просканировать штрих код, имеющийся на полученной квитанции. Это дает возможность оплатить полученный счет там, где будет удобно владельцу квартиры.

Сторонние ресурсы для проверки задолженностей за квартиру

Сегодня доступен ряд интернет-ресурсов, позволяющих провести проверку задолженностей по налоговым сборам. В том числе, они дают информацию по долгам за квартиру. В качестве примера подобного ресурса можно рассмотреть ПоискНалогов.рф. Для использования нужен ИНН пользователя. При его указании высвечивается информация по налоговым сборам, в том числе — квартплате.

При необходимости подобные сайты можно использовать для оплаты задолженностей через Интернет. Для этого вводится индекс квитанции, полученной по почте или через сеть. Индекс состоит из 20 цифр. Вводить его нужно во вкладке «По индексу документа», либо аналогичной, если речь идет о других подобных ресурсах.

Специалисты рекомендуют с осторожностью использовать сторонние сайты для оплаты налоговых задолженностей. Основная проблема: их иногда используют мошенники, пытающиеся обманным путем получить доступ к личным данным граждан. Поэтому для оплаты через сеть рекомендуется использовать интернет-банкинг, мобильные приложения или официальный сайт Федеральной Налоговой Службы.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/kak-uznat-nalog-na-kvartiru-vse-sposoby.html

�������� ������������ �������������� ���� ������������������ �������������������� ������ ���� 2019 ������ ���������������� ���������� ������������.

�� ����������-������������ �������������� ���������������� “������ ������������������” �������������������� “����”, ������ ���������������� ������������������ ���������������������� ���� ����������������, ��������, ������������ ������������������ �� ���������� ���������������� ������������ �������������������� �� �������� ���������� �� ������������ ������������������ ���������������� “�� ������������������ ������������”.

��������: ������������ �������������� / ������ ��������������

�������� ���� ���������� �������������� ���������������� ������������������ �������������������� ���������������������� – ����������������������.

�� “������������ ���������������� ����������������������������������” ������ ������������ �������������������� ������������ ������ ���������� ������ ������������ ������������ ���� ������������������ �������������������� ������, �� ������ ���������� �������������������� �� ��������������������������. ���������� �� �������������� ������������ ���������� ���� ���������� gosuslugi.ru. ������������ �������������� ���������� ���������������� ���� ������������������, ���������� ���������������������� ������������ ���������� ������ ����������. ���������������� ������ ����������, ����������������, ���������� ������������-������������ ������ ������ ���������������������� �������������� �������������������� ����������������������.

�������� ���� �� ���������������������������������� ������������������ ������������������ ���� ������������ �� ���������������������� ������������ ��������������, �������� ������������ �������������� ������������ ���������� �������������������� ��������������, ����������������, �� ������������ “������ ������������������” – ���������� ������������ ������������ ������������������ ������ �������� ����������. ������������������ ���������� ������������ ������������������ �� ������������������ �������������������� ���������������������� ������ �������������� �� ������������������ ����������������. ������������ ������������������������������ ���� �������������������������������������� ����������������, ���� �������� �������������������� ���� ������������ ���������������������� �� ���������� �������������������� �� ������������. ���������������������� ���������� ������������ ���� 1 �������� (�������� 4 ������ ���� �������������������� ����������������). ���� ������ ���������� ���� ���������������� ������������������ �������������������� ���������������������� ���������������� �������������������� �� ������������ ���������������� ���������� 31,8 ������������ ������.

�������������������� ������������ ������������������ ���������� �������������������� �� �������������� “������ ������������������” �� ������������ ����������������, ������������������ ���������������� “�� ������������������ ������������”, – ������ ������������ ������ ��������������.

������, �������������������� ���������� �� ���������� �������� ���������������� ������������ ���������� ���� �������� ���������������� �� ���������������� ���������������������� ������������������ ���������� ��������������.

������ �������������������� ���������� �� ������������ ������������������ ���������������� “�� ������������������ ������������” ������������ �� ������������������ �� �������������������� �������������������� ���������� ���������� ������������������������ ������������������, ���������������������������� ���������� ���� �������������������������� �� ������������.

�������������� “������ ������������������” �������������������������� ������������������ ���������� 270 ����������, 84 ���� �������������� ���������� ���������������� �� ���������������������� �������� ���������� �������������� ����������������.

����������������, �� ������������ �������������������� ���������������������� ��������������-���������������������� ���������� �� ���������������������� ���� ����������. �������������������� �������������������������� ������������������ �������������������� ������������������. ���������������� ������������ �������������� ������������������ �� 08.00 ���� 20.

00, ���������������� “������ ������������������” �� ������������ ���������������� ���� �������� – �� 10.00 ���� 22.00.

�������������� “����”

�� ������������ “������ ������������������” �������������������������� ���������������������������� ������������������ ����������:

  • �� �������������� ���� �������������� �������������������������������� �������������� ������������������������������������;
  • �� ���������� ������������������ ���������������������� �������� (������ ������������������ ������ ������������������������������ ��������������������������) �� ������������������ �������������������� ���������������������� ���������� ������ �������������� ���������� ������������ ����������������;
  • �� ���������� �������������� �� ���������������������������� �������������� �� ������������������ ���������������� ���� ��������������, ������������, ������������������ ��������������, ����������, ��������������, ������������������, ������������������������ ���������������������� ������������;
  • �� ���������� �������������� �� ���������������������������� �������� �������������������� ������������ ���������������� ���� ��������������, ������������, ������������������ ��������������, ����������, ��������������, ������������������, ������������������������ ���������������������� ������������;
  • �� �������������������� ���������������������������� ������������������������������������, ������������������������ ������������, ������������������ �������������� �� ������������������ �������������� �� ���������������������� �������������� �� ������������, ������������������ ��������������, �������������������������������� ���� �� �������������� �� ������������ �� ���������������� �� ������������������������ �� �������� ���������������������� ���������������� ����������, �������������� �������������������� �� ������������ �������������� �� ������������, ������������������ ��������������, ������������ �� ������������������������ ������������������������������������, ������������������������ ������������, ������������������������ ������������������ �������������� �� ������������������ ��������������, �������������������� ������������������ �������������� �� ���� ���������������������� ������;
  • �� ���������� �������������� �� ������������ �������������� ���� �������������������� ������������������������������������ ���������������������� ���� ������������ ��������������, ������������, ������������������ ��������������, ����������, ��������������, ������������������;
  • �� ���������� ������������������ ���� ���������������������������� ������������ ���� ��������������������������, �������������������� �������������� �� ������������ ���� ������������������ �������������������� ������;
  • �� ���������� ���������������������� �� ������������������ ���������������� ������������������������������, �� ������������������ �������������� ������������������������������ ������������������ ������������ ���� ������������ ���� ������������������ �������������������� ������;
  • �� ���������� ������������������ �� �������������� ���������������� ���������������������� ������������������ �� ������������������������ ��������������, ������������������������ ������������������ ������������������������������ ���� ������������������������������ ��������������, ������������������������ ���������������������� ������������;
  • �� ���������� ������������������ �� �������������������� ���������������������� ���� ������������������ ���������������� ���� ����������������, ������������������ �� ������������������ ����������������������;
  • �� ���������� ���������������������� �� ������������������ ������������������ ��������������, �� ������������������ ���������������� ���������������������� ������������������ ���������� ���� �������������������� ������������;
  • �� ���������� ������������������ �� ������������ ������ ���������������������� �������������� ������������������������������ ���� ������������ ���� ������������������ �������������������� ������.

Источник: https://rg.ru/2020/11/23/reg-cfo/moi-dokumenty-pomogut-moskvicham-razobratsia-v-nalogah.html

Как узнать налог на квартиру, расчетные ставки, задолженность

Как найти налог на квартиру

Как позаботиться о своевременной оплате налогов

Как узнать налог на квартиру по измененным законодательством ставкам. Подобная информация входит в разряд конфиденциальных, её предоставляют собственникам недвижимости.

Если налогоплательщик по разным причинам не получил квитанцию, он обязан самостоятельно позаботиться о своевременной оплате налогов.

Кто проводит расчеты и уведомляет жителей

Недвижимость, находящаяся в собственности граждан, принадлежит к налогооблагаемым объектам. Занимается расчетами и рассылкой уведомлений, региональная налоговая служба.

В квитанции содержатся сведения:

  • периода расчетов;
  • места расположения объекта;
  • размер расчетной базы;
  • в какой доле находится владение;
  • о времени приобретения;
  • ставки исчисления;
  • льготное предоставление;
  • о применении коэффициентов;
  • общая сумма взносов.

Налогообложению подвергаются:

  1. Доли жилья.
  2. Дома и квартиры.
  3. Гаражи, любая недвижимость в собственности.

Самостоятельный расчет не нужно проводить, это прерогатива налоговой службы. Отсутствие письменных сообщений из государственного органа не освобождает граждан от обязательных платежей.

По новым положениям, чтобы не удивляли накопления задолженностей, жителям предстоит интересоваться об их наличии и размерах. От владельцев требуют самостоятельно представлять данные по приобретению недвижимости в ФНС в случае, если служба не получила подобных сведений.

В 2018 году жителям придут уведомления до 1 ноября. Налоги должны быть внесены в государственную казну до 1 декабря.

Как получить адресное сообщение

Налогоплательщик может выбрать сам удобный способ доступа к информации. Оптимальным методом является по-прежнему личное посещение службы, там будут разъяснены все неясные моменты расчетов, выяснится причина отсутствия поступления квитанции.

Если владельца недвижимости беспокоят очереди перед окнами ФНС, можно выбрать:

  1. Официальный сайт ФНС.
  2. Портал Госуслуг.
  3. Сторонний сервис.
  4. Интернет-банкинги Сбербанка, Тинькоффа.
  5. Электронные кошельки.
  6. Ждать почтового поступления квитанции.

Оповещение о задолженности может прийти от судебных приставов при наличии налоговых просрочек. Подобные сообщения поступают после открытия дел на нарушителей НК, и не поступивших обязательных платежей.

Оповещение о задолженности

Обычно сотрудники налоговой службы досконально выполняют свои обязанности, рассылают адресно почтовыми переводами уведомления, гражданам просто нужно дождаться такого письма.

ФНС рассчитывает, чтобы послания поступали клиентам заранее до наступления срока оплаты. В платежках указывают не только текущую сумму, но и размер задолженностей. Если произошел сбой по разным причинам, и требование не поступило, не стоит ждать, пока срок истечет и не даст возможность погасить вовремя долг.

Возможно, плательщик сменил адрес или данные о купле-продаже не поступили, тогда понадобятся фактические показатели для определения статуса перед государством в качестве законопослушного гражданина. При посещении ФНС налогоплательщик должен подтвердить свою личность паспортом.

Какими удалёнными способами нужно владеть

Официальный сайт налоговиков предоставляет своим контрагентам личные кабинеты, но доступ к ним открывают после обращения. Сотрудники налоговой службы проводят регистрацию, требуют предоставления ИНН и паспорта, выдают код, по нему осуществляется вход на портал.

Нужно пройти через процедуру, после этого пользователю будет доступен ряд сервисных услуг:

  • получение сведений по всем налоговым ставкам;
  • оплата налогов;
  • подача деклараций;
  • поступление новостей, изменений в положениях НК;
  • предоставление консультаций.

Налоговая служба имеет свою базу данных, которая постоянно обновляется. В неё вносятся все перечисления и задолженности. Если налогоплательщик игнорирует свои гражданские обязанности, ему придется познакомиться с судебными приставами.

Они тоже владеют официальным сайтом, он позволяет облегчить работу исполнителей судебных распоряжений. Должники могут просмотреть свои накопленные суммы, чтобы не усугублять неприятности оплатить задолженность. Для этого портал предоставляет данные квитанции, позволяет сделать распечатку платёжки.

Сервисы, которые помогут

Завоевал у пользователей портал Госуслуг. Чтобы пройти регистрацию здесь тоже требуется выполнить ряд условий. Следует учитывать, чем трудней регистрация, тем надежней защищены личностные данные. Никто не запрещает использовать сторонние интернет-сервисы, на свой страх и риск заполнять формы.

Госуслуги зарекомендовали себя, если будет пройдена авторизация, потребителю предстоит:

  • перейти в раздел ФНС;
  • нажать клавишу о налоговой задолженности;
  • выполнить следующий шаг, выплатить долг.

Когда пользователем подтверждена личностная информация на портале Госуслуг, ему не понадобится отдельная регистрация ФНС. Переход на сайт налоговой службы потребует от налогоплательщика ввод номера ИНН.

Там же можно подать заявку на осуществление расчета, сервис предоставит информацию по задекларированным объектам на основании полученного кода налогового агента.

Для обжалования выданной недостоверной суммы, предстоит затребовать бумажный носитель. Госуслуги принимают подобные запросы, предоставляют образцы заявок, которые нужно заполнять, чтобы работа была выполнена.

Необходимые значения по налогам рассчитывают на основании следующих данных:

  • наименования отделения ФНС, там выпишут официальную справку;
  • ИНН налогоплательщика;
  • вид расчета, который потребовался заявителю.

Для получения сведений по нескольким пунктам понадобится оформления заявок по каждому из них. Спешить нажимать регистр для приема жалоб не нужно. Функция принесет пользу пользователю, если не был принят запрос или отказано в предоставлении данных.

Для жалоб на решения налоговой службы существует специализированная процедура, с ней лучше ознакомится в офисе, там не допускают конфликтных ситуаций, разрешают проблемы быстро и качественно.

Телефоны и банкинги

Не стоит игнорировать проверенный и простой способ в получении информации с помощью телефона.

Обыкновенный звонок не позволит узнать текущий налог или долг, но сотрудники не скроют:

  • срок перечислений денег на счет региональной службы;
  • порядок исчислений;
  • как проводятся почтовые уведомления жителям.

Держателям карт или расчетных счетов в банках, предоставляют услуги на их официальных сайтах. Клиент финансового учреждения тоже должен иметь свой личный кабинет, там после выбранной функции будет показана картина платежей с набранной обязательной суммой взноса. Механизм работы на всех порталах разработан с аналогичными действиями для удобства его использования.

Каждый банк получает свой процент за предоставление услуги, они не создают особых проблем своим клиентам, обеспечивают скорость в проведении финансовых операций.

Чтобы применить сервис на практике, понадобится:

  • ввести в поисковик нужный сайт;
  • подготовить документы для скорости поиска, паспорт, ИНН;
  • ввести регистрационный логин с паролем;
  • заполнить реквизиты, их укажет специальная форма;
  • в окне по налогам нажать клавишу, указывающую на задолженности.

Данная услуга предоставляется быстро, так как банки связаны с информативной базой, своевременная оплата выгодна всем.

Владельцам электронных кошельков известно, как быстро осуществляются платежи. Разработчики позаботились о своих держателях, дали время по достоинству оценить комфортность финансовых операций без очередей в собственном доме.

Яндекс деньги не требуют особых знаний, условий и требований в регистрации:

  • необходимо авторизоваться после заполнения обычной формы с логином;
  • выбрать пароль;
  • авторизоваться.

После этого станет доступно:

  • пополнение из любых источников;
  • можно привязать любую карту банка;
  • автоматически делать любые платежи;
  • узнавать задолженность по коммуналке или налогам.

В графе по налогам предстоит указать номер ИНН и нажать проверку. Результат укажет на дальнейшие действия, если под рукой имеется платежка ФНС нужно ввести её данные и оплатить. Кроме того, что своеобразный информатор предоставит текущий платеж по налогам за квартиру, поступят расчеты на ТС, землю.

Оплатить налог можно на всех технических средствах доступных пользователю:

  • используя накопления электронных кошельков;
  • банковскими картами;
  • в кассах банка;
  • в терминале;
  • на портале Госуслуг;
  • на официальных сайтах любого финансового учреждения, если там открыт расчетный счет.

Каждый плательщик налогов должен знать, если не пришло уведомление по адресу, это не причина для паники и беспокойства. Нужно знать, что обязанность платить налоги существует у каждого владельца имущества. Предстоит выбрать наиболее удобный способ, чтобы поинтересоваться о наличии задолженностей, иначе они могут принести более существенные неприятности штрафными санкциями.

Кому положены льготы

В РФ предусмотрены налоговые послабления, возвраты и льготы. Отдельная категория граждан вообще освобождена от имущественных сборов. Для включения в эту группу требуется документальное подтверждение своего статуса.

Официальный сайт налоговиков предоставляет личные кабинеты

Не платят налогов за дома и квартиры:

  • несовершеннолетние собственники;
  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • ветераны;
  • награжденные орденом Славы;
  • предоставляют частичную льготу многодетным семьям.

Льготой могут воспользоваться граждане на одну квартиру или дом. Разрешено пользоваться государственной дотацией пенсионерам при наличии единственного жилья и дачного строения. Размер пенсионного обеспечения, как и его вид не влияет на пособие.

Налоговая ставка включает следующие критерии при индивидуальном расчете общей суммы:

  • типаж домовладения;
  • размер площадей;
  • время застроя;
  • стоимость по кадастру.

Кадастровая стоимость, это нововведение учета последних лет. Раньше расчет велся по инвентаризационной оценке здания, он корректировался коэффициентами. Показатели изменились, поэтому важно заранее узнавать, чтобы не стала указанная в уведомлении сумма неприятной неожиданностью.

Расчетные способы в порядке налогообложения одинаковы для домовладений, купленных квартир и собственности, полученной путем приватизации.

Последний момент относится тоже к переходу имущества в личное владение от государственных или муниципальных органов. Владелец после получения прав на владение недвижимостью, обязан задуматься об оплате имущественного налога.

Благодаря межведомственному взаимодействию все регистрационные данные поступают в ФНС от Росреестра.

Основными причинами отсутствия ежегодных квитанций в почтовых ящиках, служат следующие:

  • системные сбои в региональном ФНС;
  • не наступил период для рассылки;
  • почта работает с опозданием;
  • проводятся перерасчеты;
  • выписка находится в администрации сельского поселения, если налоговый агент прописан в домовладении, расположенном в данном регионе;
  • нет достоверных сведений в налоговой службе.

Бумажные уведомления могут не поступать гражданину из-за регистрации в Госуслугах, ему будет предоставлена информация на электронный портал, там же можно получить распечатку.

Какие новые сюрпризы могут ожидать владельцев квартир и садовых домиков в этом году смотрите в следующем видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Июл 12, 2018Пособие Хелп

Источник: https://posobie.help/vychet/deklaracija/kak-uznat-nalog-na-kvartiru.html

Календарь налогов на недвижимость в 2020 году

Как найти налог на квартиру
v.anisimov/Depositphotos

Налоговый вычет предоставляется гражданину один раз в жизни. Если вы никогда им не пользовались, а в 2019 году приобрели недвижимость, то, начиная с 1 января 2020 года, получаете право подать заявление на возврат НДФЛ.

Максимальная сумма, с которой предоставляется налоговый вычет, составляет 2 млн рублей, следовательно, вам вернут 260 тыс. руб. – 13% от нее.

Если при покупке недвижимости вы использовали ипотечный кредит, то дополнительно получите еще и 13% от суммы процентов, уплаченных к моменту получения вычета.

Существенным условием для реализации права на налоговый вычет является регулярное получение дохода, облагаемого НДФЛ. Проще говоря, для получения вычета в указанном объеме сумма уплаченных вами налогов должна его превышать.

Ответы о налоге на коммерческую недвижимость

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

1 апреля – 30 ноября: срок уплаты налога на имущество

Налоговая инспекция получает сведения о вашем недвижимом имуществе из Росреестра. Ее сотрудники заблаговременно рассчитывают сумму налогов за прошедший год и рассылают уведомления и квитанции, в которых она указана.

Помимо отправки бумажных документов посредством «Почты России», налоговая инспекция размещает эту информацию в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС. Очень рекомендую зарегистрироваться на этом сайте и, не дожидаясь почтовых уведомлений, всегда быть в курсе своих налоговых начислений.

Важно помнить, что данный налог (так же, как и земельный) уплачивается по месту нахождения налогооблагаемого имущества, а не по адресу регистрации собственника.

До 30 апреля: необходимо подать налоговую декларацию, если вы получали доход от продажи недвижимости или сдачи ее внаем

Если в 2019 году вы продавали недвижимость или сдавали ее внаем, как физическое лицо, то вам необходимо до 30 апреля предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ. Налог при этом составит 13%. 

Однако на наших глазах возникает новый порядок уплаты налогов наймодателем. Если зарегистрироваться, как самозанятое лицо, и сдавать квартиру в этом качестве, то налог составит 4% от полученных доходов при сдаче квартиры физическому лицу, и 6% – юридическому.

Это уже не НДФЛ, а НДП (налог на профессиональный доход). Согласно п. 3 ст. 1 Закона № 422-ФЗ от 27.11.2018, эта ставка для самозанятых не будет меняться десять лет. Но рассчитывать и платить этот налог надо будет ежемесячно.

Правда, сдавать таким образом можно только одну квартиру. Если у вас их несколько, налог с доходов от сдачи остальных придется оплачивать на основании декларации 3-НДФЛ.

Кроме того, еще не везде существует возможность стать самозанятым: пока это эксперимент, проводящийся в четырех регионах РФ, включая Москву и область. С 2020 года их будет 23.

Если вы в 2019 году продали недвижимость, то необходимость уплаты НДФЛ определяется сроком владения ею. С 1 января 2016 г. платить его с дохода от продажи следует тем собственникам, которые владели недвижимостью менее пяти лет.

Существуют исключения: например, для квартиры, полученной по наследству, подаренной близкими родственниками и т.д., минимальный срок владения в этих случаях составляет три года.

C 1 января 2020 года в этот же перечень вошло и единственное жилье собственника.

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

Что будет, если не платить налог с аренды квартиры?

Важно: налог берется с суммы, составляющей разницу между ценой покупки и продажи квартиры. 

Декларацию следует подавать, даже если вы имеете право на налоговые льготы или доход от продажи равен нулю.

Если вы в 2019 году и продавали, и покупали жилье, а право на налоговый вычет еще не использовали, то это следует отразить в декларации. Тем самым можно уменьшить налоги, подлежащие уплате, на величину налогового вычета. 

До 15 июля: заплатить налог, указанный в декларации

Данные, представленные вами в декларации, обрабатываются до конца июня. После этого налоговики определяют сумму, подлежащую уплате. Ее можно увидеть в личном кабинете на сайте ФНС или портале государственных услуг РФ gosuslugi.ru.

В отличие от налога на имущество, уведомлений о сроках и сумме оплаты по декларации 3-НДФЛ налоговая инспекция присылать не будет. Оплачивать этот налог придется самостоятельно. Сделать это можно в отделениях Сбербанка и на портале госуслуг.

Квитанцию для оплаты можно подготовить на сайте налоговой.

Если вы не уложитесь в названный срок, то будете считаться должником, и вам будут начисляться пеня. В дальнейшем, при длительном отсутствии оплаты, речь может пойти о взыскании долга в судебном порядке.

До 1 ноября: заявить о праве на налоговые льготы

Ст. 407 НК РФ содержит перечень оснований для получения налоговых льгот.

Если у вас есть такое право, то вы должны подать заявление в налоговую инспекцию и указать объект, в отношении которого хотите получить льготу. При этом необходимо представить документы, подтверждающие право на нее.

Помните об этом. После 1 ноября заявление уже не примут, и льготу применят к тому из объектов, сумма налогообложения которого самая большая. 

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Каков налог при продаже квартиры, полученной после сноса?

До 1 декабря: оплатить налог на недвижимое имущество на основании уведомления

Не забывайте, что 1 декабря истекает срок оплаты имущественного налога по уведомлениям.

До 31 декабря 2020 года: проверить, все ли в порядке

Несмотря на новогоднее настроение, уделите немного времени контролю правильности начисления и уплаты налогов в уходящем году. Если вы собственник, а уведомление об имущественном налоге не получили (и также при возникновении других вопросов), обязательно свяжитесь с налоговой инспекцией, выясните причину неполучения уведомлений и примите меры для ее устранения. 

Не пропустите:

3 способа легально сдавать квартиру в аренду

Налоги ИП при сдаче жилья в аренду

Как проходит обмен недвижимости?

Как рассчитать налог с продажи нежилого помещения?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kalendar_nalogov_na_nedvizhimost_v_2020_god/100597

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.