Договор продажи бытовой техники

Содержание

Договор купли-продажи товара 2020 года: скачать образец бланка в Word, PDF | КУБ

Договор продажи бытовой техники

Договор купли-продажи товара – это документ, на основании которого одна сторона сделки (продавец) обязуется передать другой стороне сделки (покупателю) товары, которые имеются у него в наличии или будут созданы/поставлены в будущем, а покупатель обязуется принять и оплатить данные товары. В договоре прописываются все аспекты сделки: от качественных и количественных характеристик товаров до сроков и порядка передачи оплаты.

Договор купли-продажи товаров могут составлять физические лица, индивидуальные предприниматели (ИП), юридические лица. Документ оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах и заверяется подписями (печатями) обеих сторон.

Как заполнять договор купли-продажи товара?

В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
  • Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
  • Права и обязанности покупателя и продавца.
  • Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
  • Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
  • Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
  • Сведения об ответственности продавца и покупателя.
  • Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Образец бланка договора купли-продажи товара 2020 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2020 году:

  • Бланк договора купли-продажи товара 2020 года в Word.
  • Бланк договора купли-продажи товара 2020 года в PDF.

Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически. Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизация
отправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(1 , 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-kupli-prodazhi-tovara/

Договор купли-продажи товара (с физ. лицом) – Договор купли-продажи имущества

Договор продажи бытовой техники

г. _______________                                                                «____»___________________ 20__ года

______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________________________, действующего на основании  _________________________________________________ одной стороны, и

______________________________________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором.

Продаваемый Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

1.2. Наименование, количество, комплектность и стоимость Товара определяются в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. На дату подписания настоящего Договора Товар осмотрен Покупателем, к качеству Товара претензий нет.

1.4. Продавец гарантирует соблюдение надлежащих условий хранения Товара, сохраняющих количество, комплектность и качество Товара до его передачи Покупателю.

2. Расчёты

2.1. Общая стоимость Товара указана в Спецификации и составляет ____ (___________) рублей  ___ копеек, в том числе НДС (18%) в сумме _____ (_____) рублей ___ копеек.

2.2. Оплата за Товар в размере 100% осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней, после подписания настоящего Договора в безналичном порядке по реквизитам Продавца, указанным в статье 7 Договора.

2.3. Обязанность Покупателя по оплате, считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

3. Условия поставки

3.1. Продавец обязуется передать Товар в собственность Покупателю не позднее «_____»_______________ 200_года, при условии поступления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

3.2. Место передачи Товара Покупателю: г.____________, ул. _______________________.

3.3. Передаваемый по настоящему Договору Товар был в употреблении, в этой связи гарантийные обязательства Продавца в отношении продаваемого Товара Покупателю не предоставляются.

4. Обстоятельства непреодолимой силы

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора.

4.2.

Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного  месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков. При этом все суммы, уплаченные Покупателем за не поставленный по настоящему договору Товар, подлежат немедленному возвращению Покупателю.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения сроков оплаты Товара, на срок более 2 (двух) рабочих дней, от сроков установленных настоящим Договором,  по вине Покупателя, последний уплачивает пеню в размере 0,5 % от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а Продавец имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Покупателя.

5.2. В случае нарушения сроков передачи Товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю пеню в размере 0,5 % от Общей стоимости Товара за каждый день просрочки.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок и срок исполнения договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. Передача Товара Покупателю производится в срок, указанный в настоящем Договоре, при условии полной оплаты Товара Покупателем.

6.3. Передача Товара оформляется подписанием Акта приёма-передачи (далее – Акта). Право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента подписания Акта.

6.4. Разборка и демонтаж, упаковка, такелаж и вывоз Товара с адреса передачи Товара осуществляется силами и за счёт Покупателя.

7. Прочие условия

7.1. Изменения, дополнения к Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, стороны будут стремиться урегулировать путём переговоров.

7.3. В случае невозможности урегулирования споров путём переговоров они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. Адреса и платёжные реквизиты Сторон

Покупатель:Продавец:
ФИО __________________________________Паспорт   серия __________ № ____________выдан ________________________________________________________________________дата выдачи ____________________________дата рождения __________________________Адрес местожительства ________________________________________________________________________________________________ИНН ___________________________________________________________________________Адрес _____________________________________________________________________________ИНН ________________, КПП _______________КПП  ____________________________________к/счёт ___________________________________,лицевой счёт: ____________________БИК _______________ОКПО ______________, ОКВЭД _____________ОГРН _______________Телефон _____________
____________________ / Фамилия И.О. /_____________ (должность уполномоченного лица)_____________________________________________________________________ / Фамилия И.О./   М.П.

Приложение № 1 к договору купли-продажи товара № ___ (с физическим лицом)

от «_____»____________________ 20___года

Спецификация

№ п/пНаименование Инвентарный номерКоличество штукЦена за ед. в рублях(всего с НДС)Стоимость в рублях(всего с НДС)
Итого:
в том числе НДС (18%)

Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек.

Покупатель:Продавец:
____________________ / Фамилия И.О. /_______________ (должность уполномоченного лица)________________________________________________________________________ / Фамилия И.О./   М.П.

АКТ приёма-передачик договору купли-продажи товара № ____
(с физическим лицом)

от «_____»_______________ 20__года

г. _______________                                                                «____»___________________ 20__ года

_______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________________________________________________________________, действующего на основании  ________________________________________________, с одной стороны, и _______________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящий Акт приёма-передачи товара (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял Товар:

№ п/пНаименование Инвентарный номерКоличество штукЦена за ед. в рублях(всего с НДС)Стоимость в рублях(всего с НДС)
Итого:
в том числе НДС (18%)

Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек.

2. Претензий по качеству и комплектности Товара Покупатель к Продавцу не имеет.

3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Покупатель:Продавец:
____________________ / Фамилия И.О. /_______________ (должность уполномоченного лица)_______________________________________________________________________ / Фамилия И.О./   М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0_%D1%81_%D1%84%D0%B8%D0%B7_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE%D0%BC/

Договор купли-продажи товаров в интернет-магазине (публичная оферта)

Договор продажи бытовой техники

  1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
  2. Продавец — Общество с ограниченной ответственностью «СИМБИО» 125212, г. Москва, Головинское шоссе, дом. 5, строение 1, офис 8020, ОГРН 1037739862159, ИНН 7713507244, КПП 774301001, Генеральный директор: Андреев Олег Юрьевич

    Адрес склада: Московская область, дер. Грибки, ул. Ангарская, вл. 8, стр.12 График работы склада: с понедельника по пятницу, с 10:00 до 17:00.

    Платежные реквизиты Продавца: Р/счет 40702810250030729201 в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» г. Москва

    К/счет 30101810400000000555 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России

    БИК 044525555

    Покупатель — любое полностью дееспособное физическое лицо, акцептировавшее настоящую публичную оферту (договор) на приведенных ниже условиях.

    Интернет-магазин — официальный интернет-магазин Продавца, расположенный по интернет адресу https://shop.simbio.ru/. Понятия Интернет-магазин и Сайт являются равносильными и трактуются аутентично по контексту ниже.

    Товар, предлагаемый к продаже в интернет магазине — широкий ассортимент продукции – более 3000 наименований, которые включают Корма для кошек и собак, кормовые добавки, витамины, вакцины для животных, моющие и дезинфицирующие средства, инсектоакарицидные средства, кокцидиостатики, кормовые добавки, нестероидные противовоспалительные средства, антибиотики, противомаститные и акушерско-гинекологические средства, противопаразитные средства, средства дератизации, стимуляторы обмена веществ, седативные средства, диагностическое ИФА оборудование.

    Заказ – Товар и услуги, согласованные Покупателем и Продавцом, относительно которых у Покупателя и Продавца возникают взаимные обязательства на согласованных Покупателем и Продавцом условиях.

    Правила продажи – Правила продажи Товаров в Интернет-магазине, расположенные по интернет адресу https://shop.simbio.ru/, являющиеся Приложением №1 к Договору.

  3. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ.
  4. 2.1. Настоящий договор (далее по тексту – «Договор»), а также информация о Товаре, представленная на Сайте, являются публичной офертой в соответствии со ст.435 и ч.2 ст.437 Гражданского кодекса РФ.

    2.2. В соответствии с Договором:

    1) Продавец обязуется передать в собственность Покупателя заказанный (согласованный Покупателем и Продавцом) Товар;

    2) Покупатель обязуется принять и оплатить заказанный Товар и его доставку.

    2.3. Цены на Товар определяются Продавцом в одностороннем бесспорном порядке и указываются на страницах Интернет-магазина. Цена Товара определяется в рублях Российской Федерации и включает в себя налог на добавленную стоимость.

    2.4. Право собственности на заказанный Товар переходит к Покупателю:

    1) при самовывозе из пунктов выдачи Интернет-магазина – с момента фактической передачи Товара Покупателю и оплаты последним полной стоимости Товара;

    2) при доставке транспортными компаниями – с момента передачи Продавцом Товара в транспортную компанию. Риск случайной гибели или повреждения Товара переходит к Покупателю с момента фактической передачи Товара Покупателю.

    2.5. Акцептом Договора является момент размещения Покупателем Заказа согласно Договору.

    2.6. Размещение Заказа Покупателем осуществляется путем совершения действий, указанных в Правилах продажи.

    2.7. Продавец имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в Договор, в том числе изменять цены на Товар и стоимость сопутствующих услуг, способы и сроки оплаты и доставки Товара, помещая их на страницах Интернет-магазина. Все изменения вступают в силу немедленно после указанной публикации, и считаются доведенными до сведения Покупателя с момента такой публикации.

    2.8. Отзыв оферты (Договора) может быть осуществлён Продавцом в любое время, но это не является основанием для отказа от обязательств Продавца по уже заключённым договорам. Продавец обязуется разместить уведомление об отзыве оферты в своем Интернет-магазине, не менее чем за 12 часов до факта наступления события отзыва (приостановки) действия оферты.

  5. ОПЛАТА ЗАКАЗА.
  6. 3.1. Оплата Заказа осуществляется в рублях Российской Федерации.

    3.2. Общая стоимость Заказа включает стоимость заказанного Товара и его доставку, за исключением случаев, когда выбранный способ доставки позволяет произвести оплату доставки при получении Товара, по согласованию с Покупателем.

    3.3. Покупатель осуществляет предварительную оплату Заказа в размере 100% общей стоимости Заказа, за исключением случаев, когда выбранный способ доставки позволяет произвести оплату Заказа при получении его Покупателем. Продавец оставляет за собой права в одностороннем порядке определять способ и порядок оплаты по конкретному Заказу.

    3.4. Способы оплаты Заказа определены в Правилах Продажи.

    3.5. Датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца согласно платежным реквизитам Продавца, приведенным в разделе 1 Договора.

    3.6. В случае оплаты электронными деньгами (банковская карта, ЮMoney и д.р.) или переводом (через банк или Почтой России) Продавец направляет Покупателю электронную копию чека, на указанный адрес электронной почты в заказе, в день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

  7. ДОСТАВКА ТОВАРА.
  8. 4.1. Доставка Товара Покупателю осуществляется в пределах территории Российской Федерации.

    4.2. Стоимость доставки Товара по территории РФ определяется Тарифами используемой службы доставки. Способы доставки Заказа определены в Правилах Продажи.

    4.3. Место передачи Товара Покупателю определяется по адресу, указанному в размещенном Заказе.

    4.4. Передача Товара Покупателю осуществляется только после полной оплаты Покупателем стоимости Заказа.

    4.5. Передача заказанного Товара Покупателю может осуществляться в согласованном Покупателем и Продавцом Пункте выдаче Товара, в зависимости от выбранного способа доставки.

  9. ВОЗВРАТ ТОВАРА.
  10. 5.1. Возврат товара надлежащего качества.

    1) Покупатель вправе отказаться от заказанного Товара в любое время до его получения.

    2) При отказе Покупателя от Товара в день доставки Продавец возвращает ему сумму оплаты за Заказ, за исключением расходов на оплату доставки, не позднее чем через 10 дней с даты получения Продавцом письменного заявления Покупателя.

    3) Покупатель не вправе обменять Товары надлежащего качества, указанные в Перечне непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 № 55.

    5.2. Возврат товара ненадлежащего качества

    1) Покупатель может возвратить Товар ненадлежащего качества Продавцу и потребовать возврата уплаченной за Товар денежной суммы. Покупатель также может потребовать замены Товара ненадлежащего качества либо устранения недостатков.

    Покупатель вправе предъявить перечисленные в настоящем пункте требования, если недостатки Товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их Покупателю или в пределах гарантийного срока Товара, если таковой имеется.

    2) В случае предъявления требования о возврате уплаченной за Товар денежной суммы согласно п.5.2.1 Договора стоимость Товара подлежит возврату Покупателю в течение 10 дней с момента получения Продавцом письменного заявления Покупателя.

    3) В случае обнаружения Покупателем недостатков Товара и предъявления требования о его замене Продавец обязан заменить такой Товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования Покупателем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого Товара Продавцом – в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования. Если у Продавца в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены Товар, замена должна быть проведена в течение месяца со дня предъявления такого требования.

     4) При отказе от Товара Покупатель обязан возвратить Товар ненадлежащего качества Продавцу.

  11. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
  12. 6.1. Для защиты своих персональных данных Покупатель обязуется не сообщать третьим лицам логин и пароль, указанные и полученные при регистрации на Сайте.

    В случае возникновения у Покупателя подозрений относительно безопасности его логина и пароля или возможности их несанкционированного использования третьими лицами, Покупатель обязуется незамедлительно уведомить об этом Продавца, направив электронное письмо по адресу simbio@simbio.ru

    6.2.

    Акцептируя Договор (настоящую публичную оферту), Покупатель своей волей и в своем интересе выражает согласие и разрешает Продавцу:

    6.2.

    1 обрабатывать персональные данные Покупателя, а именно: пароль и логин, фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, паспортные данные, данные о регистрации по месту жительства, данные о месте фактического проживания, домашний, рабочий, мобильный телефоны, адрес электронной почты, платежные/банковские реквизиты (в т.ч. номер кредитной карты) в следующих целях: для регистрации Покупателя на Сайте; исполнения договора, заключенного в порядке акцептации Покупателем настоящей публичной оферты, в т.ч., оформления Заказа Покупателем, формирования платежных документов, оформления передаточных и иных документов в связи с Заказами Покупателя; – для целей функционирования Интернет-магазина, оценки и анализа работы Сайта; для технической поддержки зарегистрированных Покупателей при оформлении покупок через Интернет-Магазин.

    6.2.

    2. в ходе обработки персональных данных Покупателя совершать с использованием средств автоматизации или без использования таких средств сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Покупателя;

    6.2.

    3. обрабатывать персональные данные Покупателя согласно п.6.2.2 Договора электронным способом и в печатном виде.

    6.2.

    4. использовать при обработке персональных данных Покупателя технологию Cookies и технологию шифрования Secure Sockets Layer (SSL).

    6.2.

    5. передавать персональные данные Покупателя третьим лицам, которым Продавец может поручить обработку персональных данных Покупателя на основании договора, заключенного с такими лицами, при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации об обеспечении такими третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке

    6.3. Продавец обязуется обрабатывать персональные данные Покупателя и обеспечивать их конфиденциальность в порядке, установленном действующим законодательством.

    6.4. Если Покупатель не желает, чтобы его персональные данные обрабатывались, то он должен обратиться к Продавцу с письменным требованием о прекращении обработки его персональных данных. Указанные требования направляются по адресу: 125212, г. Москва, Головинское шоссе, дом. 5, строение 1, офис 8020.

  13. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО.

7.1. К отношениям между Покупателем и Продавцом применяется законодательство Российской Федерации.

7.2. Все возникающее споры Покупатель и Продавец будут стараться решить путем переговоров, при не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Покупатель и Продавец признают равную с подлинниками юридическую силу переписки и документов, связанных с исполнением договора, заключенного Покупателем и Продавцом в порядке акцептации Покупателем настоящей оферты, полученных посредством факсимильной связи, Интернета и других электронных способов связи.

7.4. Признание судом недействительности какого-либо положения Договора не влечет за собой недействительность остальных положений Договора.

7.5. Приложения к Договору являются неотъемлемой частью настоящей оферты.

Продавец: Общество с ограниченной ответственностью «СИМБИО» 125212, г. Москва, Головинское шоссе, дом. 5, строение 1, офис 8020, ОГРН 1037739862159, ИНН 7713507244, КПП 774301001, Генеральный директор: Андреев Олег Юрьевич

Адрес склада: Московская область, дер. Грибки, ул. Ангарская, вл. 8, стр.12 График работы склада: с понедельника по пятницу, с 10:00 до 17:00.

Р/счет 40702810250030729201 в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» г. Москва

К/счет 30101810400000000555 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России

ПРИЛОЖЕНИЕ №1 К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ В ИНТЕРНЕТМАГАЗИНЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО ИНТЕРНЕТ-АДРЕСУ https://shop.simbio.ru/

  1. ПРАВИЛА ПРОДАЖИ
  2. 1.1. Товары, размещенные на Cайте, предназначены для животных.

Источник: https://shop.simbio.ru/statpage/dogovor-kupli-prodaji-tovarov-v-internet-magazine-publichnaya-oferta

Договор купли продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой – образец 2021 года и акт описи имущества

Договор продажи бытовой техники

Продажа квартиры с мебелью и бытовой техникой – довольно распространенное явление на вторичном рынке. Сделка проводится по общим правилам, но есть тонкости, касающиеся оформления документов и определения стоимости жилья.

Рассмотрим, обязательно ли указывать в договоре купли-продажи (далее – ДКП) продаваемое имущество в квартире, как составить опись и провести сделку правильно, и чем рискует покупатель, если не отразить наличие мебели в документах.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Нужно ли указывать в договоре купли-продажи квартиры мебель и бытовую технику?

При купле-продажи квартиры с мебелью указывать ее наличие именно в договоре необязательно. Стороны могут составить отдельно опись имущества, или продать его по отдельному ДКП.

Как это происходит:

  1. Оформление ДКП и описи имущества по отдельности. В договоре указывается, что квартира продается вместе с техникой и мебелью согласно описи, которая к нему прилагается.
  2. Продажа мебели отдельно. Составляются два ДКП: один на недвижимость, второй – на технику и мебель. Цена последних вычитается из общей стоимости сделки.
  3. Продажа жилья по ДКП с удержанием стоимости имущества. Стоимость квартиры и мебели определяется отдельно. Деньги за недвижимость закладываются в ячейку, а имущество оплачивается в момент подписания акта-приема передачи. Если покупатель обнаруживает в нем недостатки, он вправе просить скидку.

Важно! Лучше всего оформить ДКП, указав в нем одновременную продажу расположенного в квартире имущества, и приложить к нему акт описи.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Как определить стоимость квартиры с мебелью?

Цену жилья продавец определяет самостоятельно. Обычно люди ориентируются на среднюю стоимость аналогичной недвижимости по рынку, учитывая состояние ремонта и мебели. Стоимость расположенного в ней имущества включается в общую цену.

Если нет возможности определить стоимость самому, можно обратиться к оценщику. Стоимость услуг оценочных компаний варьируется в пределах 3 000-7 000 руб., но все зависит от региона и других факторов. По результатам оценки составляется отчет и заключение, где будет указана рыночная цена.

Есть еще один вариант – сервис на сайте Циана. Нужно указать в калькуляторе недвижимости ее адрес, количество комнат, площадь и цель оценки – продажа. Также указывается ее внутреннее состояние: нет ремонта, косметический, евроремонт, дизайнерский.

Буквально через несколько секунд после отправки запроса сервис выдаст рыночную стоимость жилья. Она определяется с учетом цен на другие квартиры в этом же районе и с примерно одинаковыми параметрами.

Но стоимость мебели и бытовой техники там не рассчитывается, обычно она включается в цену жилплощади.

Как составить опись имущества?

Опись имущества при продаже квартиры оформляется одновременно с ДКП. После перехода права собственности нет смысла это делать: продавец на словах может пообещать одно, а после регистрации сделки выяснится, что всю или часть мебели он забирает.

Опись к договору купли-продажи квартиры составляется так:

  1. Стороны договариваются, когда будут оформляться документы.
  2. Покупатель приходит в квартиру, описывается имущество в деталях: мебель, техника, приборы освещения, сантехника, предметы интерьера.
  3. Желательно сфотографировать обстановку, чтобы зафиксировать, что именно присутствует в квартире на момент подписания акта.
  4. Покупатель и продавец подписывают опись и ДКП.

Совет юриста: покупателю рекомендуется проверить работоспособность каждого устройства. Если выяснится, что хотя бы один из приборов неисправен, можно просить снижения стоимости с вычетом цены за технику. Кроме того, важно указать в описи все имущество в деталях. Например, если не вписать кухонные табуреты и зарегистрировать сделку, продавец имеет полное право оставить их себе.

и образец акта описи имущества

В акте описи при продаже квартиры нужно указать:

  1. Технические характеристики: материал дома, площадь квартиры, этаж, количество комнат, наличие балкона или лоджии, лифта, высоту стен и потолка, тип санузла (совмещенный/раздельный).
  2. Опись имущества: наименование, описание, состояние (хорошее, отличное, удовлетворительное).
  3. Ф.И.О. продавца и покупателя, подписи, дата составления.

Обратите внимание! Акт составляется в двух экземплярах, по одному остается у каждой стороны.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Купля-продажа квартиры с мебелью: пошаговая инструкция

Купля-продажа квартиры или дома с мебелью начинается с устной договоренности сторон. Они должны определить, какое именно имущество остается. После этого оформляется акт описи и подписывается участниками сделки.

В дальнейшем процедура строится так:

  1. Стороны подписывают ДКП, обязательно указав в нем наличие акта.
  2. Подаются документы на регистрацию перехода права собственности. Это делается через МФЦ или напрямую в Росреестре.
  3. Через несколько дней покупателю выдается ДКП с пометкой о регистрации и новая выписка из ЕГРН.

В Росреестре продажа мебели не отражается. Там регистрируется только переход права собственности на жилье, без описания расположенного в нем имущества. Опись нужна только покупателю, чтобы при необходимости доказать, что квартира должна быть передана с техникой и мебелью, так как продавец отдает ключи после регистрации.

и образец договора

В договоре продажи квартиры с мебелью нужно указать:

  1. Данные участников сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, даты рождения.
  2. Сведения о недвижимости: адрес, этаж, количество комнат, кадастровый номер.
  3. Права и обязанности. Продавец обязан передать квартиру и ключи от нее в установленные сроки, покупатель – внести оплату.
  4. Условия сделки: продажа квартиры с описью имущества согласно приложению к договору.
  5. Ответственность сторон, порядок расторжения ДКП.
  6. Подписи продавца и покупателя, дата составления.

Примечание: ДКП составляется в трех экземплярах. Один отдается продавцу, второй – покупателю, третий – регистратору.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Документы

Для оформления договора купли-продажи квартиры с мебелью понадобится:

  • выписка из ЕГРН на продавца;
  • паспорта сторон;
  • техпаспорт;
  • документ, на основании которого у продавца возникло право собственности: другой ДКП, дарственная, свидетельство о наследстве, договор мены или ренты.

Чтобы убедиться в отсутствии зарегистрированных людей, у продавца нужно запросить выписку из домовой книги. Отсутствие долгов по ЖКУ подтверждается справками из УК или ТСЖ.

Расходы

Расходы при купле-продаже квартиры делятся на несколько категорий:

  1. На юриста, который будет оформлять ДКП. Стороны обычно делят стоимость его услуг и оплачивают пополам. В среднем это обходится в 3 000-5 000 руб.
  2. На госпошлину за регистрацию в Росреестре. Ее оплачивает покупатель. Для физлиц размер пошлины составляет 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.
  3. На оценку стоимости квартиры. Это в интересах продавца, и обычно заказывает оценщика и оплачивает его услуги он.
  4. На нотариуса. Если ДКП подлежит нотариальному удостоверению по закону, платит продавец. По договоренности стороны могут распределить расходы.

Обратите внимание! Нотариальное удостоверение обязательно, если продается недвижимость ребенка или недееспособного, либо доля в праве собственности. Это будет стоить 0,5% от цены сделки, но не более 20 000 руб. и не менее 300 руб. Технические услуги нотариуса оплачиваются отдельно.

Ответы юриста на частые вопросы

Купили квартиру. В объявлении фотографии с мебелью, сантехникой, текстилем. При осмотре все то же было. Подписали ДКП и подали документы на регистрацию. Потом продавец отдал ключи. Мы заехали и выяснилось, что продавец забрал все, что было внутри, квартира пустая. Можно ли подать в суд, чтобы заставить его вернуть мебель и технику?

В суд подать можно, но бессмысленно. Если не составлялся акт описи имущества и он не отражен в ДКП, по закону продавец прав. Мебель не является неотъемлемой частью квартиры, и она необязательно должна продаваться вместе с ней.

Продала квартиру, стоимость техники и мебели включена в цену недвижимости. Сейчас нужно платить НДФЛ. Могу ли я вычесть имущество из стоимости проданного жилья, чтобы заплатить меньше?

Нет. В ДКП указана общая цена, значит, для расчета НДФЛ нужно использовать именно ее.

Как лучше оформить продажу квартиры с мебелью, чтобы платить меньше налога? Квартиру продаю по большей цене, чем покупала.

Нужно вычесть стоимость имущества из цены квартиры, и оформить его продажу по отдельному ДКП. Мебель всегда теряет в цене, и продать ее дороже, чем купили, вряд ли получится, поэтому налог именно за нее платить не придется.

Договор продажи квартиры подписан и подан в МФЦ 31 июля, регистрация назначена на 13 августа. Покупательница хотела 5 числа завести мебель и требовала ключи, я ей отказала. Она пыталась вскрыть дверь, пока нас не было дома. Законны ли ее действия?

Нет. Право собственности у покупательницы возникает с 13 августа. До этого времени владельцем недвижимости считается продавец.

Продала квартиру с мебелью. ДКП и опись составлены. На следующий день покупатель говорит, что хочет расторгнуть договор. Его не устраивает качество мебели и техники. Сможет ли он это сделать?

Нет. На описи стоят подписи обеих сторон. Подпись покупателя означает, что он согласен с условиями сделки и не имеет претензий по поводу имущества, находящегося на жилплощади.

Заключение эксперта

  1. Опись к договору купли-продажи квартиры – это документ, позволяющий защитить интересы сторон. Но в первую очередь она нужна для покупателя и выступает гарантом того, что на жилплощади после регистрации будет находиться все то же самое, что и при подписании акта.

  2. Квартиру можно продать с мебелью, заложив ее стоимость сразу в цену жилья, или же оформив два разных ДКП, но снизив стоимость недвижимости.
  3. Об особенностях и условиях сделки стороны договариваются устно, но любые договоренности должны закрепляться на бумаге.

  4. Если не составить акт описи имущества, продавец после подписания ДКП вправе забрать все то, что находится в квартире.

Ставя подпись на акте, покупатель подтверждает, что его устраивает количество, состояние и другие характеристики имущества, передаваемого вместе с жильем.

Источник: https://SocPrav.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-mebelyu-i-bytovoy-tehnikoy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.