Акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков

Содержание

Акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков, образец заполнения

Акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков

Во время осуществления покупки-продажи жилья необходимо составлять специальный документ, согласно которому жилплощадь будет передаваться другому владельцу.

Посмотреть акт приема передачи квартиры с показания счетчиков образец можно на сайте компании. Фактически эта бумага представляет собой приложение к основному соглашению.

Подписанная документация участниками сделки свидетельствует об ее завершении и что у покупателя нет претензий к продавцу.

Оформление документации для передачи жилплощадиИсточник https://itbu.ru

Акт передачи квартиры с показаниями счетчиков не относится к самостоятельным документам, а к приложению основного договора. После подписания этой бумаги, считается, что сделка завершена и у сторон нет спорных моментов. Документ может быть составлен по определённому образцу или произвольно.

Во время приобретения жилья в новостройке оформлением бумаг занимается застройщик по своему шаблону.

Такая документация подтверждает факт того, что фирма выполнила все свои обязательства и передает человеку жилье.

Помимо этого, после подписания всех соглашений новый хозяин жилплощади несет ответственность за оплату потребленного ресурса, даже если он еще свое право собственности не зарегистрировал.

Преимуществом такого документа является тот факт, что можно вписать любой нюанс.

Процесс подписания документов для передачи жильяИсточник https://politologa.net

Одна сторона может указать на недостатки квартиры, а компания-застройщик обязан будет убрать все минусы или выплатить денежную сумму. В акте указывается следующие сведения:

  • название;
  • место подписания документации;
  • ФИО покупателя и все сведения о фирме-застройщике;
  • Дата и ссылка на основное соглашение;
  • Сведения о жилплощади;
  • Замечания к жилищу и подписи.

Бумага выдается в нескольких экземплярах. Если жилище покупается на вторичке, то пункт претензий опущен. Считается, что во время просмотра объекта каждая сторона обсудила плюсы и минусы такого жилища и каждую сторону устраивает его состояние во время заключения основного соглашения.

Вся документация подписывается после того, как квартиру осмотрели и проверили, а также после снятия показаний и оплаты за потребленный ресурс. Если были выявлены какие-то нюансы, их необходимо устранить.

Кроме показаний приборов, в акте могут содержаться сведения о состоянии техники или мебели.

С особенностями оформления бумаг можно ознакомиться в видео:

Акт передачи показаний приборов учета при продаже необходим для окончания сделки. Он выдается к соглашению о приобретении или продаже жилища. В нем отображаются также имеющиеся задолженности по оплате за потребленные ресурсы и показаний на момент заключения соглашения.

Большинство потребителей не спешат менять оборудования для учета потребленного ресурса, полагая, что оно хорошо работает.

Однако, если эксплуатационный срок устройства больше 10-ти лет, то показания могут быть завышены или занижены, даже, если срок МПИ не был пропущен. Выделяют определённые требования, когда необходимо заменить старое устройство на новое.

После окончания проведения работы потребителю выдается акт, в котором указывается информация о приборе.  Устройство необходимо заменить в следующих случаях:

  • После окончания срока использования прибора;
  • Если есть технические неисправности;
  • После окончания срока МПИ;
  • Если на корпусе появились механические повреждения;
  • Если по каким-либо причина пломба отсутствует.

Замена устройств учета ресурсаИсточник https://recn.ru

Заказать установку ВОДОСЧЕТЧИКОВ

Мелкие поломки можно заметить не сразу. Потребитель может увидеть ускорение вращения диска или неравномерный расход ресурса. В таких случаях, нужно на дом пригласить мастера для осуществления поверки.

Помните! Обращаться лучше к представителям аккредитованной компании. в таком случае выданные документы будут считаться действительными.

Не у каждой организации есть разрешение на осуществление диагностики измерителей. На сайте Росаккредитации можно ознакомиться с перечнем фирм, у которых есть лицензия на осуществление деятельности.

Поверка оборудования может осуществляться как в специализированной лаборатории, так и на дому.

Второй вариант предпочтительнее для клиентов, так как отнимает меньше времени и позволяет проводить диагностику без снятия.

Чтобы воспользоваться такой услугой необходимо написать соответствующее заявление в компанию. Ее представитель приедет к пользователю на дом с мини-лабораторией. Если погрешность показаний устройства не больше 2% по сравнению с эталоном, то он считается пригодным к дальнейшему использованию. Если этот параметр больше, оборудование нужно заменить.

С нюансами поверки оборудования учета на дому можно ознакомиться в следующем видео:

В законодательных актах не прописана стоимость поверки. Каждая фирма устанавливает свою цену. Средняя стоимость диагностики в городах составляет от 550 до 2500 руб. Потребитель может самостоятельно подобрать компания.

Чтобы не попасть в руки мошенников, необходимо ознакомиться со сведениями об учреждении в интернете, затем вбить в специальное окно наименование организации.

Перед пользователем откроется вся информация о наличии лицензии на осуществление деятельности.

Важно! Если представители фирмы предлагают слишком низкую цену за свои услуги, необходимо обязательно зайти в реестр и проверить наличие аккредитации. Иначе, выданные документы, будут считаться недействительными.

Потребителю необходимо следить за сроками МПИ и не пропускать их. Если поверка не будет осуществлена вовремя, оплата за потребленный ресурс будет начислена согласно среднему тарифу для конкурентного города. Если человек по объективным причинам не смог отдать счетчик на диагностику, он может обратиться в суд с требованием перерасчета.

Поверка измерителей без снятияИсточник https://www.ktopoverit.ru

Акт по счетчикам при продаже квартиры необходим для того, чтобы покупатель мог удостовериться в правильности работы измерителей и снятия показаний во время заключения сделки.

Иначе, другая сторона может утаить, что есть задолженности за потребленный ресурс или оборудование сломано и подлежит замене. Замена устройства стоит дороже, чем поверка.

Однако, это может гарантировать его исправность и дальнейшую работу.

В акте приема-передачи счетчиков указывается вся информация об устройстве. При замене измерителя представители управляющего учреждения составляют бумагу, в которой указывается место монтажа прибора, его тип, номер заводской, год выпуска и последние сведения о расходе ресурса. Также указывается название фирмы, которая осуществляла его замену.

Помимо документации с показаниями оборудования учета, составляется акт передаточный к основному соглашению. После его подписания считается, что жилище было передано вместе с ключами и все нюансы учтены. Если одна из сторон отказывается подписать данную бумагу, то сделка будет расторгнута. Этот документ необходим для последующей регистрации права собственности.

Акт приема-передачи жилплощади и устройств учета потребленного ресурсаИсточник https://sovas.ru

Посмотреть акт приема передачи показаний приборов учета образец можно на сайте юридической компании в интернете или непосредственно у юриста, который будет оформлять сделку. В нем будут содержаться данные о точных характеристиках продаваемого объекта, сведений о проведении расчетов между сторонами, отсутствии задолженности за оплату потребленных ресурсов и его общем состоянии.

Данная документация подтверждает то, что все условия в соглашении купли-продажи выполнены, и у обоих сторон нет спорных моментов. Покупатель может его не подписывать, если другая сторона не хочет устранить недостатки или компенсировать их.

В образце акта приема-передачи с показаниями счетчиков должны содержаться следующие сведения:

  • недостатки жилплощади, состояние коммуникаций;
  • описание мебели, которая передается, бытовой техники;
  • показания устройств учета, которые расходуют израсходованный объем газа, воды и электроэнергии.

Осмотр жилплощади перед подписанием соглашенияИсточник https://www.doverie-omsk.ru

Перед подписанием документа важно во время осмотра жилища проверить работу всех приборов, состояние оконных проемов, исправность проводки и выключателей, общее состояние помещений. В бумаге отображаются реквизиты соглашения, данные о сторонах, юристе, данные о жилплощади, о проведении расчетов, об отсутствии спорных моментов.

Оформлять все бумаги должен нотариус. Необходимо относится серьезно к этому процессу, иначе покупателю будет сложно доказать, что продавец не выполняет свои обязательства.

Сам процесс покупки или продажи жилплощади является довольно сложным процессом.

Сторонам необходимо подготовить документации для заключения соглашения, знать необходимые нюансы составления документации, вести переговоры со второй стороной, внимательно осмотреть объект, обсудить недостатки и способы их исправления.

Поэтому лучше такое ответственное дело доверит опытным юристам, которые помогут проверить и составить необходимую документацию и обсудить все нюансы.

Посмотреть акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков образец можно на сайте или обратиться непосредственно к нотариусу.

Важно проверить техническую оснащенность квартиры, правильность работы устройств учета израсходованного ресурса, наличие нужных бумаг, оборудования, мебели, состояние коммуникаций, проводки, оконных проемов и дверей. После подписания всей документации, сделка состоится.

Поэтому важно удостовериться, что квартира соответствует всем нюансам, прописанным в бумагах. Акт, в котором содержаться показания оборудования, помогает покупателю проверить, есть ли задолженность по оплате за потребленный ресурс, в каком состоянии находятся счетчики. Документация составляется в любой форме при наличии нотариуса.

Как вы считаете, показания счетчиков в акте приема-передачи квартиры указываются на какую дату?

Источник: https://makipa.ru/stati/schetchiki/akt-priema-peredachi-kvartiry-s-pokazaniyami-schetchikov-obrazec-zapolneniya/

Акт приема передачи дома с показаниями счетчиков

Акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков

Акт приема-передачи квартиры не является самостоятельным документом. Его формируют как приложение к договору купли-продажи или аренды квартиры. Сами по себе оба документа — акт и договор — не имеют юридическую силу.

Акт фиксирует факт передачи объекта от продавца покупателю или от арендодателя арендатору. Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и юридические.

Рассмотрим, как правильно оформить акт приема-передачи квартиры юрлицам.

Общая информация, функция акта

Вопросы процесса купли-продажи и аренды регулируются Гражданским кодексом. В ст. 556 и ст. 655 говорится о том, что передача объекта недвижимости должна осуществляться посредством подписания передаточного акта или иного подобного документа. То есть законодательство обязывает стороны составлять такой документ.

Причина в том, что договор лишь указывает на намерение участников сделки совершить ее, а акт является как бы заключительным этапом в проведении сделки. Кроме того, подписывая этот документ, арендатор или покупатель заявляет, что состояние квартиры ему известно и никаких претензий к продавцу или арендодателю он не имеет.

Акт купли-продажи квартиры — первичный документ бухгалтерского учета. На основе его бухгалтер одной организации списывает объект с учета, а другой — принимает на баланс.

Важно! Заполненный бланк хранится вместе с договором и платежными бумагами, информация о нем фиксируется в журнале регистрации входящих документов, если в компании ведется такой документ.

Особенности составления

При составлении акта необходимо помнить о следующем:

  1. Составление поручается какому-либо сотруднику компании-продавца (или арендодателя), разбирающемуся в тонкостях оформления документов и описания объектов недвижимости. Это может быть юрисконсульт, бухгалтер, делопроизводитель. Сотрудники могут составлять документ вместе.
  2. Необходимо предельно точно описывать состояние квартиры. Обычно указывают состояние водопровода, электрики, вид ремонта, отопления. Перечисляют дефекты, обнаруженные при осмотре.
  3. Унифицированной формы не существует. Составляется документ произвольно, на бланке компании. Не исключено заполнение бланка от руки, однако машинописный вариант более удобен для чтения. Форму акта компания может разработать самостоятельно, главное, чтобы он был составлен по всем требованиям к подобного рода документам.

Важно! Вместе с актом требуется передать покупателю ключи от квартиры и все документы по ней.

Составляем документ

Акт имеет трехчастную структуру, куда входят шапка, основная часть и заключительная.

Шапка

В этой части располагают такую информацию:

  • что документ является приложением к договору, номер договора, дату;
  • название акта;
  • место (город или иной населенный пункт) и дату подписания.

Основная часть

Текст этого раздела начинают с данных о продавце и покупателе или арендодателе и арендаторе (наименование компаний, должности и ФИО представляющих их лиц), далее идет номер договора купли-продажи или аренды, номер и дата его создания.

Затем идет описание квартиры:

  • наименование;
  • адрес;
  • общая и жилая площадь;
  • количество комнат;
  • внешний вид квартиры (состояние потолка, окон, стен, пола и т.д.);
  • указание, что все коммуникации в норме: водопровод, электрика, отопление и т.д.;
  • указание на наличие интернета, пожарной сигнализации (если есть);
  • список дефектов и недостатков, обнаруженных при осмотре (рекомендуется описывать их подробно, чтобы в дальнейшем после подписания акта у покупателя и арендатора не было претензий);
  • перечень документов, которые стороны сделки хотят приложить к акту.

Заключение

В этой части располагают сведения о том, что все данные о передаваемой квартире сверены, у покупателя или арендатора претензий к состоянию объекта не имеется, денежные средства отданы продавцу или уплачены в кассу предприятия.

В свою очередь, продавец или арендодатель не имеет претензий к покупателю или арендатору по расчетам за переданную недвижимость.

Кроме того, можно написать, что данный акт сформирован в двух экземплярах и оба они имеют одинаковую юридическую силу.

После этого абзаца участники сделки ставят свои подписи.

К сведению! Заверять акт нотариально не требуется, достаточно того факта, что обе стороны расписались на документе.

Источник

Акт Приема Передачи Квартиры Образец С Показаниями Счетчиков

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Акт Приема Передачи Квартиры Образец С Показаниями Счетчиков». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Заметим, что при оформлении акта приема-передачи четко прописывается факт передачи квартиры и указывается прописью, что покупатель не имеет претензий к продавцу.

Заметим, что оплачивая квартиру, покупатель становится ее собственником, этот факт также можно занести в акт приема-передачи, а также сумму (прописью) выплаченных денег.

Такой документ подтверждает официально проведенную сделку.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета. А объемы с расшифровкой по каждому узлу учета и каждому субабоненту.

Образцы документов Акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг на территории городского округа Климовск Московской области Приложение N 7 к Положению о порядке установки и эксплуатации в квартирах жилых домов г.

Климовска приборов учета расхода холодной и горячей воды и оплате потребителями коммунальных услуг в жилых помещениях, оборудованных приборами учета АКТ ПРОВЕРКИ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ г.

Климовск» » 200_ г. Управляющая организация (далее — Предприятие) (название организации) в лице представителей (Ф.И.О.

Акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков образец

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи.
Такой документ завершает весь процесс перехода собственности (в виде объекта недвижимости) от одного лица к другому.

Акт приема-передачи необходимо составлять грамотно, включив в него сведения о продавце и покупателе, объекте сделки и иные сведения. Также вместе с передаточным актом передается ряд документов, которые подтверждают право собственности нового владельца квартиры.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика.

Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры Во многих сделках, в том числе и сделках с недвижимостью, где предусматривается передача определенного имущества от продавца к покупателю, составляется передаточный акт.

Риск ухудшения или уничтожения имущества означает, что в случае, например, затопления, все убытки понесет уже покупатель, а не продавец. И выяснять отношения с соседями также придется уже покупателю.

Данный документ фиксирует факт исполнения обязательства по передаче квартиры от прежнего собственника к новому правообладателю, получающему на нее право.

После того, как стороны договора поставили свои подписи в передаточном акте, квартира вручена покупателю. С этого момента он получает все права на нее, а также возлагает на себя обязательства по сохранности, оплате коммунальных услуг и несет риски утраты недвижимости.

Акт Приема Передачи Квартиры С Показаниями Счетчиков Образец

Наиболее четко данная процедура регламентирована законом в случае приобретения квартиры у застройщика. Сроки подписания акта определены договором.

Застройщик обязан уведомить покупателя о готовности передать квартиру заказным письмом, а покупатель должен приступить к принятию в установленный срок.

Если срок не определен, то принятие жилья должно быть произведено покупателем в течение 7 рабочих дней с момента получения сообщения.

При необоснованном уклонении покупателя от приемки сданного жилья застройщик вправе составить односторонний документ о передаче имущества.

Подписание акта передачи с продавцом может быть осуществлено как одновременно с договором, так и позже, в зависимости от условий расчета с продавцом.

При оформлении нотариального договора акт подписывается в присутствии нотариуса, а в простой письменной форме – в ходе подачи заявления о регистрации перехода права.

Одновременно с подписанием данного документа покупателю вручаются ключи от квартиры, технические документы, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Недостатки могут быть отражены в самом акте, в смотровом листе или в специальном журнале.

В ходе осмотра квартиры следует тщательно проверить и указать:

  • работоспособность и состояние приборов учета;
  • целостность несущих конструкций, кирпичной кладки, перегородок;
  • наличие неровности поверхностей, трещин;
  • исправность вентиляции, оконных блоков, сантехнического оборудования и иных приборов.

В случае невозможности проверки какого-либо оборудования или конструкций должно быть указано, что именно не было принято покупателем и по какой причине.

Контроль недостатков помещения покупатель может осуществлять самостоятельно, либо с участием специалиста.

Рекомендуется фиксировать недостатки и дефекты фотографированием, что послужит дополнительным доказательством наличия нарушений.

[attention type=red]
Все недостатки требуют исправления, что должно быть указано в акте с определениемразумного срока их устранения.
[/attention]

Выявленные неустранимые дефекты могут служить основанием для расторжения договора.

В этом случае договор выполняет функции акта, и когда он будет подписан,недвижимость на законных основаниях перейдет к другой стороне. Этот способ все чаще начал использоваться в наше время и является очень эффективным.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Это значит, что дата получения покупателем ключей и соответственно подпись документа не всегда будут совпадать с датой госрегистрации перехода права собственности.

Сделка по покупке квартиры совершается достаточно просто: покупатель и продавец сперва договариваются по поводу способа взаиморасчета, после чего заключают между собой договор купли-продажи объекта недвижимости. Далее покупатель вносит оплату за квартиру в полном размере.

Электроника и бытовая техника. Необходимо оценить работоспособность каждого электрического предмета, который передается вам в пользование.

Оно может быть частью самого акта, либо выступать в качестве дополнительного приложения. Подробное описание общего состояния недвижимости требуется для защиты сторон и предотвращения нежелательных расходов.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Арендодатель и арендатор должны вместе провести осмотр всего имеющегося имущества: в каком состоянии оно находится, какова степень его износа, какие именно недостатки выявлены.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На последнее нужно обратить особое внимание. Дело в том, что п. 2 ст. 556 ГК РФ указывает на следующее: даже если покупатель и согласился принять квартиру со всеми явными недостатками, подписав акт – это не снимает с продавца ответственности.

Источник: https://lemzspb.ru/akt-priyema-peredachi-doma-s-pokazaniyami-schetchikov/

Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2021 год

Акт приема передачи квартиры с показаниями счетчиков

Передаточный акт на квартиру – важный документ и оформляется он как обязательное приложение к договору.

Он необходим в целях подтверждения перехода рисков сохранности помещения, его случайной гибели. Поэтому момент подписания договора купли-продажи и фактической передачи недвижимости могут не совпадать.

Необходимость составления акта

Данный документ фиксирует факт исполнения обязательства по передаче квартиры от прежнего собственника к новому правообладателю, получающему на нее право.

После того, как стороны договора поставили свои подписи в передаточном акте, квартира вручена покупателю. С этого момента он получает все права на нее, а также возлагает на себя обязательства по сохранности, оплате коммунальных услуг и несет риски утраты недвижимости.

Не допускается уклонение сторон сделки от подписания акта передачи, что является неисполнением условий договора.

Акт необходим как один из документов, представляемых в регистрирующий орган для внесения записи в реестр о переходе права на жилье к новому владельцу. При этом один экземпляр документа будет помещен в дело правоустанавливающих документов, что позволит получить дубликат в случае утери оригинала продавцом или покупателем.

Недостатки, дефекты квартиры могут быть указаны как в самом акте, так и в отдельном приложении к нему.

Это особенно важно при покупке квартиры у застройщика, поскольку он несет ответственность и за сроки передачи квартиры, и за качество.

В случае обнаружения дефектов, покупатель получает право потребовать:

  • уплаты застройщиком неустойки в двойном размере;
  • бесплатного устранения недочетов;
  • уменьшения стоимости квартиры;
  • расторгнуть договор.

Отсутствие претензий к передаваемой покупателю квартире, иному имуществу также отражается в данном документе. Это является подтверждением исполнения своих обязательств продавцом.

Документальное подтверждение приемки-передачи квартиры необходимо для защиты стороны от возможного риска материального и морального ущерба.

Отсутствие такого документа значительно осложняет доказывание в случае судебного разрешения спора.

Образец акта приемки-передачи квартиры можно скачать здесь.

В какой форме составляется документ?

Акт является неотъемлемым приложением договора купли-продажи квартиры.

Его наличие установлено законодательством, поэтому он составляется в письменной форме в том же количестве экземпляров, что и договор.

При одновременном подписании договора купли-продажи и акта передачи жилья он может быть составлен не как отдельный документ, а включен в текст договора в виде пунктов о принятии квартиры покупателем.

В этом случае договор должен содержать указание о том, что договор является одновременно документом, подтверждающим прием имущества покупателем.

Если помещение приобретено у застройщика, фактическая передача недвижимости может быть совмещена с актом сверки взаиморасчетов, в связи с чем в нем должна быть информация обо всех произведенных расчетах сторон договора.

В любом случае подобный документ должен содержать точные параметры квартиры, ее окончательную площадь после обмера, стоимость.

Акт рекомендуется составлять не менее чем в трех экземплярах, так как один из них передается в регистрирующий орган, по экземпляру выдается сторонам договора. При необходимости еще один экземпляр выдается застройщику.

Как правильно описать состояние квартиры и передаваемое имущество?

Описание имущества может быть включено в текст акта или составлено в виде приложения к нему.

Полное описание состояния квартиры необходимо для защиты интересов сторон договора, исключения излишних расходов и, как правило, должно содержать:

  • описание недостатков помещения, в том числе – санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплосетей, водопровода и канализации;
  • описание переданных предметов мебели и интерьера, бытовой техники, если это предусмотрено договором;
  • показания имеющихся в квартире счетчиков, фиксирующих расход электроэнергии, воды, газа.

В соответствии с законом жилье должно быть передано в пригодном для проживания состоянии. Поэтому принимая квартиру, важно проверить:

  • работоспособность всех электроприборов;
  • сохранность дверей, окон;
  • исправность электропроводки, розеток, выключателей;
  • техническое и внешнее состояние иного имущества.

Исчерпывающее описание состояния помещения позволяет принять решение:

Требования к тексту документа

Акт, являясь приложением к договору, не имеет юридической силы отдельно от него.

Законодательством же не предусмотрено конкретных требований к образцу составления передаточного акта на квартиру. Однако юридической, коммерческой, судебной практикой определены основные сведения, которые должны быть отражены в тексте.

К ним относятся:

  • дата подписания и место составления;
  • реквизиты договора, для исполнения которого составлен акт;
  • сведения о нотариусе, в случае нотариального заверения договора;
  • полные данные о сторонах договора: фамилия, имя, отчество иные паспортные данные для граждан или наименование и ИНН для организаций;
  • подробные сведения о квартире: площадь, количество комнат, этаж в доме, кадастровый номер, иные технические данные;
  • сведения об исполнении расчетов;
  • указание о наличии или отсутствии претензий сторон;
  • подписи сторон договора, печать при участии организации.

Кроме этого в содержании может быть указано:

  • состояние квартиры: наличие капитального или косметического ремонта, иных улучшений;
  • перечень недостатков, обнаруженных при осмотре, если таковые имеются;
  • показания счетчиков воды, теплоносителя, электричества;
  • наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам.

В акт могут быть включены дополнительные пункты, уточняющие особенности передачи конкретной квартиры.

Образец акта приемки-передачи квартиры можно скачать здесь.

Процедура подписания

Наиболее четко данная процедура регламентирована законом в случае приобретения квартиры у застройщика. Сроки подписания акта определены договором.

Застройщик обязан уведомить покупателя о готовности передать квартиру заказным письмом, а покупатель должен приступить к принятию в установленный срок.

Если срок не определен, то принятие жилья должно быть произведено покупателем в течение 7 рабочих дней с момента получения сообщения.

При необоснованном уклонении покупателя от приемки сданного жилья застройщик вправе составить односторонний документ о передаче имущества.

Подписание акта передачи с продавцом может быть осуществлено как одновременно с договором, так и позже, в зависимости от условий расчета с продавцом.

При оформлении нотариального договора акт подписывается в присутствии нотариуса, а в простой письменной форме – в ходе подачи заявления о регистрации перехода права.

Одновременно с подписанием данного документа покупателю вручаются ключи от квартиры, технические документы, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Отражение недостатков квартиры и их устранение

Недостатки могут быть отражены в самом акте, в смотровом листе или в специальном журнале.

В ходе осмотра квартиры следует тщательно проверить и указать:

  • работоспособность и состояние приборов учета;
  • целостность несущих конструкций, кирпичной кладки, перегородок;
  • наличие неровности поверхностей, трещин;
  • исправность вентиляции, оконных блоков, сантехнического оборудования и иных приборов.

В случае невозможности проверки какого-либо оборудования или конструкций должно быть указано, что именно не было принято покупателем и по какой причине.

Контроль недостатков помещения покупатель может осуществлять самостоятельно, либо с участием специалиста.

Рекомендуется фиксировать недостатки и дефекты фотографированием, что послужит дополнительным доказательством наличия нарушений.

[attention type=red]
Все недостатки требуют исправления, что должно быть указано в акте с определениемразумного срока их устранения.
[/attention]

Выявленные неустранимые дефекты могут служить основанием для расторжения договора.

: Что нужно знать при подписании акта приема-передачи квартиры?

В видеосюжете рассказывается для чего составляется акт приема-передачи квартиры и даются советы, как приобретателю провести качественный осмотр жилья при приемке, проверить его на внешние и скрытые недостатки.

Разъясняется, каким образом должны устраняться выявленные недостатки, какие разумные сроки для этого существуют.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/akt-priema-peredachi-kvartiry-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.