13 процентов от материнского капитала

������ �� ������������ ������������, ���������������������� �� �������������� �������������������������� ������������������ ��������������������������, �������������� ���������������� ���������� ����������������, ������ ����������, �������������� ���������� ���� ���������������������� ��������������, ������������ ���������������� ���� �������� �������������� 12 ���������� ������������ ������������������ �� ������������������ ���� ������������������������ ����������.

�� ������ ���������������� ���������������������� ����������������, �� ������������ ������������ ��������������������������������������, �������������� ���������������� �������������� ���������������������������� ���������� ���������������������������� ��������������.

���� ������������ ���������������������� ����������, ���������� ������������������ ���������� �������������������������� ������ 80 ���������� �������������������� ���������� �������������������� �� ������������������ �� ���������������������� ���� ������������������ �������� ����������.

����������������, �� �������� �������� ���������� �������������������� ���������� ������������ ������������������������ ���������������� �������������������� �������� ������������ 312 ���������� ������������.

�� ������������ �������� �������� ���������������������� ������������ ���������������� “��������������” �� 12 ���������� ������������ ������������������ – �������������������� ������ ������������������������ ������������ ���� �������������������� ����������.

���������������� ���� �������������� (300 ���������� ������������) �������������� ���������� ����-���������������� �������� �� ���������������������� �������� �� ���� ������������ ������������������������ ������������������������: �� �������� �������� ���� ������������������ �������������������� ��������������; �� �� ���������������� – ���� ������������ ������ �������������� ���������������� ��������������, ���� ���������� ������ ������������������ ���������������������� ������������ �� �������������������� �������������� ������������ ��������.

������ �������� ���� ������ ������ ������������������ �� �������������������� ���������� ������������������, �� ��������������, �� ���������� ���������� �������� �������������� ������������, ���� ����������.

������������ ��������������������������������������, ���������������������������� �� “�������������������� ������������” 3 ��������, ������ ������������ ������������ ���� ������ ��������������, ������������������ �� ���������������������� �� �������������������� �������� 12 ����������.

��������, ������������ ������������������ ���������� ������ ������������������ ���������������������� ���� ���������������������� �������������� ������ ���������������������� ���� ��������, �������������� �������������� ������������ ���� ������ ���������������� �������������� �������������� ������ ���������������������� ����������. �������������� ������������ ������������ ������������������, ���������������� “����” �� ������, ������������������ ��������������: ������ �������� �������������������� ���������� ������������ ��������������, �������������������� ���� ���������������������� ������������ �� �������������������� �������������� �� �������������� ����������, ���� �������������� ���������� ���������� ������������������ ������������. ���� �������������������� ������ ������������ �� �������������� �������� ��������������. ������ ��������, ������������, ������ ���������� ������������������������ ������ ������������������������ ������������������ �� ���������������� ��������������.

“���������� ����������������������, ������ ������ �������� ���������� ������������������ ����������������, – �������������� “����” �� �������������������� ����������.

– ������, �������� ���������� ���� ���������������������� �������������� ���������������� �� 1 ������������ 2007 �������� ���� 30 ���������������� 2009 �������� – ������������������ ���� ���������������������������� �������������� �������������������� ������������ ���� ���������� ������������������ ��������, ���� �������� ���� �������������� 31 �������������� 2009 ��������. �������� ���������� ���������������� (���������� ������������, �� ���������� �������������� ������������, ������������ ������ ���������������������� ��������������) �� 1 �������������� 2009 �������� ���� 31 �������������� 2009 �������� – ������������������ ������������ �������� ������������ ���� �������������� 31 ���������� 2010 ��������”.

�������������� “����”

���������� ������������������������ ���������������� ���� ���������������������� �������� �������������������� 312 ���������� 162 ����������. �������������������� ���� ���������������������� �������������� ���������������� ������ ���������� 1 �������������� 240 ���������� �������������������� ����������.

Источник: https://rg.ru/2009/07/07/matkap.html

Содержание

Мешает ли маткапитал получить налоговый вычет?

13 процентов от материнского капитала

Те суммы долга, которые Вы погасите с помощью маткапитала, в имущественном вычете участвовать не будут.

Вы вправе подать документы на получение вычета: максимальная сумма покупки дома составляет 2 млн рублей (сумма вычета — 260 тысяч), сумма уплаченных процентов — 3 млн рублей (вычет — 390 тысяч).

Для получения вычета соберите и подайте в налоговую инспекцию необходимый комплект документов.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ, начиная с 2016 года. Однако нужно учесть, что часть средств, которая будет погашена материнским капиталом, учитываться не будет. В случае возникновения сложностей можно обратиться в налоговую инспекцию.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, которая подробно описывает налоговые вычеты, которыми могут пользоваться граждане РФ, у Вас есть право на:

а) получение имущественного налогового вычета, предоставляемого один раз в жизни, при покупке недвижимости в сумме не более 260 тысяч рублей (сумма рассчитывается как 13% от 2 млн рублей, где 2 млн — это максимальная сумма затрат на приобретение недвижимости на одного человека, с которой предоставляется вычет);

б) на получение вычета по уплаченным процентам по ипотечному кредиту: максимальная сумма составляет 390 тысяч рублей (сумма рассчитывается как 13% от 3 млн рублей, где 3 млн рублей — установленный законодательством максимальный предел суммы уплаченных процентов).

Возврат налога при покупке жилья

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

В описанной ситуации Вы имеет право получить вычет за три предыдущих года в сумме 45,5 тысячи рублей при условии, что в эти три года Вы официально были трудоустроены и Ваш работодатель отчислял подоходный налог с выплачиваемой Вам заработной платы, а сумма уплаченных налогов составила не меньше 45,5 тысячи рублей.

Использование материнского капитала повлечет за собой уменьшение суммы, которую Вы потратили на приобретение дома и с которой Вы вправе получить имущественный налоговый вычет.

Но это не проблема, так как с 2014 года Вы вправе распределить имущественный налоговый вычет на несколько объектов недвижимости.

Соответственно, правильнее будет сначала заполнить налоговые декларации за три предшествующих года (форма 3-НДФЛ), а затем уже воспользоваться средствами материнского капитала.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Для точного расчета суммы, с которой можно получить имущественный налоговый вычет, нужно знать полную стоимость дома. Сразу отвечу на последний вопрос: материнский сертификат не помешает.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при покупке жилого дома на территории РФ.

Размер фактически понесенных на приобретение жилья расходов, с которых можно получить вычет, составляет 2 млн рублей (п. 3 ст. 220 НК РФ).

Имущественный налоговый вычет можно также получить с суммы расходов на уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным на приобретение этой недвижимости.

Могу ли я получить налоговый вычет за два объекта?

За какие годы делают возврат налога по ипотечным процентам?

Максимальный размер процентов не может превышать 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Сумма средств материнского капитала, полученного для приобретения жилья или погашения ипотечного кредита, не учитывается при расчете расходов гражданина (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, сумма, с которой будет получен имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилого дома, рассчитывается за вычетом суммы средств, полученных по сертификату на материнский капитал. Из стоимости дома нужно вычесть 453 026 рублей (размер маткапитала) и подать документы на получение вычета с остатка, не превышающего 2 млн рублей, а также с уплаченных процентов.

Насколько я понимаю из вопроса, сертификат пока не получен. Срок его получения обычно варьируется в пределах 30 дней. Затем Вам нужно обратиться в Пенсионный фонд и получить разрешение на его использование для погашения ипотеки. Налоговую декларацию 3-НДФЛ за три предыдущих года можно подать уже сейчас. Тогда средства материнского капитала указывать в декларации не нужно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как получить налоговый вычет, если вы предприниматель?

Могу ли я получить налоговый вычет, если работаю только 2 месяца?

Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/meshaet_li_matkapital_poluchit_nalogovyy_vychet/7772

Налоговый вычет при ипотеке с использованием материнского капитала

13 процентов от материнского капитала

Налоговый вычет – это компенсация подоходного налога, который каждый официально трудоустроенный гражданин выплачивает из своей зарплаты. То есть при покупке недвижимости можно получить возврат части ранее выплаченных налогов.

Как работает эта схема, если для покупки квартиры применялся материнский капитал? Отличается ли процесс оформления? В этой статье мы расскажем о том, как начисляется имущественный вычет, об условиях его получения и многом другом.

Порядок начисления имущественного вычета

Если вы официально трудоустроены и из вашей зарплаты ежемесячно вычитается 13% подоходного налога, вы можете получить имущественный вычет при покупке жилой недвижимости. При этом возможны два варианта.

Статья 220 НК РФ (пункт 1, подпункты 3−4) гласит, что компенсация предоставляется:

  • на фактические расходы на недвижимость до 2 млн рублей – компенсация до 260 тысяч;
  • на фактические расходы на погашение процентов ипотечного кредита до 3 млн рублей – компенсация до 390 тысяч.

В другом пункте той же статьи говорится о том, что налоговый вычет не применяется к той части суммы, которая выплачена за счет материнского капитала.

Так, если вы погасили проценты полностью за счет дотаций, то возврат с них не полагается.

Если средства МК составили только половину суммы процентов, а остальное было вашими личными вложениями, то именно с этой второй половины можно оформить компенсацию.

Сертификат может быть использован как в качестве первоначального взноса без личных средств, а может и стать его частью одновременно с вашими вложениями. То же касается и досрочного погашения. Далее мы подробнее разберем основную формулу и различные варианты расчета.

Как рассчитать

Рассчитывать на государственную поддержку могут все семьи, в которых родился второй и последующие дети, а с 2020 года и те, в которых появился первенец. Сертификат материнского капитала можно использовать как в качестве досрочного погашения, так и как первоначальный взнос по ипотеке.

Граждане, использовавшие сертификат МК для покупки недвижимости с целью улучшения жилищных условий для своих детей, могут получить налоговый вычет. Однако с некоторыми ограничениями.

Одно из них состоит в том, что при компенсации не учитывается маткапитал. Об этом мы говорили выше.

Поэтому из общей суммы сделки вычитается сумма МК, а на оставшуюся разницу начисляется 13% – это и будет сумма налоговой компенсации.

Ранее мы уже упомянули максимальные суммы компенсации. Так, если ваша квартира стоит 2 млн рублей, то вы можете получить до 260 тысяч. Выплачиваются эти суммы разово, то есть если вы купили еще одну квартиру, но раньше уже получали вычет, оформить его снова не получится.

Теперь рассмотрим пример, для которого мы будем использовать размер МК, действовавший для семей, в которых появился второй ребенок, до 2020 года. В 2018 году вы купили квартиру за 1,8 млн рублей.

У вас имелся сертификат на 453 тысячи рублей – эту же сумму вы внесли в качестве первоначального взноса из средств маткапитала.

Вычитаем из 1,8 млн дотации от государства, умножаем оставшуюся сумму на 13% НДФЛ и получаем следующий пример:

1 800 000 – 453 000 рублей = 1 347 000 * 13% = 175 000.

Таким образом, вы получите 175 тыс. рублей компенсации.

Первоначальный взнос без вложения своих средств

Один из самых распространенных случаев – когда для первоначального взноса по ипотеке используется только сертификат, без личных вложений. Расчет в этом случае будет выглядеть так:

  • стоимость квартиры: 1 800 000 рублей;
  • первоначальный взнос: 453 000 рублей;
  • заем составляет 1 347 000 рублей.

Таким образом, компенсация НДФЛ будет производиться именно с получившихся с вычетом материнского капитала 1,3 млн рублей.

Первоначальный взнос с привлечением своих средств

Если сумма первоначального взноса, установленного банком, не может быть полностью покрыта средствами сертификата МК, потребуется использование собственных вложений.

Из какой суммы в этом случае будет производиться выплата компенсации?

  • необходимая сумма: 2 300 000 рублей;
  • первоначальный взнос: 800 000 рублей, из них 453 тыс. средствами сертификата и 347 тыс. собственных средств заемщика;
  • ипотечный заем: 1 500 000 рублей.

Чтобы узнать размер компенсации, узнайте сумму своих фактических расходов без маткапитала – то есть сложите 1,5 млн рублей и 347 тысяч, вложенных в качестве первоначального взноса.

Сертификат в качестве досрочного погашения

Еще один частый вариант расчета. Проще всего объяснить его на примере.

  • стоимость квартиры в ипотеку: 4 000 000 рублей;
  • первоначальный взнос: 1 500 000 руб.;
  • ипотечный заем: 2 500 000 рублей.

Во время выплаты ипотеки в семье заемщика появляется ребенок, и мать получает МК в размере 453 тысячи рублей. Эти средства решено направить на погашение долга. Таким образом, из полной стоимости в 4 млн рублей нужно вычесть 453 тысячи, и получится сумма, из которой будет происходить вычет – 3 547 000 руб.

Эту сумму придется разделить на две части. Так, сначала вы получите 13% из 2 млн рублей, то есть 260 тысяч, а из оставшейся суммы – 201 110 в следующем периоде.

Часть сертификата учтена в основной долг, часть – в проценты

Возможна также ситуация, когда сумма в сертификате разбивается на две части, а они, в свою очередь, идут на погашение разных частей долга. Как мы знаем, ипотечный долг состоит из двух частей: основная сумма (тело) и проценты, начисленные на основу в соответствии с оговоренной ставкой.

Рассмотрим этот пример на следующей ситуации:

  • стоимость квартиры в ипотеку: 2 200 000 руб.;
  • первоначальный взнос: 300 000 руб.;
  • заем: 1 900 000 руб.

Полученный семьей МК направлен на погашение части долга ипотеки. Банк выдает справку, по которой 53 000 рублей пошли на оплату процентов, а оставшиеся 400 000 – на оплату основы долга. Выходит, что получить компенсацию можно из 1,8 млн рублей (2 200 000 – 400 000 = 1 800 000).

Условия получения

Самое главное условие для выплаты компенсации состоит в том, что заемщик по ипотеке обязан исправно платить НДФЛ.

Проще всего это наемным работникам, устроенным официально – за них этот налог платит работодатель, выплачивая зарплату с вычетом положенных 13 процентов. Так получается, что индивидуальные предприниматели не могут воспользоваться такой возможностью.

Однако и для них есть выход: если вы получаете другой доход, кроме предпринимательского, с него можно выплачивать 13% НДФЛ.

Есть и другие условия выплат:

  • Компенсация не должна была производиться ранее (например, по другой ипотеке).
  • Если стоимость недвижимости больше 2 млн, компенсация за нее будет выплачиваться частями. Например, если квартира обошлась вам в 4 млн рублей, то в первый год вы получите только 260 тысяч возврата и столько же – в следующем году.
  • Компенсация за проценты выплачивается один раз и не переносится на следующий налоговый период.
  • Нельзя получить компенсацию, если сделка была произведена при участии кровных или близких родственников.

Оформлением вычета могут заниматься оба супруга, участвовавшие в сделке. Неважно также, титульный ли заемщик подает заявление или созаемщик.

Получить возврат НДФЛ могут в том числе и оба супруга, однако в этом случае цена квартиры будет разделена либо пополам, в равных долях, либо в других пропорциях, если того захотят заемщики.

Важный момент: чтобы получить компенсацию в полном размере, не стоит оформлять одновременно возврат по основной сумме и по процентам. Как только получите кредит, займитесь компенсацией основной суммы. Затем дождитесь полной выплаты процентов и только потом снова обращайтесь в ФНС.

Порядок действий

Есть два способа, по которым оформляется налоговый вычет – с помощью ФНС или через работодателя.

Обращение в налоговую – самый простой и выгодный вариант, так как после одобрения вы получите полную сумму компенсации.

Документы при этом нужно подать в году, следующем за отчетным:

  • вместе с заявлением в ФНС нужно подать собранный пакет документов и декларацию, которую можно отправить в том числе и онлайн, на сайте налоговой;
  • решение принимается в течение 3 месяцев;
  • в течение 30 дней с момента одобрения заявки на ваш счет будут переведены средства.

Подача заявления на возврат НДФЛ через работодателя избавит вас от сбора нужных документов, однако у этого способа есть большой минус. Если в первом случае вы получите деньги разово на счет, то в этом варианте работодатель просто перестанет удерживать 13% из вашей зарплаты.

Однако им все еще можно воспользоваться, если вы хотите делегировать этот процесс:

  • в год совершения сделки подайте заявление в ФНС и получите уведомление о праве на налоговый вычет;
  • передайте уведомление работодателю;
  • после этого с вашего дохода перестанут удерживать налог до тех пор, пока не наберется полная сумма компенсации.

Допустим, вам полагается компенсация в размере 200 тысяч рублей. Ваша зарплата составляет 50 тыс., а НДФЛ – 6,500 рублей. Разделите возврат на сумму налога – получится, что в течение 30 месяцев из вашей зарплаты не будет вычитаться НДФЛ.Важно! Как только компенсация будет полностью выплачена, из вашего дохода снова начнут удерживать 13 процентов подоходного налога.

Пакет документов

Обращаться в ФНС следует на следующий год после оформления сделки или ее окончания, а к работодателю – в любое удобное вам время.

Для оформления вам потребуется написать заявление, а также собрать следующие документы:

  • паспорт;
  • справка о налогах по форме 2-НДФЛ;
  • документы на недвижимость;
  • договор по ипотеке и график погашения долга;
  • документы, подтверждающие выплаты по кредиту – чеки, квитанции;
  • справка об использовании маткапитала;
  • справка от банка, в которой указан остаток долга и график платежей.

Также вам потребуется декларация 3-НДФЛ, которая составляется на основе приведенных выше бумаг.

Сроки подачи

Многое зависит от того, как скоро вы подадите заявление. Право на вычет появляется сразу после оформления сделки, однако обратиться в налоговую получится только через год, в следующем налоговом периоде после произведения оплаты. Однако ожидание не потребуется, если вы оформляете компенсацию через работодателя.

Право на возврат НДФЛ сохраняется за покупателем на протяжении всей его жизни, но только до тех пор, пока он не перестанет платить НДФЛ. Так, если вы решите получить компенсацию через 15 лет после покупки, расчет будут производить из суммы налога, заплаченной за три года перед подачей заявки.

Если вы хотите оформить вычет по процентам, дожидаться полного погашения кредита необязательно. Вы можете получать его хоть каждый год в течение всего срока действия договора или же накопить сумму.

Отказ в выплате

Некоторые клиенты могут получить отказ в выплате. Чаще всего причины для этого обоснованы и включают следующее:

  • квартира или дом были приобретены у кровных родственников – родителей, брата или сестры и т. д.
  • в документах заемщика обнаружены нарушения и несоответствия;
  • собраны не все необходимые бумаги;
  • не все расходы подтверждены документами;
  • ранее вы уже использовали право на компенсацию.

Однако если вы уверены, что ни одна из этих причин к вам не относится, вы можете обжаловать решение ФНС в суде. Для этого потребуется составить заявление и приложить к нему документы, подтверждающие вашу правоту, а также сам факт обращения в налоговую службу и получение отказа.

Впрочем, многие из этих проблем можно решить без обращений в суд. Достаточно уточнить в налоговой, в чем именно вы ошиблись, подготавливая бумаги, и тщательнее собрать пакет документов для повторного обращения.

Заключение

Материнский капитал не учитывается при расчете налогового вычета, а значит, сумма, которую вы сможете получить в качестве компенсации, будет несколько меньше. Кроме того, существуют разные варианты применения сертификата, и они отражаются на итоговом размере возврата. Правда и мифы о деньгах в Instagram

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/nalogovyj-vychet-pri-ipoteke-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala/

Пассивный доход: маткапиталу нашли новое применение

13 процентов от материнского капитала

В России хотят разрешить вкладывать средства материнского капитала в покупку ценных бумаг. Инвестировать предлагается исключительно в надёжные инструменты, такие как вклады в госбанках, облигации и даже пенсионные резервы НПФ.

«Обналичить» маткапитал через вложение в ценные бумаги и последующую их продажу не получится. Эксперты, опрошенные NEWS.ru, идею оценили неоднозначно.

А всё потому, что инвестиции в данном случае преследуют своей целью поддержать, скорее, финансовый рынок, а не семью.

Расширение возможностей инвестирования средств маткапитала включено в проект дорожной карты по формированию и развитию механизмов инвестиционного развития РФ. Инициатива рассматривается в качестве одного из способов стимуляции инвестиций физлицами на рынке капитала для обеспечения проектов долгосрочным финансированием, сообщает РБК.

При этом «обналичить» материнский капитал — вложить в облигации и вскоре продать эти бумаги — будет нельзя. Семья сможет получать на руки процентный доход от вклада или облигации.

В Минэкономразвития отметили, что речь может идти об инвестировании в исключительно надёжные инструменты.

Банк России в свою очередь предлагает разрешить только инвестиции в пенсионные счета и пенсионные резервы, а также накопительное страхование жизни, так как это «инструменты с минимальным риском, которые позволят сохранить изначальную направленность выделения материнского капитала: долгосрочное улучшение условий жизни семей с детьми».

Сергей Лантюхов/NEWS.ru

Напомним, сертификат на материнский капитал имеет ограничения в использовании. Капитал нельзя обналичить целиком, однако можно использовать для ежемесячных выплат семьям с доходами ниже прожиточного минимума, а также потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов или будущую (накопительную пенсию) мамы.

С помощью маткапитала можно улучшить жилищные условия — направить средства на оплату первоначального взноса по ипотеке и строительство дома. В первом случае сертификат разрешено использовать сразу после рождения ребёнка.

Если жильё приобретается на собственные деньги, то добавить к ним средства маткапитала можно после достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Помимо этого маткапитал разрешается потратить на строительство жилого дома на садовом участке, а с 2021 года — использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке, а также для погашения военной ипотеки.

Возможность инвестирования материнского капитала позволит как минимум уберечь его от инфляции, считает финансовый аналитик, трейдер Артём Звёздин. Это актуально в первую очередь для тех семей, которые по каким-то причинам оказались не готовы воспользоваться средствами сразу.

В связи с тем, что средства материнского капитала нельзя положить в банк под проценты, невозможно использовать в качестве средств инвестирования — они просто лежат «мёртвым грузом». В 2020 году маткапитал проиндексировали на 3%, в 2021 году — на 3,7%. В то же время рынок недвижимости — один из целевых для материнского капитала — за последние несколько лет вырос на десятки процентов.

По словам эксперта, чтобы сохранить реальное денежное выражение материнского капитала, можно позволить размещать данные средства в финансовых продуктах с условно-гарантированной доходностью, примерно равной 4–8%.

Вероятность лишиться всех денег, безусловно, присутствует. Однако она граничит с вероятностью дефолта России, что в современных условиях маловероятно. Более того, если дефолт случится, навряд ли материнский капитал спасёт положение семьи в условиях финансового апокалипсиса, — говорит Артём Звёздин.

В любом случае должны быть прописаны чёткие правила инвестирования маткапитала, уверен эксперт. Нельзя позволить покупать на эти средства сложные структурные продукты с негарантированной доходностью либо продукты с непрозрачной системой расчёта.

Например, облигации с негарантированным купоном, доходность по которым будет зависеть от случая. «Данные продукты обладают повышенной доходностью, однако несут в себе повышенные риски.

Эти риски, увы, способны привести вкладчика к потере части своего капитала, как следствие, это не только не поможет человеку, но и навредит», — рассуждает Звёздин.

Доцент экономического факультета РУДН Наталя Дюжева идею с возможностью инвестирования маткапитала оценивает неоднозначно. По её словам, всё зависит от цели, которую преследуют авторы предложений.

Очевидно, что самым выгодным для семей, получающих маткапитал, является возможность потратить средства здесь и сейчас, так как деньги сегодня стоят дороже, чем деньги завтра. Можно было бы сказать, что предлагаемые изменения имеют целью дать получателям материнского капитала возможность «сохранить» средства и получить инвестиционный доход.

Однако на практике это будет не совсем так. За последние 30 лет в России только два актива давали возможность более-менее в полном объёме сохранить средства — это иностранная валюта (доллары США) и недвижимость (в крупных городах).

Все остальные инструменты либо обесценивались опережающими инфляцию темпами, либо носили рисковый, в том числе спекулятивный, характер.

В целом, по словам эксперта, предлагаемые новые возможности использования материнского капитала, прежде всего, направлены на стимулирование притока денег на финансовые рынки — в банковскую систему, на фондовые рынки, в частности, на рынок облигаций, в сферу страхования. Свободных финансовых ресурсов в стране всё меньше в силу продолжительных кризисных явлений в экономике, объясняет она.

Однако, с точки зрения получателей материнского капитала, надо иметь в виду, что рублёвые депозиты сейчас невыгодны из-за низких ставок и налога по вкладам, государственные облигации и облигации госкорпораций и компаний с госучастием также имеют низкий купонный доход и продаются для физических лиц, как правило, выше номинала, пенсионные фонды инвестируют так, что не приносят какого-либо ощутимо более высокого дохода при наступлении пенсионных выплат, равно как и накопительное страхование жизни. Всё это низкодоходные активы в рублях, большинство из которых — долгосрочные инвестиции.

Для получателей материнского капитала это означает, по сути, потерю текущей потребительской стоимости денег, а для банков, брокерских компаний, федерального и региональных бюджетов, государственных компаний, негосударственных пенсионных фондов, страховых компаний — возможность получения дешёвых денег в текущий момент времени, — говорит эксперт.

Лучше было бы дать возможность хотя бы покупать облигации, номинированные в иностранной валюте, либо размещать депозиты в долларах и евро — была бы какая-то гарантия долгосрочной сохранности денег, полагает Дюжева.

pixabay.com

А пока же всё то, что касается текущего потребления, остаётся более привлекательным для получателей материнского капитала — покупка автомобиля, ремонт, образование для родителей, признаёт эксперт.

Да и для экономики это тоже неплохо, так как является инструментом стимулирования спроса, что особенно актуально в кризис.

Проблема в данном случае только в обеспечении минимизации злоупотреблений со стороны получателей материнского капитала.

Напомним, с 1 января размер материнского капитала за первого ребёнка составляет 483 881 рубль, за второго — 155 550 рублей. Для семей, не получивших маткапитал за первенца, он составляет 639 432 рубля.

Источник: https://news.ru/economics/passivnyj-dohod-matkapitalu-nashli-novoe-primenenie/

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

13 процентов от материнского капитала

Общие правила расчета налогового вычета
Вычет при покупке квартиры с материнскимкапиталом
Вычет при продаже квартиры с материнскимкапиталом

Нас часто спрашивают — можно ли получить налоговый вычет, еслипри покупке жилья был использован материнский капитал? Вопросзакономерный, так как налоговая льгота распространяется только назатраты из личного бюджета.

Государственные субсидии, включая материнский капитал, военныесертификаты, деньги работодателя и прочее не являются личными и немогут участвовать в расчете налогового вычета.

Так как правильно рассчитать налоговый вычет? Какую сумму можновключить в состав налогового вычета? Мы создали видео-инструкцию, вкоторой подробно ответили на все эти вопросы.

Общие правила расчета налогового вычета

Напомним, имущественный налоговый вычет — это ваши затраты наприобретение квартиры, дома, земельного участка и прочей жилойнедвижимости в пределах 2 млн рублей. После применения вычетана ваш счет возвращается до 260 тыс. рублей (13% от2 млн). Подробно — в нашей статье «Налоговыйвычет при покупке квартиры, дома, участка земли».

Если вы купили недвижимость в ипотеку, вы можете получить ещеодин вычет — на проценты по ипотеке. Размер этого вычета ограничен3 млн рублей. Это значит, что на ваш счет может бытьвозвращено до 390 тыс. рублей НДФЛ. Подробно в нашей статье«Налоговыйвычет при покупке в ипотеку».

Пример:

В 2020 году вы купили дом за 3 млн рублей. В 2021 году выимеете право обратиться в налоговую инспекцию и подать декларацию3-НДФЛ на налоговый вычет в размере 2 млн и вернуть на свой счет260 тыс. рублей (это 13% от 2 млн).

Пример:

В 2018 году вы купили квартиру за 1,5 млн. По этой квартиревы имеете право на налоговый вычет в 1,5 млн. Почему не 2 млн?Потому что размер вычета не может превышать стоимость квартиры. Ноостаток в 500 тыс. рублей не сгорает, и вы можете его получить припокупке другого жилья. В итоге на ваш счет вернется 13% от 1,5 млн— 195 тыс. рублей.

Услуга Быстровычет: возврат НДФЛ за 7 дней, а не за 4 месяца!

Вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Если вы купили квартиру с использованием материнского капиталаили другой субсидии, при расчете налогового вычета должны считатьстоимость квартиры без учета субсидии. Основание: п. 5 ст. 220 НКРФ.

Пример:

Вы купили квартиру за 1,6 млн, из которых 450 тысяч былиматеринским капиталом.
Считаем размер имущественного вычета: 1 600 000 — 450 000 = 1150 000 рублей. На ваш счет вернется 13% от этой суммы: 149,5тыс. рублей.

Помните, субсидия вычитается из стоимости жилья, а не изналогового вычета! В противном случае вы ошибочно снизитеразмер своего вычета.

Пример:

Вы купили квартиру за 3 млн, из которых 450 тысяч былиматеринским капиталом. Считаем налоговый вычет. Для этого изстоимости квартиры отнимаем материнский капитал: 3 000 000 — 450000 = 2 550 000 рублей. Это значит, что вы имеете право на полныйразмер имущественного вычета в 2 млн рублей. На ваш счет вернется260 тыс. рублей.

Это же правило действует при расчете налогового вычетапо ипотечным процентам.

Пример:

В 2019 году вы купили квартиру за 6 млн. Из них 5 млн вывзяли в ипотеку. В 2020 году вы получаете материнский капитал ирешаете им частично перекрыть кредит. При этом субсидия частичнозакрывает основной долг, а частично — проценты. Вот эти проценты,погашенные за счет материнского капитала, не будут участвовать врасчете налогового вычета.

Супервычет: возврат налогов на ваших условиях и без предоплаты!

Вычет при продаже квартиры, купленной в прошлом сматеринским капиталом

Если вы продаете квартиру, которой владели меньше минимальногосрока, вы обязаны заплатить налог. Об этом мы подробно рассказали встатье «Налогс продажи квартиры, дома, земельного участка и другойнедвижимости».

Чтобы уменьшить налог, можно применить вычет расходов наприобретение. В этом случае налог платится не со всей суммыпродажи, а за вычетом расходов на приобретение этой же квартиры.Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Подробно о правилах сниженияналога читайте в статье «Какуменьшить налог с продажи квартиры».

Нужно ли из суммы расходов вычитать материнский капитал, если апрошлом он был использован для покупки этой квартиры? Нет, этогоделать не нужно. При расчете вычета применяйте всю сумму,потраченную на квартиру. Основание: Письмо Минфина РФ от 10 июля2014 № 03-04-07/33669.

Пример:

В 2019 году вы купили квартиру за 4 млн, из которых 450 тысячбыли материнским капиталом. В 2021 году вы решили продать этуквартиру за 4,5 млн. Так как квартира находится в вашейсобственности менее 3 лет, вам придется заплатить налог.

Применяемвычет расходов на приобретение и считаем налог:4 500 000 (стоимость продажи) — 4 000 000(расходы на приобретение) = 500 000 рублей.Обратите внимание, в стоимость расходов на приобретение входитматеринский капитал.

В итоге НДФЛ, который вы должны будете заплатить с продажиквартиры, составит:

13% х 500 000 = 65 000 рублей.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Источник: https://ndflka.ru/article/vyichet-pri-pokupke-jilya/vyichet-na-kvartiru-materinskiy-kapital/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.